大阪市の借金・債務整理の相談は中央区のリーガル・コンシェルジュ司法書士 tag:www.legal-concierge.com,2011-09-15:/blog//879 2011-11-19T11:09:17Z 無料相談受付中！土日祝日対応OK！大阪市中央区のリーガルコンシェルジュ司法書士事務所。債務整理、借金問題や過払い金から不動産の名義変更などの相続手続きなど司法書士・行政書士業務は私たちにご相談ください。その他、内容証明、離婚問題、裁判手続き、成年後見、生活保護支援なども対応。無料相談会も実施中！ GENOVA CMS ご相談別お客様のお声 tag:www.legal-concierge.com,2015:/blog//879.172022 2015-11-19T11:05:38Z 2011-11-19T11:09:17Z ■借金問題　→ｃｌｉｃｋ！！ ■生活保護申請　→ｃｌｉｃｋ！！ ■相続　→ｃｌｉ... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 借金問題　→ｃｌｉｃｋ！！

■生活保護申請　→ｃｌｉｃｋ！！

■相続　→ｃｌｉｃｋ！！

■損害賠償請求　→ｃｌｉｃｋ！！]]> 共働き夫婦の離婚と年金分割 tag:www.legal-concierge.com,2012:/blog//879.223123 2012-02-22T14:17:41Z 2012-02-22T15:03:30Z 離婚にともなう年金分割は、専業主婦の場合だけでなく、共働きであっても可能です。 ... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 共働きの場合は、夫の年金を妻に分割するのではなく、夫婦がそれぞれ支払った厚生年金の保険料の差額を少ない方に分割することになります。

例えば、夫が30年間厚生年金に加入し、妻も厚生年金に加入し、婚姻期間が20年間だった場合で、夫の年金が10万円、妻が4万円だった場合、その差額である6万円に3分の2（共働きの期間（20年）/年金加入期間（30年））をかけた4万円が分割の対象となります。
この4万円のうち、妻は最大半分を請求できます。

また、婚姻期間20年のうち、15年が専業主婦、5年を共働きだった場合、上の例では共働き期間（5年）/年金加入期間（30年）＝6分の1が分割の対象となります。ここでは1万円が対象となります。
さらに、専業主婦の期間については、夫の年金10万円のうち、専業主婦の期間（15年）/年金加入期間（30年）＝2分の1である5万円が分割対象となります。
その結果、1万円と5万円の合計である6万円が分割の対象となり、妻は、このうち最大2分の1を分割請求できるようになります。

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http://www.legal-concierge.com/cat8094/]]> 専業主婦の離婚と年金分割 tag:www.legal-concierge.com,2012:/blog//879.222507 2012-02-21T14:54:24Z 2012-02-21T15:07:30Z 年金分割イコール夫の年金の半分がまるまま受け取れるというものではありません。 夫... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 夫が加入していた厚生年金の期間のうち結婚していた期間に対応する分が分割の対象となります。

例を挙げると、夫の厚生年金の加入期間が30年で、婚姻期間が15年だった場合、年金分割の対象となるのは、全体の2分の1の2分の1（4分の1）です。

さらに、自動的に当然2分の1がもらえるわけではなく、「最大が2分の1」である点には注意が必要です。
これは、夫婦の話し合いによることになります。
もし話し合いがまとまらなければ、家庭裁判所に調停を申立てて、解決を目指すことになります。

分割の割合が決まれば、あとは社会保険事務所に届け出ることによあり、妻が分割された年金を受け取ることができる様になります。
とはいえ、実際に受け取りが可能となるのは、年金を受給できる年齢になってからです。

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]]> 不動産の財産分与と税金 tag:www.legal-concierge.com,2012:/blog//879.221609 2012-02-20T14:01:13Z 2012-02-20T14:19:03Z 【不動産を渡す側】 財産分与として資産の移転があれば、分与時の時価で当該不動産を... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 財産分与として資産の移転があれば、分与時の時価で当該不動産を譲渡したものとみなされ、これが譲渡所得の収入金額とされます。これに対して、所得税が課税されることになります。

一方、居住用不動産を分与する場合は、離婚後の財産分与には譲渡所得の特別控除（3000万円）が適用されます。

【不動産をもらう側】
基本的に、もらう方は贈与税や所得税などの課税を受けることはありません。
ただし、夫婦の社会的地位や財産の額、離婚の事情などの一切の事情を考慮しても、相当な慰謝料・財産分与を超えて相当額以上の分与があったと判断された場合には、超えた部分について課税されます。
また、不動産を取得する場合には、不動産取得税が課せられます。

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http://www.legal-concierge.com/cat8094/]]> 不動産の財産分与における注意点 tag:www.legal-concierge.com,2012:/blog//879.220269 2012-02-17T14:22:43Z 2012-02-17T14:50:57Z 財産分与で不動産を譲渡する場合、法務局での登記手続きをしなければいけません。 不... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 不動産では、登記をすることで第三者に自分が所有者であることを主張できるようになるからです。

登記手続きをするには、権利を譲り渡す方（義務者）と、もらい受ける方（権利者）が共同して申請を行います。
実際には、権利者と義務者のそれぞれが司法書士に必要書類を渡した上で、司法書士が双方を代理して登記申請を行います。
司法書士に渡す書類としては、権利者側は住民票や委任状、義務者側は権利証や印鑑証明書、委任状などです。

なお、借地上の建物を分与で受ける場合、建物の譲渡に伴って借地権も譲渡されることになります。
また、住んでいた建物に引き続き居住する場合には、地主の承諾は不要という判例もあるので、地主に気を使う必要は法律上はありません。ただ、事実上、地主ともめることのないような配慮をしておいた方がよいでしょう。

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http://www.legal-concierge.com/cat8094/]]> 慰謝料を分割払いで受ける場合の注意点 tag:www.legal-concierge.com,2012:/blog//879.219421 2012-02-16T14:57:13Z 2012-02-16T15:23:01Z 分割払いの場合、いつまで誠実に支払いを続けてくれるか未知数です。 そのため、後に... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 そのため、後に不払いとなったときに備えて取り決めは文書でしておくべきでしょう。
口約束だと裁判になったときに、証拠がないため支払いの約束があったことを立証することが難しくなってしまうからです。

そして、文書にする場合でも公正証書にしておくことがベストです。
それは、相手の支払いが遅滞となったときに、裁判を経なくても、給料や預貯金などの財産を差し押さえることができるからです。
この点は、家庭裁判所で調停をしたときに作られる調停調書と同じ効力です。

なお、調停調書では、申立てをすれば、家庭裁判所が、不払いとなった相手方に、履行を促す制度である履行勧告や履行命令を出すことができます。

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]]> 慰謝料や財産分与の実際 tag:www.legal-concierge.com,2012:/blog//879.218766 2012-02-15T14:35:23Z 2012-02-15T14:48:50Z 慰謝料や財産分与の支払い方法は、金銭での支払いの場合、決められた額を一括で支払う... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 その他には、不動産や有価証券、自動車などの現物を渡す方法、アパートなどに居住する権利（賃借権）を渡す方法、夫婦の一方が所有する不動産などに他方が無償で使用できる権利を与える方法など様々あります。

家庭裁判所での調停で離婚した場合、200万円以下であれば一括と分割が半々ぐらいで、400万円を超えると分割が多くなっている様です。分割期間については金額にもよりますが、2～3回払いが多いようです。

妻が慰謝料を支払うことになるケースはだいたい10件に1件ぐらいです。
妻側に不貞などの事情があれば当然慰謝料の支払い義務が発生します。

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]]> 夫の退職金の半分を財産分与として認めた裁判例 tag:www.legal-concierge.com,2012:/blog//879.217677 2012-02-14T14:31:59Z 2012-02-14T15:04:21Z 私立学校の理事をしている86歳の夫から、70歳の妻に対し、将来夫に支給される退職... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
また、別の裁判例では、夫が6年後に取得する予定の退職金について、婚姻期間に対応する金額の財産分与を認めて夫に支払うように命じたものもあります。

退職金については、会社の状況によっては支払いがなされないこともあります。
したがって、あまりにも先に支払いが予定されている退職金については、財産分与の対象と考えないのが通例です。
一般的には、3年程度先に支給予定となっているもについては、財産分与の対象としていることが多いようです。
ただ、勤務先の規模などによっては、7年程度先に支払いが予定されている退職金であっても、支給の可能性が高いとの判断から財産分与の対象とされることもあります。

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http://www.legal-concierge.com/cat8094/]]> 夫の不貞が原因の離婚と慰謝料 tag:www.legal-concierge.com,2012:/blog//879.216813 2012-02-13T13:27:27Z 2012-02-13T13:40:05Z 婚姻期間が55年（最後の17年間は別居）の夫婦の離婚で、財産分与が1200万円、... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
この夫婦は、夫が会社経営、妻は専業主婦でした。銀婚式を過ぎた後に夫は愛人をつくり、愛人との間に子どもが生まれ、認知をし、さらに愛人と同居まで始めました。

裁判所は、妻が75歳であり、離婚によって夫から生活費がもらえなくなると、生活ができなくなることを考慮して、財産分与として1200万円の分与を認めました。
さらに、慰謝料についても夫に対しては1000万円、愛人に対しては500万円の支払いを命じました。

これだけ高額に及んだのは、高齢の妻の扶養的色彩を持たせたことが原因であると考えられます。

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http://www.legal-concierge.com/cat8094/]]> 住宅ローン返済中の不動産についての財産分与 tag:www.legal-concierge.com,2012:/blog//879.215543 2012-02-10T13:02:15Z 2012-02-10T13:41:05Z 結婚してから購入した不動産で、離婚しようとする時点でまだ住宅ローンが残っていると... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 このようなときは、不動産の現時点での時価から住宅ローンの残額を差し引いた余剰価値が財産分与の対象となるとするのが原則です。

例えば、時価4000万円のマンションに対して、住宅ローンの残額が3000万円のケースでは、１000万円が財産分与の対象となり、これを夫婦が等分するとなると500万円ずつが相互に取得するものとなります。
具体的には、一方が全部を取得して、住宅ローンの残額を返済しつつ、他方に金銭で補償をするという方法と、不動産を売却して売却代金を分けあう方法があります。

一方、住宅ローンの残額の方が、時価よりも多くなることも多々あります。
そのようなときには、財産分与の対象となる資産はないと考えることになります。

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http://www.legal-concierge.com/cat8094/]]> 離婚にともなう慰謝料に関する裁判例 tag:www.legal-concierge.com,2012:/blog//879.214942 2012-02-09T16:54:54Z 2012-02-09T17:05:36Z 結婚生活が15年で、夫が愛人を別宅に囲ったことから、別居に至り、最後には妻に対し... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
さらに、夫は実父の経営する会社に勤務し、将来はその家業を引き継ぐことになっており、妻もその家業の手伝いをしていたことから、夫名義のめぼしい財産はなかったものの、財産分与として300万円の支払いも命じました。

ここでは、家業の財産の中には、夫婦共有財産の性質があると認定した上で、将来、夫が社長を継ぐ立場にあり、妻の家業への貢献も加味されたことにより、財産分与が認められるに至っています。

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http://www.legal-concierge.com/cat8094/]]> 夫の不倫相手に対する慰謝料請求 tag:www.legal-concierge.com,2012:/blog//879.214176 2012-02-08T17:02:10Z 2012-02-08T17:14:08Z 夫婦は互いに貞操を守る義務を負っています。 見方を変えると、夫婦は互いに貞操を守... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 見方を変えると、夫婦は互いに貞操を守って欲しいという権利をもっています。
つまり、夫が不貞を行うと、夫の不倫相手の女性は、妻の権利を夫と共同して侵害したということになります。
その結果、不貞の相手方も慰謝料の支払い義務を負うことになります。

ただし、夫婦が事実上離婚状態にあったり、婚姻関係が既に破たんしているような場合には、不倫相手に責任はありません。
したがって、不倫相手の責任は、夫婦関係の破綻の前か後かによって結論が異なることになります。
裁判になった場合には、不倫相手側は、婚姻関係が既に破たんしていたという主張を展開してくることが一つ予想されます。

慰謝料の金額は、夫婦がその不貞によって離婚に至ったかどうかや、離婚に至った原因が他にもあるかどうかなどによって変わってきます。

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http://www.legal-concierge.com/cat8094/]]> 離婚した後の慰謝料請求 tag:www.legal-concierge.com,2012:/blog//879.213311 2012-02-07T14:53:34Z 2012-02-07T15:06:59Z 夫婦によっては、とにかく離婚だけを先に済ませておきたいというケースもあります。 ... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 しかし、そんな場合でも、離婚した後になって、財産分与をもらいたいと思ったり、慰謝料を請求したいと考えることがよくあります。

離婚をした後であっても、慰謝料請求や財産分与の請求は可能です。
この様な場合には、当事者間で話し合いを持つことが最初にすべきことになります。
話し合いが持てない場合や、話し合いがまとまらない場合には、家庭裁判所に調停の申立てを行います。

離婚した後に慰謝料請求を行った事案では、離婚に伴って慰謝料の取り決めをした場合に比べ、支払い額が少なくなる傾向がある様です。
なので、可能な限り、離婚の前に全ての取り決めをしておくことが望ましいです。

注意すべきは、慰謝料請求は3年、財産分与は2年で請求できなくなる点です。
うっかりと期間が過ぎてしまうことのない様に気をつけないといけません。

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http://www.legal-concierge.com/cat8094/]]> 慰謝料と財産分与の相場 tag:www.legal-concierge.com,2012:/blog//879.212002 2012-02-04T08:38:19Z 2012-02-04T09:05:47Z 裁判所の統計によると、慰謝料と財産分与の合計額の平均は、380万円（平成10年度... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
平成10年以降は統計の取り方が変わったのですが、結婚年数が長くなるにつれて額が高くなることに変わりありません。

ひとつ言えることは、慰謝料や財産分与において相場というものはあまりありません。
夫婦によって生活の状況や年齢、職業、資産、離婚に至る原因などによって、金額もそれぞれ異なります。
なので、一概に平均がこれぐらいだから自分にもその金額があてはまると考えないことが大切です。
平均額は、あくまでも上の事情を一切考慮せず、全ての額を合算し、件数で割った平均に過ぎません。

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]]> 退職金を財産分与の対象とできるか？ tag:www.legal-concierge.com,2012:/blog//879.211912 2012-02-03T14:41:41Z 2012-02-03T15:26:51Z 支給までの年数が短く、退職金をもらえる可能性が高ければ、財産分与の対象になります... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
これは、退職金の性質が、賃金の後払い的な要素があることに由来しています。
つまり、夫が会社で働けていたのも、妻が家事や育児を引き受けていたからであって、将来受け取れる退職金についても当然妻の貢献があったからだと考えられています。

裁判例では、あと2～3年で定年退職し、退職金の受給が確実であれば、財産分与の対象としたものがあり、また、定年まで6年という事例で財産分与の対象とした裁判例もあります。
一方、定年まで10年もある様なケースでは、財産分与の対象とされません。

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http://www.legal-concierge.com/cat8094/]]> 大阪教育大附属高校平野校舎での法律講座 tag:www.legal-concierge.com,2012:/blog//879.211155 2012-02-02T09:23:35Z 2012-02-02T09:51:09Z 今日は、私ともう一人の司法書士で、大阪教育大附属高校平野校舎に、悪質商法について... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
高校生法律講座では、いつも悪質商法について生徒さんに実感を持ってもらうために、生徒さんに寸劇を演じてもらっています。
今日の生徒さんが演じた寸劇は、懸賞が当たったという電話が突然かかってきて、店にもらいにいくと、分割払いの契約をさせられて、英会話レッスンを買わされるというものです。さらに、後日返済に困って消費者金融からお金を借りる羽目になるというオチもついています。

寸劇の後は、その寸劇に登場した悪質商法の解説と、その他の悪質商法の事例を紹介しました。
また、キャリアガイダンスの一環として、司法書士の仕事と司法書士試験についてのお話もしました。

5時間目の1コマだけでしたが、悪質商法の事例について、生徒さんの心に少しでも残って、被害が少しでも予防できたら幸いです。



]]> 妻が不倫をしたことによる離婚 tag:www.legal-concierge.com,2012:/blog//879.210517 2012-02-01T13:48:00Z 2012-02-01T14:07:04Z 離婚後の生活の安定を目的として、清算的な意味合いで財産分与が行われることがありま... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
しかし、離婚の原因が、妻の不倫によるなど、妻の方にもっぱら責任があるときは、清算的な財産分与を求めることはできません。

