不動産の名義変更
不動産の名義変更
相続による名義変更は簡単に低価格でできます。
後々のリスクを考えて、早めの名義変更をお勧めします。
売買・贈与・財産分与などにより不動産の所有権を取得した場合は、所有権移転の登記(名義変更)をしなければなりません。
もし登記をしないで放置していると、第三者に自己の所有権を主張できなくなります。
司法書士は不動産取引のスペシャリストです。
後日の紛争を防ぐためにも、契約書の作成から所有権移転登記手続きに至る
までを全力でサポートし、取引の安全をしっかりと守ります。
近年、親族や友人等の間で土地や建物を売買するケースが増えてきています。しかし、たとえ気心の知れている者同士の取引であっても、しっかりと手続きをとらないと、様々な問題や不利益が生じる可能性があります。
売買の現場には司法書士が取引に立会い、当事者双方の本人確認・意思確認を徹底し、売買代金授受の確認と所有権移転登記を責任もって行い取引の安全を守っていきます。
不動産登記について
- 遺産分割協議のアドバイスや協議書の作成も可能です。相続の話合いが始まる前からお気軽にご相談ください。
- 相続による名義変更に必要な戸籍等などの面倒な書類集めをお任せいただけます。
- 土地家屋調査士や建築士との連携により、表題登記(数値的部分など)や許認可、権利関係の登記をスムーズに行います。
- また、業者から斡旋されるケースよりも費用が抑えられる場合あります。同時に住宅ローンを組む場合などもまとめてお任せいただけます。
- 住宅ローンは返済を終了するだけで安心してはいけません。不動産登記簿の抵当権を消すことを忘れないでください。
- 抵当権を抹消する場合、書面の有効期限などがあるためお早めにご相談ください。
- 税金の問題については税理士との連携により問題を解決します。また、相続税の課税をクリアするための遺言や仮登記を利用した解決策のご提案も可能です。
- 離婚協議内容のアドバイスから協議書の作成までお任せいただけます。
- 遺言内容のアドバイスから遺言書作成の手続までお任せいただけます。状況や希望に合わせた最適な方法をご指導いたします。
- 遺言の執行や登記名義の書き換えなどでもお役に立てます。
- 売却方法の案内や、面倒な手続のお手伝いをいたします。遠方の売却でもお役に立てます。
- 住宅ローンの滞納や、債務の返済が苦しい場合のご相談もお受けできます。
- 個人間での直接の売買では、法的なアドバイスから契約書面の作成までお任せいただけます。
新着情報
『お客様のお声』のブログを開設致しました。宜しくお願い致します。
大阪市のリーガルコンシェルジュ司法書士行政書士事務所では、無料相談を受付しております。債務整理・相続・成年後見・内容証明・生活保護のご相談・離婚に関するご相談は一度0120-336-814までお問い合せ下さい。土・日・祝日のご相談も受付しております。
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