これは、（妻が）自ら一方的に不貞をしておきながら、離婚した後の生活の面倒を見て欲しいということになると、あまりにも虫が良すぎるということになるからです。

実際には、仮に清算的に分与する財産があったとしても、逆に、妻が慰謝料を支払うことになるため、慰謝料の額が多少減額される程度になると思われます。

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http://www.legal-concierge.com/cat8129/]]> 離婚における財産分与の妻の寄与度 tag:www.legal-concierge.com,2012:/blog//879.209561 2012-01-31T14:23:52Z 2012-01-31T14:58:41Z 妻が専業主婦の場合、収入も預金も夫名義なので、妻が財産分与で受け取れるものはない... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
裁判例では、具体的に妻の寄与度（貢献度）を評価した上で、分与額を計算しています。
一般的には、上の様な専業主婦のケースで30%～50%と認定されることが多いようです。
ケースバイケースで多くなることもあれば、少なくなることもあります。

例えば、結婚して数年後には社宅から土地付き一軒家を夫名義で購入できたという例で、妻の寄与度を50%として評価したものもあります。
また、夫が医師で病院経営者であったことによって資産形成ができたとした例で、妻の寄与度を20%に評価したものもあります。
さらに、妻が専業主婦でありながら、家業を手伝っている共働きの例で、妻の寄与度を50%に評価したものもあります。
サラリーマン家庭における専業主婦であれば、だいたい2分の1の基準で定着しているようです。

逆に、夫が仕事をせず、妻が家業に従事しているような事情があれば、妻の寄与度は、50%より高く評価されることもあります。

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http://www.legal-concierge.com/cat8094/]]> 専業主婦の財産分与 tag:www.legal-concierge.com,2012:/blog//879.208833 2012-01-30T16:03:38Z 2012-01-30T16:51:54Z 夫名義の口座に蓄えられた給料などの財産は、専業主婦の妻の貢献があったことによって... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
一方、共働きの場合は、事情は異なります。
生活費は、各自の収入に応じて負担し、残りはそれぞれの名義で蓄えるというスタイルの場合、これらは、各自の財産となります。

しかし、一般的には、夫の収入に加えて、妻がパートで生活費を補助する家庭が多いです。
この様な場合は、妻はパートをしつつ、それ以外の時間は、家事や育児を担っているわけですから、夫の給与が妻の貢献によって成り立っていると考えられます。
そうすると、やはり清算的に財産分与を行うことになります。

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http://www.legal-concierge.com/cat8094/]]> 離婚に伴う財産分与 tag:www.legal-concierge.com,2012:/blog//879.207705 2012-01-27T14:22:25Z 2012-01-27T14:40:32Z 財産分与には、結婚生活中に夫婦が協力して築いた財産を分配して、財産的な公平を図る... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
財産分与の対象となる財産は、婚姻中に（結婚してから）夫婦が協力して築いた財産です。
これは、どちらの名義であれ、夫婦が協力して築いた財産は、離婚に際して公平に清算をするべきだとの考えに基づきます。

この考え方から、結婚に際して実家からもらった財産や、結婚前から元々保有していた財産、結婚後に自分の名義で取得した財産は、財産分与の対象ではなくなります。

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]]> 離婚にともなう慰謝料 tag:www.legal-concierge.com,2012:/blog//879.206826 2012-01-26T14:54:54Z 2012-01-26T15:11:51Z 慰謝料とは、生命・身体・自由・名誉・貞操などを侵害する不法行為によって生じた精神... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
離婚の原因が、夫または妻の一方のみにあり、そのことが原因で精神的な苦痛を生じた場合には、慰謝料の支払いをしなければいけません。
もし、離婚の原因がどちらにもない場合や、双方にある場合には慰謝料の問題にはなりません。

つまり、慰謝料は、交通事故などと同じで、加害者が被害者に支払うものなので、加害者がいなければ慰謝料も発生しないということになります。いずれにしても妻だから夫に対して、（離婚の原因が何であれ必ず）慰謝料を受け取れるという考え方は誤りです。

なお、慰謝料の問題が発生しない場合であっても、財産分与は別の問題なので別途の検討が必要です。

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http://www.legal-concierge.com/cat8076/]]> 有責配偶者からの離婚請求③ tag:www.legal-concierge.com,2012:/blog//879.206148 2012-01-25T15:29:14Z 2012-01-25T15:52:07Z 有責配偶者からの離婚請求が認められるためには、未成熟の子がいないことが要件の一つ... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
この点が争点となった裁判例があります。
同居期間15年で、別居期間14年の事例で、高校2年生の子供がいました。
高校2年生は、未成年者ですので、未成熟の子に該当します。

判決では、未成熟の子がいるものの、ただその一点をもって離婚請求を排斥すべきものではなく、信義誠実の原則に反するとはいえないときは、認容することができると判断しました。
このケースでは、未成熟の子がいましたが、その子が3歳の頃から母の監護の下で育てられ、現在は高校2年生になっており、父も毎月15万円を送金してきたことが考慮されました。
14年間にわたる生活費（養育費）送金の実績が、未成熟の子の養育に無関心ではなかったと認められ、将来の経済的給付の実現も期待できると判断されました。

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http://www.legal-concierge.com/cat8076/]]> 有責配偶者からの離婚請求② tag:www.legal-concierge.com,2012:/blog//879.205278 2012-01-24T15:11:42Z 2012-01-24T15:26:54Z 有責配偶者から離婚請求をする場合の、「別居が相当の長期間に及ぶ」とは一体どの程度... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 裁判例では、別居10年で相当の長期間としたものと、別居8年で相当の長期間とは認めなかったものがあります。
この別居8年の裁判例の事案は、同居期間が22年に対し、別居期間が8年だったため同居期間との対比において相当の長期間とは認められなかったと思われます。

ただし、後に、同居期間23年に対し、別居期間7年で離婚を認めた裁判例が出されました。
この事例では、別居期間が相当の長期間に及んだかどうかを判断するに際し、別居期間と当事者の年齢や同居期間とを数量的に対比するだけでは足りず、時の経過が当事者双方についての諸事情に与えた影響を考慮し、社会的な意味ないし評価の変化を斟酌すべきであると示しています。

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]]> 有責配偶者からの離婚請求 tag:www.legal-concierge.com,2012:/blog//879.204376 2012-01-23T14:06:10Z 2012-01-23T14:18:03Z 有責配偶者の離婚請求の典型例は、愛人のできた夫が、妻を捨てて愛人と同棲を開始し、... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
以前は、最高裁判所でも有責配偶者からの離婚請求を認めていませんでした。
しかし、夫婦の離婚の理由というものは、一方が100%悪いということはあまりなく、有責配偶者からの離婚請求であっても認める方向に変化してきました。

そして、昭和62年の最高裁判決で、有責配偶者からの離婚請求を認める判決が出されました。
有責配偶者からの離婚請求が認められる要件として、裁判所が示したものは...

①夫婦の同居が、両当事者の年齢や同居期間との対比において相当長期間であること
②夫婦間に未成熟の子が存在しないこと、
③離婚が認められることが著しく社会正義に反するといえる様な特段の事情がないこと

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http://www.legal-concierge.com/cat8076/]]> 離婚原因があっても離婚できない場合 tag:www.legal-concierge.com,2012:/blog//879.203118 2012-01-20T14:02:26Z 2012-01-20T14:18:00Z 離婚原因が、不貞、悪意の遺棄、3年以上の行方不明、重大な精神病の場合は、それらの... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 民法770条2項では、裁判所は一切の事情を考慮し、結婚を継続した方が相当だと判断したときは、離婚を認めないことができるとされています。

もし、家庭裁判所での裁判で離婚が認められなかった場合、不服申立てとして高等裁判所に控訴することができます。
高等裁判所までいった場合、そこまで夫婦の一方が離婚にこだわっているのであれば、理由が何であれ、どちらに非があるかは別として、離婚が認められる傾向にあります。

そんな事情から、高裁では、離婚を認める判決が出る可能性が高いのなら、和解して協議離婚をしようという当事者も意外と多いです。

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http://www.legal-concierge.com/cat8076/]]> 西淀川高校にて法律講座 tag:www.legal-concierge.com,2012:/blog//879.202341 2012-01-19T13:53:40Z 2012-01-19T14:16:27Z 今日は、大阪府立西淀川高校にて、悪質商法に関する法律講座を講演してきました。 私... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 私を含む司法書士5名で訪れ、3年生5クラスに、司法書士1人が1クラスずつ担当しました。

5限、6限の2コマ連続で時間を取って頂いていたので、普段よりいろいろな内容の話ができたと思います。
私が担当したクラスでは...
自己紹介、司法書士の仕事について、悪質商法DVDの視聴、契約クイズと解説、シナリオによるロールプレイ、悪質商法の事例紹介などを行いました。

質問もたくさん出て、講師としてやりがいもあって、楽しい時間が過ごせました。
悪質商法の事例について、生徒さんの記憶に少しでも残って、被害が防げたらうれしいです。

]]> 配偶者が宗教にのめり込んだ場合の離婚 tag:www.legal-concierge.com,2012:/blog//879.201536 2012-01-18T14:55:12Z 2012-01-18T15:15:13Z 信仰と宗教活動の自由は憲法で保障されているため、配偶者がどんな宗教にのめり込んだ... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
裁判例にあった事例で次の様なものがあります。
・妻が宗教活動にのめり込み過ぎて家事や育児をおろそかにした。
・妻が幼い子供らも一緒に入信させて、宗教活動のために昼夜の別なく外出し、無断外泊まで重ねた。
・宗教活動に熱心なあまり、自宅を提供するようになったり、次第にエスカレートし、挙句の果てには家族の行事すら行わなくなった。

上の事例は、いずれも家族を犠牲にする様なもので、離婚理由の「婚姻を継続し難い重大な事由」に該当します。

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http://www.legal-concierge.com/cat8076/]]> 配偶者の親族と仲が悪いことが原因となった離婚 tag:www.legal-concierge.com,2012:/blog//879.200800 2012-01-17T14:27:56Z 2012-01-17T14:44:15Z 配偶者の両親や兄弟との折り合いが悪いため、夫婦の関係がぎくしゃくするというような... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
しかし、配偶者の親族と確執があるからといって、離婚理由としては認められません。
（もちろん、協議離婚や調停で離婚する場合には、どんな理由であれ離婚は問題ありません）

親族との不和が原因で離婚裁判となっても、それだけでは、離婚が認められないということです。
これは、もし配偶者の親族と仲が悪くなっても夫婦間で話し合って親族に何らかの注意やお願いをするべきであって、そのことと夫婦間の関係が悪化することととは別のことだからです。

裁判例では、妻と姑の確執を放置するだけで、夫は仲裁に入ることなく、母親側に肩入れして、妻に暴力をふるったという事案で、夫から妻と親族の折り合いが悪いことを理由として離婚裁判が起こされました。裁判所は、この離婚請求を認めませんでした。
それは、本来夫が婚姻を破たんに導いたのであり、責任が夫にあるからです。

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http://www.legal-concierge.com/cat8076/]]> 性的な不満と離婚 tag:www.legal-concierge.com,2012:/blog//879.200111 2012-01-16T14:28:27Z 2012-01-16T14:49:33Z 夫婦間の性生活が婚姻の基本となるべき重要事項であることから、配偶者の意思に反する... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 これは、セックスレスであっても同じで、異常とも言えるほどにセックスレスであれば、同様に離婚原因にあたります。
この点、妻が性交渉に極度の嫌悪感を示し、結婚以来拒否し続けたという事案で、協議離婚が成立したあとに、夫からの150万円の慰謝料請求を認めた裁判例もあります。

結婚してみたら配偶者が同性愛者だったという場合、もはや夫婦間の基本となる性生活を送ることができないことになるため、離婚ができます。

一方、性交不能の場合も、発生時期や原因、態様などにもよりますが、これも通常の夫婦間の性行為を期待できなくなるので、やはり離婚原因となります。

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http://www.legal-concierge.com/cat8076/]]> 離婚原因⑤　婚姻を継続し難い重大な事由 tag:www.legal-concierge.com,2012:/blog//879.199087 2012-01-13T15:09:16Z 2012-01-13T15:20:18Z 離婚の理由として最も多いのが、性格の不一致です。 ただ理由として最も多いものの、... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 ただ理由として最も多いものの、離婚の裁判となった場合、これ単体では離婚は認められません。
性格が合わないということが原因で、婚姻を継続できないところにまで達しないといけません。

さて、婚姻を継続できない重大な事由として具体的にはどんなものがあるのでしょうか？

その最たるものは暴力です。一般に、ＤＶ（ドメスティックバイオレンス）と言われているものです。
暴力はいかなる理由があっても許されるものではありません。
また、暴力は、身体的な暴力だけでなく、精神的な暴力（暴言）や侮辱、性的な暴力などあらゆるものを含みます。

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http://www.legal-concierge.com/cat8076/]]> 認知症と離婚 tag:www.legal-concierge.com,2012:/blog//879.198255 2012-01-12T14:37:08Z 2012-01-12T15:05:04Z 認知症も病状によっては強度の精神病に該当します。 そのため、認知症も離婚原因とな... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 そのため、認知症も離婚原因となりえます。

実際にあった事例は次の様なものです。
結婚後、11年目頃から妻がアルツハイマー型の老人性の認知症になり、入退院を繰り返した後、医師から回復の見込みがないと診断されました。弛緩性麻痺による機能障害のため身体障害1級にも認定され、夫の顔も認識できなくなりました。そこで、夫は離婚を求めて裁判を起こしました。裁判所は、アルツハイマー病のため長期間にわたって夫婦間の協力義務を果たせないでいることなどにより婚姻関係が破たんしていることから婚姻を継続できない重大な事由ありとして離婚を認めました。
裁判所は、その際、夫が妻への経済的援助を離婚後も予定していることや全額公費負担となる老人ホームで妻が全面的介護を受けられることも併せて考慮しています。

ここで注意すべき点は、老人性認知症であれば、離婚が常に認められると判断できないということです。
裁判例となった事案では、離婚後の夫からの経済的支援の存在や老人ホームで公費負担の介護が受けられることが裁判所に離婚判決を出させた決め手となっていると言えます。

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http://www.legal-concierge.com/cat8076/]]> 身体障害と離婚 tag:www.legal-concierge.com,2012:/blog//879.197331 2012-01-11T14:25:38Z 2012-01-11T14:55:32Z 原則的には、精神障害と異なり、重度であっても身体障害を理由に離婚が認められること... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
しかし、不貞や婚姻を継続できない重大な事由の考え方も相入れる形で離婚を認めた裁判例があります。

一つは、交通事故に遭い1級の身体障害を負った夫に対する妻の離婚請求が認められた事例です。
これは、たび重なる夫の不貞の前提があり、夫が愛人との間に産まれた子に会いに行く際に交通事故に遭ったというもので、妻も事故後9か月間夫の看病にあたったものの心身ともに疲れ果てて離婚請求に至ったというものです。

もう一つは、夫の交通事故後6か月間看病に努めた上、退院後も自宅で看病に当たっていたが、疲労がたまり離婚請求に至ったというものです。

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http://www.legal-concierge.com/cat8076/]]> 離婚原因④　回復不可能な精神病 tag:www.legal-concierge.com,2012:/blog//879.196806 2012-01-10T13:45:37Z 2012-01-10T14:10:43Z どの様な精神病の場合に離婚原因となるのでしょうか。 要件は、強度の精神病で、回復... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 要件は、強度の精神病で、回復の見込みがないの2点です。

認知症や躁うつ病などの高度な精神病であって、アルコール中毒や薬物中毒、ヒステリーやノイローゼなどは含まれないこととなっています。
回復の見込みがあるかどうかは、医師の鑑定結果をもとに、裁判所が判断を出します。

ただ、一般的には、精神病を原因として離婚判決はなかなか出にくい傾向にあります。
裁判所では、不治の精神病になったとしても、病者の今後の療養や生活について、できるだけ具体的な方法を講じた上で、入院見込み期間や財産状態などからみて、病者の前途にある程度の療養や生活の見込みがついた上でなければ離婚の請求を認めない傾向にあります。

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http://www.legal-concierge.com/cat8076/]]> 離婚原因③　3年以上の生死不明 tag:www.legal-concierge.com,2012:/blog//879.196234 2012-01-09T12:32:40Z 2012-01-09T13:17:38Z 家を出たっきり、行方がわからなくなり、生きているのか死んでいるのかわからない状態... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 3年はいつからカウントするのかというと、最後の音信があったとき、または最後に消息の確認が取れたときです。
電話も連絡もないのであれば、家を出て行った日となります。

相手方の生死が不明なので、協議離婚や調停離婚をすることができません。
そのため、本来、離婚調停をすべきところ、調停を踏まずに、いきなり離婚裁判を起こすことができます。

悪意の遺棄との違いは、生死不明では「悪意」が不要な点です。
つまり、家を出て行ったことについて、その理由が一緒に住むのが嫌になったからというものであれば、故意に遺棄したと言え「悪意の遺棄」に該当しますが、突然姿を消して、その理由もわからないという場合には悪意の遺棄ではなく、生死不明の離婚原因を考えるべきでしょう。

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]]> 離婚原因②　悪意の遺棄 tag:www.legal-concierge.com,2012:/blog//879.196138 2012-01-08T16:07:39Z 2012-01-08T16:41:47Z 悪意の遺棄というのは、夫婦同居義務を果たさず、また夫婦協力扶助義務を果たさないこ... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 もう少し簡単にいうと、生活費を渡さないとか、実家に戻ったまま別居を続けるというようなことになります。
愛人の所に入り浸ってしまい、自宅に戻ってこない場合は、夫婦同居の義務を果たしていないことになります。

一方、単身赴任や出稼ぎなどの場合は、一時的に別居を合意したものですので、正当理由ありとして悪意の遺棄とはなりません。
また、夫による暴力を避けるために家を出たような場合も正当理由ありとして悪意の遺棄とはなりません。

なお、1日別居すれば悪意の遺棄となるのではなく、ある程度の期間が必要です。
別居の仕方にもよりますが、一般的には短くても1年程度の別居がないと悪意の遺棄として離婚原因とはなりません。

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http://www.legal-concierge.com/cat8076/]]> 離婚原因①　不貞行為 tag:www.legal-concierge.com,2012:/blog//879.196051 2012-01-07T13:37:48Z 2012-01-07T13:49:28Z 不貞（いわゆる浮気）は離婚原因の一つとなっています。 不貞というのは、（裁判例で... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 不貞というのは、（裁判例では）肉体関係にまで至った段階を指します。
ただし、裁判所に不貞の事実を立証する上では、現実に肉体関係があることを証明する必要はなく、その一歩手前の段階、例えば、ラブホテルに出入りしている写真などがあればそれで足ります。

また、肉体関係の存在を立証できなくても、浮気を疑う妻に対して説明を尽くさず、また生活態度を改めない様な場合で、相変わらず浮気を続けている様な状況では、「婚姻を継続しがたい重大な事由」ありとして、別の離婚原因で離婚が認められる場合もあります。

なお、本気であるか、一時的（または一夜の）浮気であるかは問いません。
一度でも「不貞行為」があればそれは離婚原因にあたります。

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http://www.legal-concierge.com/cat8076/]]> 離婚訴訟の手続き tag:www.legal-concierge.com,2012:/blog//879.195854 2012-01-06T14:54:52Z 2012-01-06T15:15:56Z 離婚裁判の訴えを起こす先の裁判所は、原告または被告の住所地を管轄する家庭裁判所で... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
請求の趣旨は、「原告と被告とを離婚する」として、離婚判決を求めます。
また、同時に、未成年の子がいる場合には「原告と被告間の長男〇〇（昭和〇年〇月〇日生まれ）の親権者を原告と定める」という内容も記載します。
その他、必要に応じて慰謝料を求めるのであれば、「金〇〇万円を支払え」と書いたり、養育費を求める場合には、「被告は原告に対し、平成〇年〇月から長男〇〇が成年に達するまで毎月末日限り、金〇〇万円を支払え」などと記載します。

訴状に貼る印紙は、離婚だけ（または離婚と親権者の指定だけ）を求める場合で、13,000円です。

裁判は、だいたい1か月に1度ぐらいのペースで開かれます。
当事務所では、離婚裁判の当日には、依頼者の方に同行し、傍聴席から見守るようにしていますので、安心して裁判を進めることができます。
なお、民事裁判と異なり、相手方が欠席しても、すぐに判決を出すのではなく、最低2回程度は法廷を開き、相手方の主張の機会を確保するようにしています。

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http://www.legal-concierge.com/cat8076/]]> 離婚の裁判 tag:www.legal-concierge.com,2012:/blog//879.195172 2012-01-05T11:31:27Z 2012-01-05T11:52:59Z 調停が話し合いで解決されるのと異なり、裁判は証拠を使って解決に導きます。 その証... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 その証拠というのは、不貞をした証拠や結婚生活を続けていけない理由を裏付けるものです。

証拠は直感とは異なります。
長年連れ添った夫の態度が不自然で、不貞をしているに違いないという直感が妻にあったとしても、これはあくまでも直感で、証拠としては弱いものです。この様な例で証拠というのは、妻以外の女性とホテルにと出入りしている写真とか、第三者による二人の交際を裏付ける証言などです。

証拠があれば裁判所は主張を認めなければいけません。
そこで、どういった証拠が必要で、またどういった証拠だと主張を認めてもらいやすくなるかの判断が必要になってきます。

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http://www.legal-concierge.com/cat8094/]]> 離婚の裁判 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.193852 2011-12-29T15:00:44Z 2011-12-29T16:25:02Z 離婚の調停を試みたものの物別れに終わってしまったときは、いよいよ離婚の裁判をしな... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 離婚の裁判では、「原告と被告を離婚する」との判決を求めることになります。

民法では、定められた離婚原因がある場合でなければ離婚ができないことになっています。
離婚原因には、不貞、悪意の遺棄、3年以上の生死不明、強度の精神病、婚姻を継続し難い重大な事由があります。

これらの離婚原因がなければ、家庭裁判所では離婚の判決が出せません。
ただ、愛情と信頼を失い、協力や扶助の関係も期待できなり、結婚生活が破たんしている状態なのであれば、「婚姻を継続し難い重大な事由」ありとして離婚を認める傾向にあります。

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http://www.legal-concierge.com/cat8094/]]> 審判離婚ってなに？ tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.193702 2011-12-28T16:42:27Z 2011-12-28T17:02:53Z 審判離婚は、離婚調停を重ねていく中で、離婚を成立させた方が当事者のためであるにも... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 この離婚の審判は、調停委員の意見も聞きながら、当事者双方の申立ての趣旨に反しない限度で、双方にとって公平な結果になる様に家庭裁判所が行います。

離婚審判は、調停が不成立となることで当事者双方にもたらされる不利益を回避するための制度であるのでもっと活用されるべきはずなのですが、実際にはほとんど行われません。

その理由は、審判離婚には異議申し立てができることとなっており、異議が出されると審判の効力がなくなってしまうため、裁判所自身も審判を出す意味があまりないと考えているからです。

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http://www.legal-concierge.com/cat8094/]]> 離婚には同意するが調停での離婚を拒まれる場合 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.192936 2011-12-27T16:49:14Z 2011-12-27T17:01:00Z 離婚の調停の中には、離婚には承諾するが、協議離婚でないと応じないという人もいます... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 これは、戸籍に調停離婚と記載されることを嫌っての発言が多いです。

この様な時には、家庭裁判所の調停では、「速やかに協議離婚届を出す」という形の調停を成立させ、署名捺印の済んだ協議離婚届出書の受け渡しをするやり方を取る場合があります。

ただし、注意点は、この様な調停をした場合、調停によって離婚が成立するのではなく、離婚届を市役所に提出して初めて離婚が成立する点です。
そのため、協議離婚届けを出す段になって、気持ちが変わってしまったり、不受理の申し出をされたりすると協議離婚の届け出が出せなくなり、結果、離婚ができなくなるというデメリットもあります。
なので、デメリットを踏まえて、調停離婚の中での「協議離婚届け」にこだわるかどうかを決めなければいけません。

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http://www.legal-concierge.com/cat8094/]]> 調停の成立後 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.192244 2011-12-26T15:11:21Z 2011-12-26T16:10:29Z 離婚の調停が成立すると、家庭裁判所で調書が作成されます。 この調書のことを「調停... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 この調書のことを「調停調書」といいます。
調停調書に「申立人と相手方は、本調停により離婚する」と記載されたときに離婚が成立します。
ただし、離婚自体は成立しますが、市役所への届け出は必要です。

なお、この調停調書は判決と同じ効力があります。
つまり、調停調書に書かれた内容に関して不履行があると、強制執行をすることができるようになります。

調停調書には、離婚に関することだけでなく、親権者や財産分与など事がらについても記載されます。
例えば、「長男〇〇の親権者を申立人とする」とか、「相手方は、申立人に対し、慰謝料として金〇〇万円を支払う」などです。

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http://www.legal-concierge.com/cat8094/]]> 離婚調停の現場で tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.191331 2011-12-25T05:48:04Z 2011-12-25T07:29:28Z 離婚調停の席では、当事者は、事前に書面を書いて出すことは必要ではなく、当日に口頭... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 ただ、その場で正確に記憶をたどって説明するのは困難ですので、前もって書面で準備し提出しておくことが望ましいといえます。

司法書士に依頼すれば、司法書士が前もって依頼者から経緯などについて話を聞いて書類を提出しますので、提出した書類に基づいて話を進めてけいけばOKです。調停委員も提出された書類を見ながら、尋ねたい内容を質問してきます。

離婚調停は、相手方が強固に話し合いを拒絶していたり、意思を固持する場合には、それ以上調停を続けても時間の無駄になるので、1~2回程度で打ち切られます。
逆に、調停を続ければ双方の合意が得られそうな場合には、調停が続けられることになります。ただ、その場合でも6か月～1年程度で終了いたします。

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http://www.legal-concierge.com/cat8094/]]> 離婚調停の主宰者 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.191291 2011-12-24T12:30:31Z 2011-12-24T13:29:14Z 一人の家事審判官（裁判官）と二人の家事調停委員が一組となり調停委員会を構成し、こ... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 家事調停員は、家事の紛争解決に必要な専門的知識や経験をもった学識経験者や社会生活の上で豊富な知識や経験を有する者でなどで、40歳以上70歳未満の中から最高裁判所が任命することになっています。

実際には、家事審判官（裁判官）が離婚調停の場に登場することはほとんどありません。家事調停委員が話を聞き、それを家事審判官に伝えて方針などを決定しています。

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http://www.legal-concierge.com/cat8094/]]> 調停は本人が出頭しなければいけないの？ tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.191015 2011-12-23T14:04:15Z 2011-12-23T14:19:06Z 離婚の調停は本人自らが家庭裁判所に出頭しなければいけません。 これは、夫婦間のト... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 これは、夫婦間のトラブルに関しては、本人から直接話を聞かないと真相がつかめず適切に調停が進められないからです。

弁護士に依頼すれば、弁護士が代わりに家庭裁判所に行ってくれるので、自分は出頭しなくてすむと思っておられる方がおられますが、弁護士に依頼したとしても本人も出頭しなければいけません。

もし、相手方と顔を合わせると暴力を受ける可能性がある様な場合には、相手方の調停の日と別の日程にしてくれたり、別のフロアにしてくれたりする配慮も受けられます。

出頭しなければ、家庭裁判所から出頭の勧告を受けることになります。それでも出頭しなければ過料の制裁を受ける可能性があります。一方、調停自体は、不成立となって終わります。

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http://www.legal-concierge.com/cat8094/]]> 離婚調停の申立書の書き方 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.190737 2011-12-22T16:45:13Z 2011-12-22T16:59:43Z 申立書には、当事者の住所、氏名、職業、連絡先と申立ての趣旨、申立ての実情などを記... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
申立ての趣旨には、なぜこの調停を申し立てたかを書きます。定型書式を利用するのであれば該当するものに〇を付けるだけでOKです。
また、親権者の定めや養育費、財産分与、慰謝料などについても希望する内容を書きます。

申立ての実情には、離婚を希望する経緯や詳細な内容を書きます。

添付書類としては、戸籍謄本、預金通帳や給与明細の写し、DVを受けた様な場合であれば診断書などです。

申立て先の裁判所は、相手方の住所地を管轄する家庭裁判所です。住所地は、住民票がある場所ではなく、生活の実態のある場所です。

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http://www.legal-concierge.com/cat8094/]]> 離婚調停のメリット・デメリット tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.189956 2011-12-21T16:13:49Z 2011-12-21T16:43:29Z メリットとしては、夫婦関係の悪化が原因で調停を申し立てたところ、夫婦関係が改善さ... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 また、当事者だけでも申立てがしやすい様に家庭裁判所に書式が用意されていたり、申立て費用も低額に設定されている点です。
さらに、調停が、裁判所で行う話し合いであるということから、公正の保障があり、泣き寝入りを強いられる様な不当な離婚をさせられるということが避けられる点もあります。
加えて、離婚そのものだけに限らず、その周辺の問題、例えば、親権、財産分与、慰謝料、養育費などについても併せて同時に決めることができる点もメリットです。

一方、デメリットとしては、調停が話し合いであることから出頭しない当事者がいるとそれ以上話し合いが進められない点です。
また、出頭はしても自分の意見を強固に主張するだけで、相手の話に耳を傾けず、調停委員の説得や協力要請に応じない様な場合にも無力である点です。
さらに、調停は判決ではないので、当事者を拘束することができず、あくまでも夫婦双方の合意が条件となっている点です。

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http://www.legal-concierge.com/cat8076/]]> 離婚調停をする場合 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.189426 2011-12-20T17:18:54Z 2011-12-20T17:30:53Z 夫婦間の話し合いで離婚がまとまらないときは、離婚の調停を家庭裁判所に申立てます。... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 離婚の裁判をする前に必ず調停をしなければいけないことになっています。
これを「調停前置主義」といいます。

これは、夫婦間のもめごとは、証拠によって白黒はっきりさせる性質のものではないとのことから、まずは、調停委員を交えて当事者で話をして、自発的に離婚への道を模索するチャンスを与えるためです。

離婚の調停を申し立てるにあたっては理由は何でもかまいません。
話し合いができないというケースが圧倒的に多いでしょうが、中には離婚自体に迷っていてどうすべきかわからないので調停を申し立てるというのもあります。
もちろん、離婚自体には夫婦双方の合意があるものの、親権や慰謝料で話し合いがまとまらない場合も調停を申し立てることができます。

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http://www.legal-concierge.com/cat8076/]]> 自分の意思に反して離婚届が出された場合 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.188812 2011-12-19T14:34:13Z 2011-12-19T14:49:22Z 離婚届不受理の申し出をする前に離婚届けがだされた場合、法律上は離婚が一旦成立して... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 その場合、市役所で「その離婚届は自分の意思に反して出されたものだから抹消して欲しい」と言っても、抹消されるものではなりません。

この様なときは、家庭裁判所に離婚無効の調停を申立てなければいけません。
この調停で、相手が非を認めれば離婚無効の審判が出されます。
もし、相手が非を認めなければ調停が不成立になります。

そのときは、地方裁判所に離婚無効確認の訴えを提起します。
これにより、裁判所に無効であることの判決を出してもらいます。

判決が出れば、その判決書の謄本を市役所に提出して訂正を申請します。

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http://www.legal-concierge.com/cat8076/]]> 離婚届の効果 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.188170 2011-12-18T14:08:58Z 2011-12-18T14:27:18Z 離婚届を市役所に提出すると、法律上、離婚が成立します。 離婚届は夫でも妻でもどち... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 離婚届は夫でも妻でもどちらから提出しても構いません。
また、離婚届は郵送で提出しても構いません。

よくあるトラブル例として、離婚届に署名捺印して相手に渡したのに、いつまでも提出してくれなくて困るというものがあります。
その様なことが起こりそうな場合には、自分が提出する様にして、離婚届には相手から署名捺印をもらう様にしましょう。

逆に、離婚したくないのに、勝手に離婚届に名前を書かれて提出されそうなときには、離婚届の不受理申し出を利用しましょう。
これは、もともと離婚届には署名捺印したけど、提出するまでの間に気が変わって、やっぱり婚姻を継続したくなったという様な場合に離婚届が提出される前に、不受理申し出をしておくことで、後に出される離婚届を不受理にすることができる制度です。

これを使えば、離婚届が受理されなくなるため、相手が勝手に自分の名前を書いて離婚届を出すことによって離婚が成立してしまうことを避けることができます。
離婚届不受理の申し出は、6か月間しか効果がありません。したがって、6か月以降も不受理の効果を継続させたい場合には、もう一度申し出をしなければいけません。

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http://www.legal-concierge.com/cat8076/]]> 離婚届けを市役所に出す前の注意 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.188056 2011-12-17T14:55:11Z 2011-12-17T16:00:27Z 未成年の子がいる場合には、父または母のうちどちらか一方に親権者を決めなければいけ... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 養育費の取り決めについては、離婚届けの中に書く欄はありません。
したがって、養育費をどうするかについては、別途、離婚協議書に記載していおく必要があります。

また、結婚前の氏に戻る者は、新しい本籍地を記載しなければいけません。
その本籍地は、実家の両親の戸籍に戻るか、新しい戸籍を作ってそこに入るかは自由に選択できます。

署名押印も必要です。その印は必ずしも実印でなくても構いません。
また、署名押印は、夫婦双方だけでなく、証人2人のものも必要です。

以上、離婚届けに記載する内容は、戸籍法で定められた必要最小限のもので、養育費や慰謝料、財産分与、子どもとの面会などをどうするかなどについて書く欄はありません。
そのため、別途、離婚協議書を作成しておく必要があります。

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http://www.legal-concierge.com/cat8076/]]> 協議離婚の特色 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.187737 2011-12-16T15:25:48Z 2011-12-16T15:41:04Z 協議離婚は、離婚全体の9割を占める方法で、残り1割が裁判離婚となっています。 す... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 すなわち、離婚の圧倒的多数が夫婦間の話し合いだけで離婚を成立させ、裁判所を利用せずに離婚していることになります。

そんな協議離婚が多い理由としては、簡素で、費用がかからず、時間もかからないことです。

逆に、便利な反面、簡素であることから勝手に離婚届けを出されてしまっていて知らないうちに離婚したことになっていたという様なケースもあります。
（そんなことが起こらないために、離婚届け不受理の申し出という制度があります。）

簡単であるが故に、将来のことをじっくり考えず、一日でも早く現状から離れたいと思ってあっさりと離婚届だけ出して、後になって経済的に困窮したり、子どもに会えないなどということが起こります。

その様なことを避けるためにも、しっかりとした離婚協議書を作ることがお勧めです。
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http://www.legal-concierge.com/cat8076/]]> 離婚の進め方 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.187097 2011-12-15T15:13:27Z 2011-12-15T16:40:10Z 夫婦間だけの話し合いで協議離婚をする場合、とにかく先に離婚届けを出してしまい、養... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
しかし、先に離婚届けを出してしまうと、その後に慰謝料の話を進めようとしてもマジメに話をしようとしなくなったり、場合によっては連絡が途絶えることがあります。
慰謝料を払ったり、養育費を払ったりする立場の人からすれば、離婚さえできればあとは他人事なので放ったらかしにしておいても自分にとって不利益はないとの考え方があるからです。

この様なことが起こらない様にするために、離婚届けを出す前に、協議離婚をする場合でも書面に合意事項を書いて署名捺印をするべきでしょう。

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http://www.legal-concierge.com/cat8076/]]> 離婚が子どもに与える影響 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.186042 2011-12-14T14:34:48Z 2011-12-14T14:53:06Z まず、1つめとしては、片方の親とだけ暮らす様にになる点です。 2点目は、母親が親... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 2点目は、母親が親権者となった場合、子どもの姓が変わることです。
3点目は、養育費が支払われなくなると経済的に困窮し、就学に影響が出ること。
4点目は、学校の転校を余儀なくされることがあること。
5点目は、心理的にストレスを与えることです。

離婚は、夫婦間の問題であることから、あまり子どもへの影響について注意を払うことがなかったり、その余裕もなかったりすることが多いです。
しかし、子どもの様子の変化にも敏感になるように努めることも大切です。

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http://www.legal-concierge.com/cat8076/]]> 離婚の動機 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.184943 2011-12-13T15:53:28Z 2011-12-13T16:06:50Z 少し古い統計ですが、平成16年の司法統計年報によると、離婚の動機ベスト5は、次の... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
夫側の離婚の動機としては...
1位が性格の不一致、2位が異性関係、3位が浪費癖、4位が異常性格、5位が同居に応じないとなっています。

一方、妻側の離婚の動機としては...
1位が性格の不一致、2位が夫の暴力、3位が生活費を渡してくれない、4位が異性関係、5位が夫による精神的虐待となっています。

上以外の動機としては、家族をかえりみない、性的不満、家族や親族との折り合いが悪い、酒を飲み過ぎるなどがあります。

各家庭によって離婚の動機は様々です。

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http://www.legal-concierge.com/cat8076/]]> 消費者契約法の適用を受けるために tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.184147 2011-12-12T14:44:20Z 2011-12-12T14:54:37Z 消費者契約法10条を使って原状回復に関する条項の無効を主張するためには、その契約... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
ただし、平成13年4月1日以前に契約されたものであっても、平成13年4月1日以降に従前と同一内容で合意更新されている場合には、消費者契約法の適用があります。

契約自体が平成13年4月1日以前であっても、合意更新が平成13年4月1日以降になされていたことによって消費者契約法の適用があることを認めた判例としては、平成16年3月16日京都地裁判決、平成16年12月17日大阪高裁判決、平成21年8月27日大阪高裁判決などがあります。

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http://www.legal-concierge.com/cat10250/]]> 消費者契約法における「消費者」、「事業者」の意味？ tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.183278 2011-12-11T14:18:53Z 2011-12-11T14:45:35Z 消費者契約法の適用を受けるためには、「消費者」と「事業者」が「消費者契約」を締結... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
ここでいう消費者は、個人を指します。
ただし、事業として、または、事業のために契約をした様な個人は含みません。
事業というのは、社会生活上の地位に基づいて一定の目的をもってなされる同種の行為の反復的追行を意味します。

事業者は、法人その他の団体、事業として、または、事業のために契約の当事者となる個人を指します。

そして、消費者と事業者の間の契約を消費者契約と言います。

このことから、居住用の建物の借主は消費者にあたり、家主は事業者にあたります。
そして、敷金を納める旨の契約は、消費者契約に該当します。
そのため、消費者契約法が適用されます。

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http://www.legal-concierge.com/cat10250/]]> 消費者契約法 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.183085 2011-12-10T13:48:59Z 2011-12-10T15:01:29Z 敷金の返還を求める際に根拠法令として使われるのが消費者契約法です。 消費者契約法... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 消費者契約法は、消費者と事業者間の情報力や交渉力の格差を是正し、契約自由の原則を修正するためのルールです。

本来、契約とは当事者の自由な意思で内容を取り決めるべきものです。
しかしそれは当事者が対等な立場で情報力や交渉力を持っていることが前提となっています。
実際には、当事者間に経済力、情報力、交渉力の偏りがあり、一方が他方に有利な契約条項を押し付けたりすることが常態化しています。
そんなとき、「不平等」条項を是正する必要性が生じ、そのためのルールを法制化しました。それが消費者契約法です。

そこで、消費者契約法では、信義則に反し消費者に一方的に不利益な条項を無効とする一般条項を定めています。

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http://www.legal-concierge.com/cat10250/]]> 礼金条項の不合理性を認めた裁判例 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.182912 2011-12-09T14:36:29Z 2011-12-09T15:09:00Z 礼金条項について直接的に不合理性を示した裁判例は今のところありませんが、敷金に関... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
例えば、平成17年7月14日に神戸地裁で出された裁判例です。
この裁判例では、賃貸借契約成立の際、賃借人のみに謝礼の支出を強いることは、一方的な負担を負わせるもので、正当な理由を見出すことができない。賃貸人は、賃借人の目的物の使用収益の対価として賃料を受けているのであるから、賃料とは別に謝礼を受け取ることができないとしても不利益はないとしました。

また、平成21年7月23日の京都地裁の判例では、賃貸借契約が成立すると賃貸人も利益を受けるのであるから、賃借人に一方的に謝礼を負担させる合理的理由はないと示しました。

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http://www.legal-concierge.com/cat10250/]]> 礼金の返還に関する裁判例 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.182382 2011-12-08T14:20:39Z 2011-12-08T14:34:35Z 残念ながら、礼金の返還を認めた裁判例はまだありません。 平成20年9月30日に京... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
平成20年9月30日に京都地裁出された判決では次の様に示されました。
礼金は、当事者の意思を合理的に解釈すると、賃貸人が賃借物件を賃借人に使用収益させる対価として、賃貸借契約締結時に賃料の一部前払いとしての性質を有するもので、礼金約定が信義則に反して消費者の利益を一方的に害する事情は認められない。

しかし、借主の中に、礼金が賃料の前払いだと認識している人なんているでしょうか？
合理的に意思を解釈すると逆の結論が出るべきだと思います。
それどころか、礼金などというあいまいな金銭の授受を容認すると、結果的に本来負担すべき原状回復義務以上の義務を別の形で借主に負わせることにつながりかねません。
極めて残念な裁判例だと言わざるを得ません。

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http://www.legal-concierge.com/cat10250/]]> 礼金ってなに？ tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.181664 2011-12-07T13:13:39Z 2011-12-07T13:26:13Z 礼金は、建物の賃貸借契約成立の際、借主から家主に支払われる「謝礼」の意味合いの強... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
礼金の法的性質には、主に次の3つがあります。

①家賃統制令の脱法行為説
これは、家賃統制令によって家賃レベルが抑えられていた昭和10年代に、家主が家賃の不足を補うために考え出した方法です。
この当時の慣行が今でも続いているとするものです。

②謝礼金説
近所に知り合いや親戚がいない借主のめんどうを家主が見てくれるという義理約束に対しての感謝の意味で家主に支払われるという考え方です。
これも昔の古い慣習が残っているとするものです。

③権利設定の対価説
賃借物件における利益を得たり、使用収益、契約期間の保護という利益を得ることの対価として支払われるという考え方です。

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http://www.legal-concierge.com/cat10250/]]> 更新料を無効とした裁判例② tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.181044 2011-12-06T14:33:28Z 2011-12-06T14:48:56Z 平成21年8月27日に大阪高裁で出された判決（平成20年1月30日の京都地裁判決... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
①更新拒絶権放棄の対価との考え方につき、更新拒絶を家主自らする場合は極めて例外的で、そもそも更新拒絶をするためには正当事由が必要であるがその正当事由が認められるのは極めて限定的であることがを考えると更新拒絶権の放棄があったとの説明は困難である。

②賃借権強化の対価との考え方につき、賃貸人からの解約申し入れには正当事由がほとんど認められないのであるから、賃借権強化との説明も困難である。

③賃料の補充との考え方につき、期間途中で終了した場合でも全く清算されない以上、前払い賃料として説明することも困難である。

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]]> 更新料を無効とした裁判例 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.180290 2011-12-05T14:48:32Z 2011-12-05T15:18:18Z 平成21年7月23日に京都地裁で出された判決では、 ①賃貸人に明け渡しの正当事由... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
①賃貸人に明け渡しの正当事由がない限り、賃借人は何らの費用負担をすることなく継続して居住できるのであることに加え、その正当事由が認められることがほとんどないことから、更新料が更新拒絶権放棄の対価であるとの解釈には合理的理由はない。

②正当事由が認められることがほとんどないことから、期間の定めのある場合とない場合で賃借権保護の度合いに実質的な差がないので、賃借権強化の対価との解釈には合理的理由がない。

③更新後の居住期間の長短にかかわらず、一定額の更新料を支払わないとするのは、使用収益の対価としての賃料の性質を逸脱するもので、賃料の補充との解釈は採用できない。

とし、更新料を賃借人にさせるために、具体的かつ明確に説明され、賃借人がその内容を認識した上で合意される必要があるとし、更新料条項を無効と判断しました。

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http://www.legal-concierge.com/cat10250/]]> 更新料って支払わないといけないの？ tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.179606 2011-12-04T14:15:18Z 2011-12-04T14:33:20Z 更新料というのは、賃貸借契約の期間が満了し、契約を更新する際に受け渡しされる金銭... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
更新料の法的性質には、①賃料の補充、②更新拒絶権放棄の対価、③賃借権強化の対価であると言われています。

①については、契約期間の途中に退去しても更新料が精算されることはなく、使用期間と更新料は対応関係になりことから、賃料の補充という性質にないことは明らかです。
②については、更新拒絶をするためには、家主による物件使用の必要性や建て替えの必要性などの正当事由が必要であるので、更新拒絶権は放棄になじむようなものではありません。
③についても、家主から解約申し入れをするには、正当事由が必要ですが、その様な正当事由がなければ認められることはありません。

いずれにしても、更新料というのは、家主が割高な賃料を得ようとしているものにほかなりません。

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http://www.legal-concierge.com/cat10250/]]> 設備協力金って支払わないといけないの？ tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.179421 2011-12-03T13:11:05Z 2011-12-03T13:32:13Z これは、不当な条項であり、支払う必要はありません。 公庫融資物件では、賃料の3ヵ... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
公庫融資物件では、賃料の3ヵ月分以上の敷金を受領することが禁止されていることから、冷暖房機使用料という概念を取り入れ、入居時と更新時に一時金として設備協力金という名目での徴収が始まりました。

旧公庫法の適用がある物件については、標準的な使用料を超えた設備協力金については、「通常使用料を超える部分につき無効」とた裁判例と、「全部無効」とした裁判例があります。

一方、旧公庫法の適用のない物件については、「設備協力金条項」には合理性も透明性もないことから、「消費者たる借主の利益を一方的に害する条項」であり消費者契約法10条により無効となると考えられます。

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http://www.legal-concierge.com/cat10250/]]> 定額補修分担金って支払う必要があるの？ tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.179290 2011-12-02T14:30:25Z 2011-12-02T14:47:45Z 裁判例では、「賃借人は、賃貸借契約が終了した場合には、賃借物件を原状に回復して家... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
その上で、「...それゆえ、建物の賃貸借においては、賃借人が社会通念上通常の使用をした場合に生ずる賃借物件の劣化または価値の減少を意味する通常損耗にかかる投下資本の回収は、通常減価償却費や修繕費等の必要経費分を賃料の中に含ませてその支払いを受けることにより行われている。少なくとも、賃借人が補修費用を負担することになる通常損耗の範囲が賃貸借契約書の条項自体に具体的に明記を負担することにあるか、仮に賃貸借契約書では明らかでない場合には、賃借人が口頭により説明し、賃借人がその旨を明確に認識し、それを合意の内容としたものと認められるなど、その旨の特約が明確に合意されている場合に限られる。」としています。

そうすると、本来負担する必要のない補修費用を借主に負担させることになり、このような特約は、消費者契約法10条に反して無効ということになります。

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http://www.legal-concierge.com/cat10250/]]> 高校生法律講座 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.178802 2011-12-01T12:53:54Z 2011-12-01T13:04:41Z 今日も、昨日に引き続き府内の高校の高校1年生を対象に法律講座の講演に行ってきまし... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 普段は、悪質商法やキャッチセールス、多重債務などの内容についてお話しすることが多いのですが、今日は司法書士の仕事や司法書士試験のことなどについてを1時間かけて紹介しました。

この日は、いろいろな仕事をしている社会人が十数名学校に呼ばれ、それぞれの仕事の紹介をするというもので、興味のある講師の部屋に生徒さんが集まって1時間話を聞くというもののようでした。これは、その高校での恒例行事の様です。

思っていたよりは多く集まったとは思いますが、それでも15人程度の生徒さんしか集まっていませんでした。
司法書士の仕事を高校生にわかりやすく説明するのも難しいです。
聞きにきてくれた生徒さんの心に残る話ができていればいいのですが...。]]> 高校生法律講座 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.178145 2011-11-30T14:28:48Z 2011-11-30T14:36:18Z 今日は、大阪市立汎愛高校に「キャッチセールスについて～悪質商法を中心に～」と題し... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
お話しした内容は、キャッチセールスの事例と様々な悪質商法の態様です。
いつものように何名かの生徒さんには壇上にあがってもらい、寸劇も演じてもらいました。
演じてくれた生徒さんらは、台本にアレンジを加えてくれたりしていて、観客の生徒さんも楽しく見てくれていた様に思います。

講演の最後には、司法書士の仕事の紹介と司法書士試験についても紹介しました。

日常の業務とは違う仕事で私自身も有意義でした。]]> 敷引き特約を無効とした裁判例② tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.177262 2011-11-29T13:48:52Z 2011-11-29T14:54:21Z 大阪高等裁判所で平成21年12月3日に出された判例では、保証金の一部を控除して返... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
また、通常損耗の範囲が具体的に明記されているとはいえないし、賃借人が明確に認識したとはいえない。
百歩譲っても、賃貸人と賃借人には、情報量に格差があり交渉力にも差がある。
そうすると、契約を締結する前からその金額や支払い時期が提示され、その負担を承知していたとしても、賃借人の保護に欠けることがないとはいえないと示しました。

この様なことを根拠に消費者契約法10条を適用して、敷引き特約を無効としました。

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]]> 敷引き特約を無効とした裁判例 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.176519 2011-11-28T14:49:58Z 2011-11-28T15:06:49Z 神戸地裁で平成17年7月14日に出された判決では次の様に示しています。 敷引き特... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
敷引き特約の有効性の根拠となっていた
①自然損耗に伴う修繕費用、
②賃料を低額にすることに対しての見返り、
③賃貸借契約終了後の空室賃料の穴埋め、
④賃貸借契約成立に対する謝礼、
⑤更新時の更新料免除への見返り
の五点において、いずれも賃借人に敷引き金を負担させることの正当な理由とはいえず、一方的で不合理な負担を強いているとしました。

この判例は、①～⑤のいずれの性質であったとしても敷引き特約が不合理であることを示しており、一般的に敷引き特約が無効であると判断したものです。

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http://www.legal-concierge.com/cat10250/]]> 敷引き特約って有効？ tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.175786 2011-11-27T14:28:47Z 2011-11-27T14:53:33Z 敷引き特約は消費者契約法で無効ですので、「敷引き〇〇万円」となっていても、その様... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
敷引き特約とは、敷金のうち一定金額または一定割合を返還しない旨の特約のことをいいます。

最近の敷引き特約の敷引き率はかなり高くなっており、80％とするものや、中には100％というというのもあります。

敷金は、本来、賃料の不払いやその他の損害を担保するものであるはずなのに、無条件に「（家主が）全額頂きます」というのはあまりにも不合理です。
また、本来、自然損耗や通常損耗は家主が負担しなければいけないものを、特約を押しつけて借主負担とするものも、やはり消費者契約法により無効であるとした裁判例を無視するものとしてやはり不合理です。

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http://www.legal-concierge.com/cat10250/]]> 家主の交替と敷金返還義務 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.175655 2011-11-26T13:11:19Z 2011-11-26T13:35:41Z 新しい家主に代わった場合でも、その新家主が敷金返還義務を負っているので、明け渡し... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
この点、判例も、家主が交替した場合でも、賃貸借契約は当然に新しい家主に引き継がれ、契約に付随する敷金契約も新しい家主に引き継がれるとしています。
そのため、家賃の延滞がなければ、家主に対して全額の返還請求ができます。

一方、競売によって家主が交替となった場合は、どちらが先に対抗要件を備えていたかによって異なります。
つまり、抵当権が先に登記されたか、それとも借主が先に入居を始めたかによって結論が異なります。
もし、抵当権の登記が先にされていたのであれば、敷金の返還請求は旧家主に対して行わなければいけません。
逆に、入居が抵当権の登記より先であれば、敷金の返還請求は新家主に対して行うことができます。

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http://www.legal-concierge.com/cat10250/]]> 原状回復特約を否定する裁判例 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.175416 2011-11-25T14:54:33Z 2011-11-25T15:20:24Z 原状回復費用を借主が負担するとした特約を、消費者契約法によらずに否定した裁判例と... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
この判例では、賃料と通常使用に伴う損耗は対価関係に立ち、損耗の発生が建物の利用上本質的に予定されていることを確認しています。
その上で、原状回復費用の借主負担特約は、賃借人に予期しない特別な負担を強いることになることから、「少なくとも、賃借人が補修費用を負担することとなる通常損耗の範囲が、賃貸借契約書の条項自体に具体的に明記されているか、仮に賃貸借契約書では明らかでない場合には、賃貸人が口頭により説明し、賃借人がその旨を明確に認識し、それを合意の内容としたものと認められるなど、その旨の特約が明確に合意されていることが必要であると解するのが相当」と示しました。

留意する点は、対象となった事案において、極めて詳細な補修負担区分表を作成していて、入居説明会で補修負担部分を説明していたにもかかわらず、最高裁が「一義的に明白であるとはいえない」と認定しているところです。
つまり、いかに詳細な負担表を作成していても、借主負担になることはないということです。

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http://www.legal-concierge.com/cat10250/]]> 自然損耗、通常損耗も借主の負担とする特約 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.174506 2011-11-24T14:37:39Z 2011-11-24T14:58:11Z 賃貸借契約書に、「賃借人が本件建物を明け渡す際には、自然損耗や通常使用に伴う損耗... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
ただし、消費者契約法によって無効を主張するためには、その契約が平成13年4月1日以降に締結されたものでなければいけません。
とはいえ、それ以前の契約であっても、平成13年4月1日以降に更新をしていれば、同じ様に、消費者契約法10条による無効の主張ができます。

そもそも、自然損耗や通常使用に伴う損耗は、家賃の中に当然含まれていますので、これを借主が負担させられるとなると借主にとってはニ重払いをさせられることにほかなりません。

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http://www.legal-concierge.com/cat10250/]]> 故意過失を問わず原状回復義務を負う旨の特約がある場合 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.173833 2011-11-23T12:14:18Z 2011-11-23T12:49:44Z 名古屋地裁で平成2年に出された判決では、次のように示されました。 「故意過失を問... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
「故意過失を問わず、物件の損耗・汚損等の損害について、賃貸人に対し賠償すべき義務を負う旨の特約（損害賠償特約）については、賃貸借契約の性質上その損害には賃借物の通常の使用によって生じる損耗、汚損は含まれない。また、本件賠償特約が、その様な場合であっても帰責事由（故意過失）の有無を問わず賠償責任を負うべき旨を定めたものであるとするならば、その限度で本件賠償特約の効力は否定されるべきである」

仮に、この特約が、借主の損害賠償義務を具体的に明示していた場合であっても、この特約はいずれにしても消費者契約法10条によって無効となりますので、借主に損害賠償義務は発生しないということに変わりありません。

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http://www.legal-concierge.com/cat10250/]]> 賃貸借契約書に修繕費用が借主負担となっている場合 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.173714 2011-11-22T15:07:11Z 2011-11-22T15:16:00Z この様な特約について、裁判例に、「単に賃貸人が民法606条1項所定の修繕義務を負... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 すなわち、この様な特約があっても、積極的に借主に修繕義務や修繕費用負担義務を課したものではないという考え方です。

そもそも、賃借物件の修繕義務及び修繕費用は、家主が負担することになっています。
したがって、この原則に反する特約は、できるだけ制限的に解釈しようという方向にあります。

そのため、この様な特約があっても、修繕費用を敷金から差し引くことは許されないと考えてよいです。

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http://www.legal-concierge.com/cat10250/]]> 入居前からあった汚損と原状回復 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.172927 2011-11-21T15:04:06Z 2011-11-21T15:25:49Z 借主が負担しなければいけないのは、借主の故意や不注意によって生じた汚損や損耗です... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 そうすると、入居前から既に汚損があったのであれば、借主の故意や不注意とは関係のないものですので、当然、借主の責任はありません。
したがって、元からあった汚損について修繕を求められても、借主としては拒絶ができます。

ところで、トラブルとなるのは、入居前からあった汚損なのか、入居後に生じた汚損なのか不明な場合です。
この様なときであっても、家主が入居後に生じた汚れであることを立証しないといけないため、その立証ができなければ、借主としては負担させられることはありません。

さらに、トラブルとなるケースとしては、家主が、「入居時に新品に交換した」などと主張する場合です。
この様な場合であっても、家主が、借主の故意や不注意を立証しないといけず、そのことを推認させるために入居時には新品に交換したことを立証しなければいけません。
仮に、この立証ができないのであれば、借主の故意や不注意を立証することはできないことになり、借主はやはり修繕費用を負担する必要はありません。

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http://www.legal-concierge.com/cat10250/]]> 原状回復における施工単位とは？ tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.172179 2011-11-20T13:14:36Z 2011-11-20T13:45:04Z ①畳 原則は、1枚単位です。もし、毀損や損傷が複数枚に及ぶ場合は、その枚数となり... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 原則は、1枚単位です。もし、毀損や損傷が複数枚に及ぶ場合は、その枚数となります。
裏返しか表替えかは毀損や損傷の程度によります。
畳は、消耗品に近いため、減価償却資産になじまず、経過年数は考慮しません。

②カーペット
カーペットの場合は、毀損や損傷が複数か所に及ぶ場合は、その部屋全体が施工単位となります。
カーペットは、減価償却資産であり、6年で残存価値10％に達する直線（または曲線）を想定し、借主の負担割合を算定します。

③フローリング
フローリングは、原則1㎡単位です。毀損や損傷が複数か所に及ぶ場合は、その部屋全体が施工単位となります。
フローリングは、経過年数を考慮しません。

④壁紙、クロス
壁紙も、1㎡単位が望ましいですが、借主が毀損や損傷をさせた箇所を含む一面分までは張り替え費用を負担してもやむを得ないと考えます。
壁紙（クロス）は、減価償却資産であり、6年で残存価値10％に達する直線（または曲線）を想定し、借主の負担割合を算定します。

⑤ふすま
ふすまは1枚単位です。
消耗品なので、減価償却資産とならず経過年数は考慮しません。

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http://www.legal-concierge.com/cat10250/]]> 東大阪市　男性　40代　個人再生申立て tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.172019 2011-11-19T10:57:57Z 2011-11-19T11:14:52Z ■依頼内容　 個人再生申立て ■感想 どうしても返済のやりくりができず、こちら... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256

■依頼内容　
個人再生申立て

■感想
どうしても返済のやりくりができず、こちらにお願いしました。
初めての事でどうなるかと思いましたが、
なんとか結果が出て、今はやってよかったと思っています。
いろいろとお世話になり、ありがとうございました。
]]> 京都市　男性　50代　生活保護申請 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.172018 2011-11-19T10:55:25Z 2011-11-19T11:14:20Z ■依頼内容　 生活保護申請 ■感想 すべてにおいて親身になって聞いてくださる先... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256

■依頼内容　
生活保護申請

■感想
すべてにおいて親身になって聞いてくださる先生です。
今までの人生含めて、総合的に判断して下さいました。
次回、何か案件があれば是非お願いしたいと思います。
]]> 八尾市　女性　20代　相続放棄 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.172009 2011-11-19T10:49:16Z 2011-11-19T11:13:47Z ■依頼内容　 相続放棄 ■感想 法律相談には何となく精神的なハードルがありまし... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256

■依頼内容　
相続放棄

■感想
法律相談には何となく精神的なハードルがありましたが、電話で問い合わせた際の対応が親切だったので、依頼することに決めました。
説明も丁寧だったので、安心して任せることができました。
ありがとうございました。]]> 東大阪市　女性　70代　債務整理etc、生活保護申請 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.172005 2011-11-19T10:38:05Z 2011-11-19T11:13:09Z ■依頼内容　 生活保護申請、過払い金返還請求の裁判、債務整理（任意整理） ■感... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256


■依頼内容　
生活保護申請、過払い金返還請求の裁判、債務整理（任意整理）

■感想
市民法律相談を市が行っている所へ私は相談に行きました。
渡辺先生が担当して下さり、いろいろと相談、話を聞いて下さりました。「一緒にがんばりましょう」との一言で私は胸があつくなり暗い長い長いトンネルから外に出られたような明るい気持ちになりました。
その後、先生は細かくいろいろと手を打って下さりました。私達の生活の事まで気を配って頂きました。
でも、まさかお金が返ってくるとは思いもしませんでしたのでびっくりほんとうにうれしかったです。
返しても返しても減っていかないお金、少しでもおそくなると矢のようなさいそく毎月が支払いの事で頭の中がいつも一杯で地獄のような毎日でした。
あの苦しい時に先生に会っていなければ、現在どうなっていたかと思うと感謝、感謝の気持ちで一杯です。
毎日安心して生活していけるのも渡辺先生のおかげと心より思います。
ほんとうにありがとうございます。]]> 岸和田市　女性　30代　自己破産の申立て tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.172001 2011-11-19T10:23:20Z 2011-11-19T11:11:36Z ■依頼内容　 自己破産申立て ■感想 私は少ない金額ではありましたが、借金があ... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256

■依頼内容　
自己破産申立て

■感想
私は少ない金額ではありましたが、借金がありどうしようかと悩んでいるとき、大阪司法書士会の無料相談へ足を運んだことにより、
こちらの渡辺司法書士先生とのご縁のきっかけとなりお世話になりました。破産にあたり書類の件などわからないこともたくさんありましたが、そのつど、わかりやすくていねいに教えてくださりましたし、免責決定がおりるか不安でしたが、渡辺司法書士先生に本当にがんばってくださったおかげ無事にきちんと借金が終わることができたことに感謝しております。
今では、家族みんなが渡辺司法書士先生にお願いして、本当によかったね、と喜んでいます。ありがとうございました。
]]> 壁紙（クロス）の張り替えの範囲？ tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.172007 2011-11-19T10:20:53Z 2011-11-19T10:49:34Z 借主が損傷したり、汚損したのが壁紙（クロス）のごく一部なのに、部屋全体の壁紙（ク... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 借主が負担するのは、当然、壁紙（クロス）の損傷や汚損と因果関係のある範囲に限られます。

国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」においても、原状回復について、「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・汚損を復旧すること」と定義しています。

その上で、修繕範囲の考え方として、「可能な限り毀損部分に限定し、その補修工事はできるだけ最低限度の施行単位を基本とし...」という基準を示しています。

そうすると模様合わせや、色合わせの都合があっても、賃借人（借主）が負担するのは、損傷や汚損した部分を含む最低限度の施工単位に限られるということになります。

また、賃借人が負担を求められる場合であっても、経年劣化や通常損耗もあるので、賃借人の負担は、建物や設備の経年劣化を考慮し、年数が多いほど負担割合を減少させるのが適当としています。

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http://www.legal-concierge.com/cat10250/]]> 大阪府柏原市　男性　40代　損害賠償請求の裁判 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.172000 2011-11-19T10:13:29Z 2011-11-19T11:10:31Z ■依頼内容　 損害賠償請求の裁判 ■感想 アドバイス等も明確で見える形で進めて... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
■依頼内容　
損害賠償請求の裁判

■感想
アドバイス等も明確で見える形で進めて頂き、とても良かったと思います。
初めての経験で、非常に勉強になりました。（陳述書、訴状の不達による相手の身辺情報の調査、、etc）
いろいろお世話になりありがとうございました。


]]> お客様のお声 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.171998 2011-11-19T10:10:46Z 2011-11-19T10:11:23Z お客様のお声のブログを開設しました！宜しくお願い致します。... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 お客様のお声のブログを開設しました！宜しくお願い致します。 ペットを飼っている場合の原状回復 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.171751 2011-11-18T16:49:55Z 2011-11-18T17:00:54Z この様な場合の原状回復は、ペットを飼うことが契約で認められているかどうかにもより... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
契約でペットの飼育が認められている場合は、犬や猫などが付け得る軽微な損傷であれば、借主が負担しなくて済む可能性が高いです。

一方、契約では認められていない（禁止されている）のであれば、そもそも賃貸借契約の義務違反になることもありますが、それを置いておいたとしても、そのキズが過失によって付けられたものであると判断されるので、借主の負担になります。

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http://www.legal-concierge.com/cat10250/]]> 不注意でキズを付けた場合の修繕費用 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.171160 2011-11-17T14:40:47Z 2011-11-17T16:47:00Z 不注意でキズを付けた場合は、修繕費用を負担しなければいけませんが、新品に取り換え... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 通常の使用に伴い、当然、劣化したり摩耗したりするわけで、その自然な劣化や摩耗した状態（価値）に戻せば足ります。
よって、全額を負担しなければいけないわけではありません。

これは、家を使用していれば、不注意などがなくても、自然に損耗や汚損が生じますし、設備についても劣化が生じます。
不注意がなくても自然に損耗が生じるのに、不注意があったためにキズを付けた途端、自然損耗のことを考慮せず、貸し渡し時点の状態にもどさなければいけないのは不合理です。

したがって、借主は、修繕に必要な費用から、通常の使用により生ずる損耗・汚損や建物・設備等の自然的な劣化・損耗の部分を差し引いた金額のみを負担すればOKです。

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http://www.legal-concierge.com/cat10250/]]> その他の修繕費用 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.170461 2011-11-16T15:28:11Z 2011-11-16T15:52:48Z カギの取り替え費用は、家主が入居者を募るために、勝手にすることで借主の関知するこ... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 したがって、鍵の取り替え費用は、借主が負担する必要はありません。

設置機器の故障や不具合についても、通常の使用に伴い自然に故障したり、不具合に至ったものなので、借主が負担するものではありません。

ハウスクリーニングも、鍵の取り替えと同じです。
ハウスクリーニングは、家主が入居者を募るために、勝手にすることで借主の関知することではありません。
したがって、ハウスクリーニング費用は、借主が負担する必要はありません。

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http://www.legal-concierge.com/cat10250/]]> 台所や水回りの修繕費用について tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.170008 2011-11-15T14:48:59Z 2011-11-15T15:51:19Z 台所の壁や天井、換気扇の油汚れについては、通常の使用の範囲内といえるものなので、... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
台所やトイレのクリーニング代や消毒費用についても、次の入居者を入れるために家主が自発的にするものであり、借主の負担ではありません。

浴槽についても、借主が通常の使用の範囲内での汚れであれば、借主の負担ではありません。

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http://www.legal-concierge.com/cat10250/]]> 窓や網戸の修繕費用について tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.169487 2011-11-14T14:35:17Z 2011-11-14T14:44:07Z 地震や強風などによって窓ガラスが割れた場合、不可抗力によって生じた破損なので、借... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 一方、借主が不注意で窓ガラスを割ってしまった場合には、借主が修繕しなければいけません。

網戸について、新しい入居者を入れるために家主が張り替えを行う場合、これは、物件の維持管理の問題と言えるため、借主が負担する必要はありません。

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]]> 床やフローリングの修繕 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.168643 2011-11-13T12:36:50Z 2011-11-13T12:57:01Z ①日照による畳やフローリングの変色は、通常の使用による自然な損耗なので、借主が負... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
②飲み物をこぼしたことによって生じたカーペットのシミやカビは、軽微なものである限り、通常の使用の範囲内であると言えるので、借主が負担するものではありません。

③家具の設置による床やカーペットのへこみも、通常の使用の範囲内と言えるので、通常の使用の範囲内であると言えるので、借主が負担するものではありません。

⑤退去した後に、家主が行う床のクリーニング費用は、次の入居者を確保するために家主が勝手に行うものなので、借主が負担するものではありません。

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http://www.legal-concierge.com/cat10250/]]> 借主が、原状回復費用を負担しないといけない場合 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.168570 2011-11-12T13:14:43Z 2011-11-12T13:36:28Z 借主が、わざと、または不注意で破損させたり、汚したりした場合には、原状回復費用を... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
例えば、クロス（壁）の場合を挙げますと...

①日照による変色は、借主に故意や過失があるものではなく、自然に使っていても避けることができないものなので、借主は負担する必要はありません。

②壁に貼ったポスターや絵画などによる変色も、日照によるものなので、借主の故意・過失はなく、借主の負担ではありません。

③タバコやヤニによるクロスの汚れは、特に契約で禁止されていない限り、室内での喫煙は通常の用法の範囲内であるため、通常のクリーニングで除去できる程度であれば、借主の負担ではありません。

④冷蔵庫の背面の電気焼けについても、通常の使用の範囲内ですので、借主の負担ではありません。

⑤エアコンを設置するためのビス穴についても、生活必需品を設置するためのものなので、借主の負担ではありません。

⑥ポスターやカレンダーを貼った際についた画鋲や押しピンの穴についても、通常の使用の範囲内なので、借主の負担ではありません。

⑦結露を放置したことによるカビやシミについては、建物の構造によって発生するものなので、借主が負担する必要はありません。

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http://www.legal-concierge.com/cat10250/]]> 賃借人の原状回復義務 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.168439 2011-11-11T13:43:25Z 2011-11-11T14:00:49Z 損耗が、自然損耗や通常損耗の範囲に留まっているものである限り、修繕費用を負担する... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
一方、損耗が、故意過失に基づくものであれば、賃借人（借主）の負担となります。

そのことを踏まえて、具体的にカーペットやクロス、フローリングの汚れを細かく見ていかなければいけません。
この汚れは過失によるものだけど、この傷みは使っているうちに自然にできたものだ...とかです。

自然損耗や通常損耗が、家主側の負担となるのは、使用する上でつきものである自然損耗や通常損耗に対して「家賃」という形で家主に費用を負担しているのに、明け渡しのときに修繕費用を負担させられるとなるとニ重払いとなってしまうからです。

この点、国土交通省作成の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」においても、①建物・設備等の自然的な劣化・損耗等（経年劣化）、及び②賃借人の通常の使用により生ずる損耗等（通常損耗）についての修繕費用は家主が負担するべきであるとの考え方を示しています。

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http://www.legal-concierge.com/cat10250/]]> 敷金の返金時期 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.167993 2011-11-10T13:39:45Z 2011-11-10T13:50:58Z 敷金（保証金）は、賃貸借契約が終了しただけでは返還を受けられず、部屋の明け渡しを... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
この点、裁判所の判断でも、「家屋賃貸借における敷金は、賃貸借存続中の賃料債権のみならず、賃貸借終了後、家屋明け渡し義務履行までに生じる賃料相当損害金の債権その他賃貸借契約により賃貸人が賃借人に対して取得することのあるべき一切の債権を担保し、賃貸借終了後、家屋明け渡しがなされた時において、それまでに生じた右の一切の被担保債権を控除し、なお残額があることを条件として、その残額につき敷金返還請求権が発生するものと解すべき」としています。

つまり、建物（部屋）の明け渡しをして初めて返してもらえるものということです。

ただ、実務上は、単に明け渡しが完了するだけではダメで、通常、契約上で1～2か月を経過した日に返金するとしていることが多いです。

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http://www.legal-concierge.com/cat10250/]]> 敷金と保証金の違い tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.167299 2011-11-09T14:08:32Z 2011-11-09T14:36:05Z 敷金も保証金も同じものです。 保証金は、賃料の支払いやその他契約上の債務を担保す... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
保証金は、賃料の支払いやその他契約上の債務を担保することを目的としているのが一般的で、そうである限り敷金と同じことです。
関西では、保証金としていることの方が多い様に思います。

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http://www.legal-concierge.com/cat10250/]]> 敷金って戻ってくるの？ tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.166693 2011-11-08T14:32:49Z 2011-11-08T14:53:51Z 家賃の滞納がなかったり、修繕費用の負担が発生していない限り、戻ってきます。 通常... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
通常、家を借りる際には、敷金（保証金）を入れる様に求められます。
この敷金は、主に家賃の滞納があったときに、その分に充てられる金銭です。
なので、家賃の滞納があったり、室内を汚損した様な場合には、敷金から充当されます。

国土交通省作成の賃貸住宅標準契約書には、「乙（借主）は、本契約から生じる債務の担保として、...敷金を甲（貸主）に預け入れるものとする」という様な条項が設けられています（6条）。

したがって、家賃の滞納もなく、室内も汚損していなければ、敷金は全額返還されます。

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http://www.legal-concierge.com/cat10250/]]> 家族に精神障害がある様なとき tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.165962 2011-11-07T14:29:00Z 2011-11-07T14:41:45Z 自分自身の将来については、任意後見などで備えることで万全な準備をすることができて... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
特に、家族に精神障害などがあり、その家族自身では生活に困難を来たす様な場合です。
自分が死んだ後のことなので、その家族は頼る人を失ってしまうからです。

この様な時には、中長期的な視点から、信託を利用して、自分の生前や死後に関係なく、生活を支援していくような契約をしておくことが良いと思われます。
また、遺言でも、細かい内容を定めるとともに、遺言執行者も選任しておくべきでしょう。

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http://www.legal-concierge.com/cat14530/]]> 財産管理を第三者に頼みたいとき tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.165240 2011-11-06T06:47:06Z 2011-11-06T07:05:44Z 自分の保有する財産を第三者に管理してもらいたい場合に利用できる制度として、法定後... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 どの制度を利用できるかについては、その契約時点での判断能力によります。

まず、契約時点で判断能力が不十分であれば、法定後見のみ利用できます。
他の制度は利用できません。

一方、現時点では判断能力は正常だが、将来、判断能力が不十分となった場合に備えたいという場合には、任意後見、財産管理委任契約、信託が利用できます。
任意後見では、実際に判断能力が不十分になってから、第三者に財産の管理を任せたい場合に利用します。

財産管理委任契約は、契約をした時点から司法書士などによる財産管理がスタートします。

信託については、契約の仕方によっていろいろな場合で利用することができますが、金融機関のサービスを利用する場合にはある程度の財産が必要となります。

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http://www.legal-concierge.com/menu06/]]> 成年後見制度と司法書士 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.165130 2011-11-05T14:07:11Z 2011-11-05T14:24:53Z 成年後見制度を利用するにあたって、どんな書類を準備して、どんな書類を作って、どこ... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 その様なときには司法書士を利用ください。

司法書士は、準備しなければいけない書類の収集方法のアドバイス、書類の作成代行、提出、面談時の付添い・同席を行っています。
また、任意後見の場合では、任意後見契約書案の作成、公証役場への付添い、任意後見監督人選任申立て書類の作成代行、提出、面談時の付添い・同席を行っています。

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http://www.legal-concierge.com/menu06/]]> 後見登記事項証明書 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.164893 2011-11-04T15:43:59Z 2011-11-04T16:03:52Z 後見登記事項証明書とは、後見、保佐、補助、任意後見について登記された内容を証明す... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
これは、成年後見人が後見人として、銀行口座を開設する際に、銀行に対し、自身が後見人であることを証明する際に使用したりします。

後見、保佐、補助については、家庭裁判所において審判が出た時点で、登記がなされます。
一方、任意後見では、任意後見契約を締結した時点で、任意後見契約の登記がされます。

登記事項証明書には、次のの様な内容が記載されます。
・後見、保佐、補助のうちどの類型か
・本人の氏名、住所
・成年後見人等、成年後見監督人等の氏名、住所
・保佐の場合、代理権の範囲
・補助の場合、同意権、代理権の範囲

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http://www.legal-concierge.com/menu06/]]> 禁治産から成年後見への移行の登記 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.164100 2011-11-03T05:52:39Z 2011-11-03T06:07:10Z 成年後見制度ができる前は、禁治産、準禁治産という保護制度がありました。 この保護... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 この保護制度の元で、「禁治産者」、「準禁治産者」と認定された人は、成年後見制度ができた今でも、成年後見登記はされていません。

そこで、禁治産者・準禁治産者となっている人は、成年後見登記に反映される様に登記をしなければいけません。
これは、裁判所がおこなうのではなく、自ら移行の登記申請をしなければいけません。

申請書面には、成年被後見人・被保佐人とみなされる人（本人）の氏名・生年月日・住所・本籍などで定められた事項を記入し、法務局に提出します。

添付する書類としては、本人の戸籍謄抄本、裁判所の審判書謄本、住民票、委任状などです。

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http://www.legal-concierge.com/menu06/]]> 後見に関する登記申請 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.164004 2011-11-02T14:13:40Z 2011-11-02T14:42:35Z 法定後見や任意後見の登記内容に変更が出たとき、終了した時は、自分で登記申請をしな... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
登記の申請は、所定の申請書に必要事項を記入し、必要書類を添付して法務局に提出します。
添付書類として、戸籍の謄抄本や、外国人登録原票記載事項証明書、住民票、法人の場合には資格証明書、代理人申請の場合には委任状などが必要です。

司法書士は、あなたの代理人として、法務局に登記申請を行うことができます。
登記申請をする時間がない、登記申請の仕方がわからない、面倒なので誰かにやって欲しいという方は、当事務所にご相談ください。

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http://www.legal-concierge.com/menu06/]]> 任意後見の登記内容 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.163545 2011-11-01T16:00:10Z 2011-11-01T16:07:28Z 任意後見で登記されれる内容は、次のようなものです。 ①任意後見契約の締結に関して... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
①任意後見契約の締結に関して、公正証書を作成した公証人の氏名、所属、作成年月日
②本人の氏名、生年月日、住所、本籍（外国人の場合は国籍）
③任意後見人、任意後見監督人の氏名、住所（法人の場合は、その名称や商号、主たる事務所や本店）
④任意後見人に認められている代理権の範囲
⑤任意後見人が複数選任された場合の代理権のありかた
⑥複数の任意後見監督人が選任された場合における各任意後見監督人の権限のありかたについての家庭裁判所の決定内容
⑦任意後見が終了した年月日と終了の理由

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http://www.legal-concierge.com/cat14530/]]> 法定後見の登記内容 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.162851 2011-10-31T13:55:47Z 2011-10-31T14:07:11Z 成年後見、保佐、補助の3つの類型のことを総称して法定後見といいます。 この法定後... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 この法定後見で登記されれる内容は、次のようなものです。

①法定後見の類型（後見・保佐・補助のどれか）
②審判の年月日と審判を出した裁判所
③本人の氏名、生年月日、住所、本籍（外国人の場合は国籍）
④成年後見人、保佐人、補助人、成年後見監督人、保佐監督人、補助監督人の氏名、住所（法人の場合は、その名称や商号、主たる事務所や本店）
⑤重要な法律行為以外に保佐人に認められた同意権の範囲・代理権の範囲
⑥補助人の同意権、代理権の範囲
⑦成年後見人、成年後見監督人が複数選任された場合の権限のありかたについての家庭裁判所の決定内容
⑧後見、保佐、補助が終了した年月日と終了の理由

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http://www.legal-concierge.com/menu06/]]> 任意後見の内容に変更が生じた場合 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.162328 2011-10-30T13:50:15Z 2011-10-30T14:09:40Z 任意後見監督人が選任され、初めて新規に登記される際は、家庭裁判所から法務局に通知... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
しかし、その後、任意後見の内容に変更が生じた場合には、家庭裁判所が法務局に通知をしてくれるわけではありません。

例えば、本人の氏名や住所、本籍、任意後見人の氏名や住所などが変更が生じた場合です。
これらの場合には、本人や関係者がその変更内容を法務局に申請しなければいけません。
これを変更の登記申請といいます。

この変更の登記申請ができるのは、本人、任意後見人、任意後見監督人、本人の親族です。

また、本人が死亡した場合にも、法務局に対して、終了の登記申請をしなければいけません。

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http://www.legal-concierge.com/cat14530/]]> 法定後見の内容に変更が生じた場合 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.162234 2011-10-29T14:18:50Z 2011-10-29T14:29:29Z 法定後見の審判が出て、初めて新規に登記される際は、家庭裁判所から法務局に通知がさ... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
しかし、その後、法定後見の内容に変更が生じた場合には、家庭裁判所が法務局に通知をしてくれるわけではありません。

例えば、本人の氏名や住所、本籍、後見人の氏名や住所などが変更が生じた場合です。
これらの場合には、本人や関係者がその変更内容を法務局に申請しなければいけません。
これを変更の登記申請といいます。

この変更の登記申請ができるのは、本人、成年後見人、保佐人、補助人、成年後見人等の監督人、本人の親族です。

また、本人が死亡した場合にも、法務局に対して、終了の登記申請をしなければいけません。

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http://www.legal-concierge.com/menu06/]]> 成年後見の登記ってどんなの？ tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.162083 2011-10-28T13:09:37Z 2011-10-28T13:27:55Z 成年後見の登記というのは、法定後見や任意後見を利用した際に、その後見の内容がどの... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 成年後見や任意後見を利用すると、権限の範囲や内容が法務局のデータベースに登記（登録）されます。

登記事項証明書は、成年後見人などが、代理で取引をする場合などの証明資料として必要となります。

登記された内容は、登記事項証明書として発行の請求をすることができます。
不動産や会社と同じ様な感じです。

ただ、不動産や会社などの登記事項証明書の発行請求と異なる点は、郵送請求のやり方です。
不動産や会社の登記事項証明書は、管轄のある法務局であれば、どこに請求しても発行を受けることができます。
しかし、後見登記の場合は、東京法務局のみが郵送請求の取り扱いをしています。ここが大きな違いです。
もちろん、窓口で直接請求する場合は、管轄の法務局に行けば良いです。

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http://www.legal-concierge.com/cat14526/]]> 死後事務委任契約と任意後見契約の関係 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.161645 2011-10-27T14:10:13Z 2011-10-27T14:24:10Z 任意後見契約は、本人が死亡すると終了します。 したがって、任意後見の中で、死後〇... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 したがって、任意後見の中で、死後〇〇して欲しいという様な契約を結んでも、任意後見人としてその仕事を行うことはできません。

そこで登場するのが死後事務委任契約です。
これは、任意後見契約とは別に行います。

契約自体が別なので、任意後見人とは違う別の人に死後事務をお願いすることも可能です。
ただ、任意後見契約によって財産管理などを依頼しているわけですので、死亡した後の事務も引き続き司法書士などの任意後見人にお願いした方が、別の人に事務をお願いするより、意向が通じやすいと思われます。

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]]> 死後事務委任契約とは tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.160931 2011-10-26T15:41:09Z 2011-10-26T15:53:09Z 死亡した後の葬儀の執り行い、公共料金の支払い、借家の場合は自宅の明渡しなどをしな... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 これらについて、財産管理や任意後見とは別に、信頼できる人に頼んで、自分が死んだ後に行ってくれる様にする契約が死後事務委任契約です。

本来であれば遺された身内がすることが多いのかもしれませんが、何らかの事情があって身内に頼みたくない場合、身内に一切の迷惑をかけたくない場合などに利用されます。

依頼する先として、身内以外としては、親友や司法書士などの法律専門家が多いです。

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http://www.legal-concierge.com/cat14530/]]> 任意後見契約とともに遺言を tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.160044 2011-10-25T14:44:22Z 2011-10-25T15:18:06Z 判断能力が正常なうちに、任意後見契約や財産管理管理契約などとともに、遺言を作って... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 そうすることで、判断能力の喪失の前後だけでなく、死後についても自分の財産をどの様にすべきかを自分自身で決めることができます。

さらに、死後の事務について、あらかじめ依頼しておくことで、自分の希望を託すことができます。
死後の事務というのは、葬儀をどうするとか、どこのお寺に読経をお願いして欲しいとか、自分の死を誰に伝えて欲しいとか自分が死んだ後のことをどの様にして欲しいかを委任するものです。

さて、遺言ですが、遺言の内容で盛り込むことができるのは、遺贈や相続人の指定、廃除、相続分の指定、遺産分割方法の指定、分割の禁止などです。

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http://www.legal-concierge.com/menu04/]]> 任意後見のデメリット tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.159398 2011-10-24T14:32:53Z 2011-10-24T14:40:58Z 任意後見のデメリットには次の様なものがあります。 ①本人の判断能力が低下してしま... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
①本人の判断能力が低下してしまった後には、もはや契約ができない。

②（任意後見契約のみでは）本人の死後の事務を委任できない。

③取消権がない

④判断能力がある間は、任意後見契約が開始しない。つまり、簡易迅速に契約をスタートできない。

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http://www.legal-concierge.com/cat14530/]]> 任意後見契約と他の契約の違い tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.158022 2011-10-23T13:52:28Z 2011-10-23T14:14:26Z 契約は、原則、当事者間で自由に決めることができます。 方法も自由です。 任意後見... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 方法も自由です。

任意後見契約も契約の一種ではありますが、自由な方法で、自由な内容で定めるということはできません。
任意後見契約は、公正証書でしなければいけません。
また、内容についても任意後見契約として有効となる様に作らなければいけません。
内容については、司法書士が案を作成し、公証役場に案を伝えますので、相談の時点で気にすることはありません。

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http://www.legal-concierge.com/cat14530/]]> 任意後見契約が終わるとき tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.157778 2011-10-22T06:43:32Z 2011-10-22T07:10:30Z 任意後見契約は、任意後見契約の解除、任意後見人の解任、本人について法定後見の開始... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 任意後見契約を解除する場合には、内容証明によって解除通知書を出すのが無難です。

ただし、任意後見監督人が選任された後の任意後見契約の解除は、正当な理由がある場合に限って、家庭裁判所の許可を受けなければいけません。

ところで、任意後見人を解任することができるのは、本人、本人の配偶者や親族、任意後見監督人です。

任意後見が開始している場合、原則として法定後見を開始できません。
しかし、例外的に、法定後見を開始が本人のために必要と家庭裁判所が判断した場合には、法定後見の審判が出されます。

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http://www.legal-concierge.com/cat14530/]]> 任意後見契約と公正証書 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.157490 2011-10-21T13:17:37Z 2011-10-21T13:49:24Z 任意後見契約は公正証書でしなければいけないことになっています。 そのため、公正証... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 そのため、公正証書以外で契約しても無効となります。

公正証書は、公証役場で公証人が作ります。
ちなみに公正証書とは、公証人が法律に従って作成する高い証明力を持った公文書です。

公証役場は、全国におよそ300か所あります。
もちろん、大阪にも十数か所あります。

公証役場で任意後見契約を行う際には、戸籍謄本や住民票などが必要となります。
また、その公証人と面識がない場合には、印鑑証明書や運転免許証、パスポートなども必要です。

最後に任意後見契約を公証役場で行う際に、公証役場に支払う手数料の一例は次のとおりです。
基本手数料　11,000円
登記嘱託手数料　1,400円
印紙代　4,000円
郵便費用　約540円
用紙代　250円×枚数

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http://www.legal-concierge.com/cat14530/]]> 任意後見の3つの利用パターン tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.156848 2011-10-20T14:31:20Z 2011-10-20T14:44:10Z 任意後見には3つの利用形態があります。 ①将来型 これは、もっとも基本形となる利... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
①将来型
これは、もっとも基本形となる利用方法です。判断能力が正常なうちに、任意後見契約を結び、その後判断能力が衰えたときに任意後見監督人の選任申立てを行います。

②移行型
これは、①に加えて、判断能力が正常な時期から財産管理を委任しておき、その後判断能力が衰えて任意後見がスタートした後も管理を続けてもらうというものです。

③即効型
これは、任意後見契約を結んですぐに任意後見監督人の選任申立てを行い、任意後見をスタートさせる類型です。
任意後見契約をする時点では、判断能力が必要ですが、任意後見監督人の選任申立てをする時点では、判断能力が衰えている必要があります。そのため任意後見契約をする時点で、本当に判断能力があったのかが後々問題となることもあります。

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http://www.legal-concierge.com/cat14530/]]> 任意後見の流れ tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.156022 2011-10-19T13:38:35Z 2011-10-19T13:53:27Z 任意後見制度は、次の様な流れで進みます。 ①正常な判断能力のあるうちに、任意後見... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
①正常な判断能力のあるうちに、任意後見人になってもらう人と任意後見契約を結びます。
任意後見人になってもらう人のことを、「任意後見受任者」といいます。
任意後見受任者は、将来自分の財産を管理してくれる立場になる人ですので、信頼できる人を選びます。
多いのは家族ですが、司法書士や弁護士にお願いされる方も多いです。
任意後見契約は、公正証書でしなければいけません。

②認知症などになり、判断能力がなくなる。
（認知症などにならず、判断能力が正常であれば、いつまでも任意後見がスタートすることはありません）

③家族や任意後見受任者などが家庭裁判所に、「任意後見監督人の選任申立て」を行います。

④家庭裁判所が、任意後見監督人を選任します。
これにより、任意後見受任者が、晴れて「任意後見人」となり、任意後見契約がスタートします。

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http://www.legal-concierge.com/cat14530/]]> 任意代理契約のメリット、メリット tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.155250 2011-10-18T14:41:19Z 2011-10-18T15:10:00Z 任意後見に至るまでの段階でよく利用される任意代理契約（財産管理委任契約）のメリッ... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
そして、財産を管理してくれる人を自分の意思で選べること、また、財産管理の範囲を自由に設定したり、代理権の範囲を自由に決めたりすることもできます。

一方、デメリットとしては、公正証書で行わないことにより後々、トラブルの原因になりえることです。
任意後見契約は、公正証書で行うため、公証人が意思確認を行うことから、それほど契約内容が後々問題になることはあまりありません。

また、単なる私人間の契約であり、登記もされることもないので、取引の相手方に代理人として契約などを行う際、信用がされにくいという点もあります。

最後に、任意後見人に、監督人が付いているのとは異なり、任意代理契約では監督する立場の人がいませんので、きちんと仕事をしてくれているのかどうかをチェックしにくいという点もあります。

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http://www.legal-concierge.com/cat14530/]]> 任意代理契約ってなに？ tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.154714 2011-10-17T13:45:19Z 2011-10-17T14:09:42Z 任意後見契約とは別に、判断能力が衰える前の時点から受任者に財産管理や代理権などを... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 任意後見契約と一緒に締結されることの多い契約です。

任意後見契約だけだと、判断能力が衰えた後に初めて任意後見人によって財産管理が開始するため、正常な判断能力のあるうちは、何の管理も受けられません。
正常な判断能力があるのであるから、自分で管理すれば良いのでしょうけど、高齢や身体障害などの理由でうまく管理できないようなこともあります。
そこで登場するのが任意代理契約です。

任意代理契約は任意後見と違い、公正証書でする必要はありません。
自由な形で契約書を作ります。

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http://www.legal-concierge.com/cat14530/]]> 見守り契約とは tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.154145 2011-10-16T14:25:10Z 2011-10-16T15:08:18Z 任意後見制度が始まるまでの間、将来、任意後見人になる予定の人などが定期的に本人の... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 定期的に連絡を取り合うことで、任意後見をいつ開始すべきかの打ち合わせをしたります。

任意後見制度を利用する場合、実際に任意後見が開始するのは、本人の判断能力が衰えてからになります。
そのため、場合によっては、任意後見契約を結んでから十年以上時間がかかる場合もあり、その間、連絡すら取っていないとすると実際いつ任意後見を開始してもいいのかわからないでしょうし、そもそも信頼関係が継続しているのかすらあやしくなります。

任意後見契約とともに、見守り契約を結んでおくことが多いのはそのためです。
見守り契約では、どのぐらいの頻度で、どのような方法で連絡を取るのか具体的に決めておきます。
なお、見守り契約にも司法書士に対し報酬が発生することが多く、年払い契約が一般的です。

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http://www.legal-concierge.com/cat14530/]]> 債務整理110番 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.154068 2011-10-15T13:44:19Z 2011-10-15T13:48:59Z 当司法書士事務所は、債務整理110番とリンクを張りました。 また、こちらもご参照... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 また、こちらもご参照ください。

債務整理110番のURLはこちら
http://hensai110.com/]]> 任意後見制度とは tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.154067 2011-10-15T13:24:14Z 2011-10-15T13:43:15Z 判断能力がある状態のうちに、将来、判断能力がなくなってしまったときに備えて、自分... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 その後、実際に判断能力がなくなってしまったときに、任意後見契約をしている受任者が家庭裁判所に申立てを行い、任意後見人として活動ができる様に手続きを行います。
これを任意後見制度といいます。

そのため、将来自分の財産を責任もって管理してくれる人を自分の意思で選択し、前もって決めておくわけですから、当然、信頼のおける人と契約をすることになります。

また、実際には、任意後見契約とともに、任意後見がスタートするまでの間も、財産管理に関する委任契約を結んで、その人に財産管理を委任しておくこともよくあります。さらに、いつ家庭裁判所に申立てをすべきなのかどうかを判断してもらうために、定期的に見守りをしてもらうような、いわゆる「見守り契約」を結ぶことも多いです。

当司法書士事務所でも、任意後見契約や財産管理契約、見守り契約を受任しています。
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http://www.legal-concierge.com/cat14530/]]> 鑑定書の費用や鑑定にかかる日数 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.153660 2011-10-14T14:29:24Z 2011-10-14T14:38:35Z 成年後見と保佐の場合には、鑑定が必要ですが、およそ5万円～15万円程度かかります... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
また、日数についても事案によって異なるものの、結果が出るまで1～2か月かかります。

一方、診断書は、クリニックや病院などによりますが、即日～数日程度で発行してもらえ、料金も3,000円～10,000円程度が多い様です。
この診断書は、大阪家庭裁判所の場合、所定の様式があります。
この診断書を、クリニックや病院に持参して、医師に記入をしてもらいます。
この診断書は、当司法書士事務所にもありますので、依頼を受けた場合にお渡ししています。

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http://www.legal-concierge.com/menu06/]]> 成年後見で鑑定が必要なときは？ tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.152850 2011-10-13T16:33:37Z 2011-10-13T16:43:11Z 法定後見（成年後見、保佐、補助）の申立てには、医師による診察を受け、診断書を添付... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 この診断は、必ずしも精神科の医師でなくても、何科の医師であっても良いとされています。

一方、成年後見と保佐の場合には、鑑定も必要となります。
（補助の場合は、鑑定が不要です）
この鑑定では、裁判所が指定する医師によって行われます。

そして、本人の判断能力がどの程度あるかを医学的に判定します。
鑑定結果は、鑑定書という形で仕上げられ裁判所に出されます。

なお、鑑定を行う医師を推薦することもできますが、最終的には裁判所がどの医師による鑑定を受けるべきか決定します。
推薦する医師がいなければ、裁判所が指定します。

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http://www.legal-concierge.com/menu06/]]> 審判前の保全処分とは？ tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.152021 2011-10-12T13:49:01Z 2011-10-12T16:15:02Z 法定後見の審判が出るまで通常、数か月かかります。 場合によっては、半年近くかかる... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 場合によっては、半年近くかかることもあります。

にもかかわらず、審判が出るまでの間に、判断能力の衰えた本人が、本人にとって不利益な契約をする可能性があるなど本人の財産が侵害されるおそれがあることもあります。
そんなときは、審判前の保全処分を申立てます。

保全処分を申立てた結果、裁判所によって緊急性が認められると財産管理人が選任されます。
このとき、特に必要がある場合には、財産管理人に同意権を付与することもできます。

ただし、これは暫定的な措置なので、法定後見の審判が正式に出ると、財産管理人の業務は終了します。

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http://www.legal-concierge.com/menu06/]]> 審判ってどんなもの？ tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.151359 2011-10-11T15:17:52Z 2011-10-11T15:30:21Z 審判が出たときは、審判書の謄本が本人と成年後見人、申立人に送付されます。 そして... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 そして、審判書の謄本が到着してから2週間経過すると、その審判が確定します。
確定すると不服申立てができなくなります。
逆に、不服申立てをするのであれば、審判書が届いてから2週間以内に異議申し立てをしなければいけません。
この異議申立てのことを即時抗告といいます。

審判が確定すると、家庭裁判所から法務局に審判内容が通知されます。
この通知を受けた法務局の登記官は、その内容を「後見登記等ファイル」に記録します。

なお、登記内容に変更が生じた場合は、自ら、法務局に対し「変更の登記」を申請しなければいけません。

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http://www.legal-concierge.com/menu06/
]]> 成年後見の申立て手続きの流れ tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.150781 2011-10-10T12:09:22Z 2011-10-10T12:20:47Z まず、申立書を管轄の家庭裁判所に提出します。 申立てができるのは、本人、配偶者、... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 申立てができるのは、本人、配偶者、4親等内の親族などです。
申立てが完了すると、事件番号という整理番号が付きます。法定後見の場合、平成〇〇年（家）第〇〇〇〇号となります。

その後、審判手続きに入ります。
まず、家庭裁判所調査官が、本人の精神状態、生活状態、資産状況、申立て理由、本人の意向、成年後見人候補者の適格性などを調査します。
これらは、参与員と呼ばれる家庭裁判所の職員を通じて本人や家族などから聴き取り調査が行われることが多いです。

また必要に応じて鑑定を行います。鑑定の診断結果は、本人の意思能力や障害の程度がどれくらいか、能力が回復する可能性があるかどうかなどを判断する上で、重要な資料となります。

そして、審判が出されます。ここでは、申し立てられた類型に応じて、同意権、取消権、代理権などの付与することが適当かどうかなども踏まえて判断が出されます。

その後、審判結果が本人と成年後見人に通知されます。
最後に、成年後見人が付いた旨などが登記されます。

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http://www.legal-concierge.com/menu06/]]> 成年後見の申立てに必要な書類 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.150659 2011-10-09T14:15:26Z 2011-10-09T14:51:27Z 成年後見の申立てにどのような書類が必要かは依頼する司法書士事務所から指示がありま... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 念のため、必要な書類は、家庭裁判所によっても異なりますので、一概にどの書類が必要かを書くのは難しいですが、念のため、主に次の書類が必要とされています。

申立書...これは「後見」の場合は、「後見開始審判申立書」、「保佐」の場合は「保佐開始審判申立書」、「補助」の場合は「補助開始審判申立書」となります。

財産目録...財産の目録と、その財産を構成する預貯金の通帳などのコピーや不動産登記事項証明書など

収支状況報告書...収入と支出の状況を示す書類

後見人候補者の事情説明書...後見人候補者の職業や本人との関係を説明した書類

本人・候補者・申立人の戸籍謄本、住民票
本人・候補者の後見登記されていないことの証明書
候補者の身分証明書

診断書
などです。

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http://www.legal-concierge.com/menu06/]]> 申立てをしてから審判が出るまで tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.150385 2011-10-08T12:57:54Z 2011-10-08T13:55:48Z 個別の事情にもよりますが、法定後見（後見、保佐、補助）の場合、申立てからだいたい... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
申立てに必要となる費用としては、申立て手数料、登記手数料、連絡用の郵便切手、鑑定費用（後見、保佐の場合のみ）などです。
ただ、司法書士に依頼する場合には、これらの費用を含めた上で実費として司法書士事務所に支払うことになります。

成年後見は必ずしも司法書士に依頼しなければいけないほど難しいものではありませんが、どの類型で申立てるべきなのか決断できないとき、とにかく書類を作る時間がないとき、どういった書類を準備するのか細かく知りたいときなどの場合は、是非、司法書士にご相談ください。

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http://www.legal-concierge.com/menu06/]]> 成年後見の市町村長申立て tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.150074 2011-10-07T14:21:31Z 2011-10-07T14:30:21Z 判断能力が衰えてしまった本人に親族がいない場合もあり、その様なときには成年後見の... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 そこで、本人が住んでいる市区町村長が成年後見の申立てをできる様に規定されています。

身近に、判断能力が衰えていながら、一人身であるため申立てができない方がおられる場合には、市区町村長申立てを考えた方がよいでしょう。

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http://www.legal-concierge.com/menu06/]]> 成年後見の申立てができる人 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.149662 2011-10-06T14:31:40Z 2011-10-06T16:00:32Z 成年後見、保佐、補助などの法定後見を申立てることができる人は誰でしょうか？ まず... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
まずは、本人です。
ただ、認知症などの精神上の障害によって判断能力が衰えていることが前提ですので、本人が申立てをするというのは比較的少ないでしょう。

申立てができるのは、本人の4親等内の親族です。
具体的には、配偶者や4親等内の血族、3親等内の姻族です。
どこまでの親族に申立て権限があるかについては当事務所までお尋ねください。

さらに、任意後見人、任意後見監督人も申立てをすることができます。

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http://www.legal-concierge.com/menu06/]]> 法定後見の申立て方法 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.148898 2011-10-05T14:09:09Z 2011-10-05T14:21:17Z 後見、保佐、補助のことを法定後見といいます。 この法定後見の申立ては、家庭裁判所... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 この法定後見の申立ては、家庭裁判所に申立書を提出することによって審理が始まります。

この申立てには、必要な書類がいろいろあります。
司法書士が、〇〇を市役所で取ってくださいなどと必要な書類を説明致しますので、それらの書類をご準備頂ければ結構です。
特に、財産に関する書類を多く準備しないといけません。
詳しくは、当事務所までお尋ねください。

法定後見のどの類型であっても診断書が必要となります。
この診断書は、大阪家庭裁判所専用の書式があります。これは、当事務所にお越し頂いた際に、お渡ししています。

また、申立て後に、後見と保佐に関しては、鑑定が必要となります。
これについては、家庭裁判所の指示に従いながら行うことになります。

当事務所の成年後見のページはこちら
http://www.legal-concierge.com/menu06/]]> 補助について tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.147713 2011-10-04T14:23:48Z 2011-10-04T15:19:19Z 補助の対象となるのは、精神上の障害によって判断能力が不十分な人です。 後見では判... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 後見では判断能力が欠けている場合、保佐では判断能力が著しく不十分である場合に利用されるので、その点、後見や保佐と異なります。

補助では、後見や保佐ほど判断能力が衰えているわけではないけど、自分一人で適当な判断ができない場合に有用です。この様なとき、補助人が本人の判断能力の不足を補う形で、同意権や代理権を行使することができます。

後見や保佐との大きな違いは、単に家庭裁判所で「補助」の審判が出ただけでは、補助人が選任されるだけで、補助人にどの様な権限を与えるかどうかについて別途申立てをしなければいけません。
通常、一つの申立てで、補助人の選任と同意権や代理権を与える申立てを行います。

このとき、同意権を与える旨の審判を「同意権付与の審判」、代理権を与える旨の審判を「代理権付与の審判」といいます。
それぞれの審判が下りることで、補助人は同意権や代理権が行使できる様になります。

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http://www.legal-concierge.com/cat14529/]]> 保佐とは？ tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.146984 2011-10-03T14:44:00Z 2011-10-03T15:31:50Z 保佐の対象となるのは、精神上の障害によって判断能力が著しく不十分になった人です。... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 具体例としては、日常生活の買い物は自分でできるのですが、不動産の売買や高額の商品を購入するか否かの判断ができない場合です。

この様な状態にある人を支援する人のことを保佐人といい、重要な行為について同意する権限が与えられています。
つまり、本人は保佐人の同意がなければ、後に保佐人によって取り消されることとなります。

また、保佐人には、代理権を付けることもできます。
本来、保佐人は代理権を持っていないのですが、家庭裁判所の審判で必要に応じて付けることができます。
代理権が認められると、本人に代わって、保佐人が、不動産の売買や預貯金口座の開設などを代理人として行うことができます。

当事務所の保佐のページはこちら
http://www.legal-concierge.com/cat14528/


]]> 後見とは tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.146416 2011-10-02T12:24:22Z 2011-10-02T12:42:21Z 後見の対象となるのは、精神上の障害によって判断能力がなくなってしまった人です。 ... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 言いかえると、自分の財産を管理したり、処分したりすることができなくなった人が対象となります。

具体的には、家族の名前や自分の居場所がわからなかったり、買い物に行けないなどの状況です。
成年後見人は、この様な状態にある人を支援するために家庭裁判所によって選任されます。

成年後見人の行う支援の例としては、本人に代わって遺産分割協議に参加したり、預貯金を管理したり、介護サービスを締結したりするなどです。

成年後見人の特徴は、本人が行った契約を必要であれば取り消すことがでる点です。
具体的には、本来必要ではない物を購入した場合、成年後見人はその不必要だった購入を取り消して、元から契約をしなかったのと同じ状態に戻すことができます。

当事務所の後見のページはこちら
http://www.legal-concierge.com/cat14526/]]> 法定後見って何のこと？ tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.146301 2011-10-01T13:32:32Z 2011-10-01T13:51:17Z 法定後見は、任意後見に対する言葉で、精神上の障害などによって本人の判断能力が不十... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 これに対し、任意後見は、本人の判断能力が衰える前に、本人と任意後見人になろうとする者との間で任意後見契約を結び、実際に本人の判断能力が低下したときに、申立てを行い任意後見監督人を選任することで任意後見契約をスタートさせる制度です。

法定後見には「後見」、「保佐」、「補助」の3つの類型があります。
そして、後見の場合に選任される保護者のことを「成年後見人」、
保佐の場合に選任される保護者のことを「保佐人」、
補助の場合に選任される保護者のことを「補助人」といいます。
これらの保護者のことを総称して、成年後見人等と呼んでいます。

この成年後見人等には、それぞれ異なった範囲の代理権、同意権、取消権があります。
そして、定められた権限の範囲内で、財産管理と身上監護を行います。

当事務所の法定後見のページはこちら
http://www.legal-concierge.com/menu06/
]]> 判断能力が変化した場合 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.146142 2011-09-30T13:29:39Z 2011-09-30T13:49:46Z 成年後見人がついている本人の判断能力が回復した場合 →保佐を選択することが適切と... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 →保佐を選択することが適切となった場合、後見開始の審判を取り消し、保佐開始の審判を行い、保佐人をつけます。
→補助を選択することが適切となった場合、後見開始の審判を取り消し、補助開始の審判を行い、補助人をつけます。

保佐人がついている本人の判断能力が回復した場合
→補助を選択することが適切となった場合、保佐開始の審判を取り消し、補助開始の審判を行い、補助人をつけます。

保佐人がついている本人の判断能力が悪化した場合
→後見を選択することが適切となった場合、保佐開始の審判を取り消し、後見開始の審判を行い、成年後見人をつけます。

補助人がついている本人の判断能力が悪化した場合
→保佐を選択することが適切となった場合、補助開始の審判を取り消し、保佐開始の審判を行い、保佐人をつけます。
→後見を選択することが適切となった場合、補助開始の審判を取り消し、後見開始の審判を行い、後見人をつけます。

当事務所の成年後見のページはこちら
（後見）　http://www.legal-concierge.com/cat14526/
（保佐）　http://www.legal-concierge.com/cat14528/
（補助）　http://www.legal-concierge.com/cat14529/]]> 成年後見と任意後見の関係 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.145552 2011-09-29T14:53:26Z 2011-09-29T15:29:03Z 任意後見と成年後見は、同時に利用することはできません。 任意後見契約を結んでいる... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
任意後見契約を結んでいる人について、成年後見の申立てを行っても、原則として、家庭裁判所は申立てを却下します。

一方、既に成年後見の審判が下りている人に、任意後見監督人の選任申立てを行い、任意後見監督人が選任されると、成年後見の審判は取り消されます。

この様に、任意後見契約が、本人の意思を尊重したものであるが故、法定後見よりも優先されます。

ただし、任意後見を優先させるより、法定後見を利用した方が、本人の利益にかなうという場合には、例外的に法定後見が優先します。
よくあるケースとしては、任意後見では、代理権のみしかありませんが、本人の支援をする上でその代理権だけでは不十分な場合、法定後見を行うことで同意権や取消権を付けることもあります。

この様に本人のために特に必要であると判断される事情があれば、任意後見契約が結ばれていた場合でも、法定後見が認められます。

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http://www.legal-concierge.com/menu06/]]> 任意後見人と成年後見人などの違いは？ tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.145031 2011-09-28T14:17:13Z 2011-09-28T15:31:40Z 任意後見人は、任意後見契約で決められた内容の代理権しかありません。 その点、包括... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 その点、包括的な代理権のある成年後見人とは異なります。
ただし、任意後見契約において、成年後見人の代理権と同様の範囲を定めることも可能です。
ですので、結果的に成年後見人と同様の範囲の代理権を与えることもできます。

次に、任意後見人と保佐人の大きな違いは、同意権と取消権の有無です。
保佐人には、民法12条で定められている同意権と取消権があります。
しかし、任意後見人には同意権も取消権もありません。
そのため、同意権や取消権が必要な場合には、保佐を選択した方がよいでしょう。

最後に、任意後見人と補助人の違いです。
このニ者にそれほど大きな違いは、ありません。
任意後見では、契約によって権限の範囲が定められますが、補助では、家庭裁判所の審判によって権限の範囲が決められます。
代理権の範囲については、どちらも自由に決められますが、補助では、最終的には審判によって決められます。
同意権と取消権については、任意後見では認められていませんが、補助では審判によって認められます。

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補助人には、
]]> 成年後見人や任意後見人の報酬 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.144370 2011-09-27T15:29:40Z 2011-09-28T15:55:40Z 成年後見人の報酬は、無償が原則です。 ただし、家庭裁判所に報酬付与の申立てをする... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 ただし、家庭裁判所に報酬付与の申立てをすることで、報酬が認められることがあります。
家庭裁判所で、本人の財産状況や後見人の事務作業の難度や困難さによって報酬を支払うべきかどうかが審査され、報酬を与えるに値すると判断されれば、報酬を取ることが認められます。

報酬は、後払いが原則で、たいてい1年経過後に支払われることが多いです。

一方、任意後見人の報酬は、家庭裁判所で定められることはありません。
なぜなら、報酬額は、任意後見契約の中であらかじめ決められているからです。
任意後見人は、契約内容に従い、報酬を本人の財産から支払ってもらいます。

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http://www.legal-concierge.com/menu06/]]> 法定後見と任意後見の違い tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.143807 2011-09-26T14:18:01Z 2011-09-26T15:30:13Z 一つめは、後見人を誰にするかについてです。 法定後見では、後見人を誰にするかを決... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 法定後見では、後見人を誰にするかを決定するのは家庭裁判所ですが、任意後見では本人が事前に指定していた任意後見受任者が任意後見人に選任されます。

二つめは、効力の発生時期です。
法定後見では、家庭裁判所の審判によってスタートします。
一方、任意後見では、単に任意後見契約を交わすだけではスタートせず、任意後見監督人の選任の申立てをして、家庭裁判所で任意後見監督人が選任されることによって任意後見がスタートします。

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http://www.legal-concierge.com/menu06/]]> 任意後見監督人の辞任と解任 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.143018 2011-09-25T13:01:05Z 2011-09-25T14:29:45Z 任意後見監督人は、自由に辞めたりすることはできません。 正当な事情がある場合でな... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 正当な事情がある場合でなければ、辞任できません。
その上で、家庭裁判所が許可を出した場合に、辞任をすることが可能となります。

正当な事情としては、遠方に転勤となった場合や高齢で業務ができなくなった場合、病気になった場合などが該当します。

一方、任意後見人は家庭裁判所から解任されることもあります。
解任される場合には、不正な行為をした場合、不適当な行為をした場合などが該当します。

任意後見監督人の解任の申立ては、本人や本人の親族が申立てることができます。

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http://www.legal-concierge.com/cat14530/]]> 任意後見監督人の仕事は？ tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.142912 2011-09-24T13:29:39Z 2011-09-24T14:20:57Z 任意後見監督人の仕事は、任意後見人がきちんと職務を行っているかを監督することです... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 そのため、任意後見監督人は、任意後見人に対して状況の報告を求めることができます。

また、任意後見人の職務内容の中に財産管理が含まれている場合には、財産管理の状況についてもチェックを行います。
その上で、家庭裁判所に対して任意後見人の職務状況の報告を行います。

任意後見人が死亡したり入院したりした場合には、任意後見監督人は、任意後見人に与えられた職務の範囲内で、必要な行為をすることもできます。

さらに、任意後見人が不正な行為を行ったり、不適当な行為を行った場合、権限を濫用している場合、任務を怠った場合には、任意後見監督人は任意後見人の解任を家庭裁判所に求めることができます。

なお、任意後見監督人は、必要に応じて、法定後見の申立てもできます。
これは、任意後見では適切に本人を支援できない場合に対処する必要があるからです。

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http://www.legal-concierge.com/cat14530/]]> 任意後見監督人の選任 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.142762 2011-09-23T13:22:09Z 2011-09-23T13:55:30Z 任意後見人を監督する立場の人のことを、任意後見監督人といいます。 任意後見監督人... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 任意後見監督人が選任されることによって初めて任意後見契約の効力が発効します。

任意後見制度では、既に公正証書によって本人と任意後見受任者との間で結ばれている任意後見契約について、本人の判断能力の低下時に、家庭裁判所に任意後見監督人の選任申立てを行います。

家庭裁判所では、候補者が任意後見監督人として適切かどうか判断されます。

個人だけでなく、法人も任意後見監督人になることができます。
また、一人だけでなく二人以上でも任意後見監督人になることができます。

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http://www.legal-concierge.com/cat14530/]]> 成年後見監督人の仕事は？ tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.142683 2011-09-22T14:02:12Z 2011-09-22T14:55:09Z 成年後見監督人の仕事を平たく言うと、成年後見人が適切に職務を行っているかをチェッ... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
成年後見人が適切に職務を行っているかどうかを把握するため、成年後見監督人は、成年後見人に対して定期的に報告や必要な資料の提出を求めることができます。

万一、成年後見人が本人の財産を横領したり、私的に利用した場合など不正が見つかった場合には、家庭裁判所に解任を申立てることができます。

また、不正とまでいかなくても、財産管理の方法が不適当であったり、任務を怠った場合にも解任の申立てができます。

成年後見監督人は、本人と成年後見人との間で利益が相反する状況になった場合には、成年後見人に代わって、本人のため契約なども行います。

一方、成年後見監督人も不正な行為や不適当な行為を行った場合には、解任されます。
解任の申立てができるのは、本人、本人の親族などです。

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http://www.legal-concierge.com/cat14526/]]> 成年後見監督人って何？ tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.142206 2011-09-21T14:30:57Z 2011-09-21T14:51:54Z 成年後見監督人とは、成年後見人を監視監督する立場の人で、成年後見人と同じく家庭裁... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
財産管理において同意権や代理権などの広範な権限を与えられている後見人は、本来、本人のためにこれらの権限を行使しなければいけないものです。しかし、まれに私利私欲のためにこれらの権限を行使する人がいます。
これはあってはならないものですし、場合によっては業務上横領にもなりえます。

このように不適切に権限行使がなされないために、監視監督する立場の人が成年後見監督人です。

成年後見監督人は、本人、四親等内の親族、成年後見人が家庭裁判所に申立てることによって選任されます。

成年後見監督人は、成年後見人と利害があってはいけません。なぜなら、監督がおろそかになってしまうからです。
その関係もあり、成年後見監督人の選任の際には、利害関係がないかどうか十分な注意が必要です。
司法書士などの法律専門家が後見監督人として選任される傾向にあります。

当事務所では、成年後見監督人の選任を求める申立書の作成も行っております。
詳細は、当事務所までお尋ねください。

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http://www.legal-concierge.com/cat14526/]]> 任意後見人の職務 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.141604 2011-09-20T15:29:03Z 2011-09-20T16:34:24Z 任意後見人の職務も成年後見人などと一緒で、基本的に「財産管理」と「身上監護」がメ... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
任意後見人に、不動産の処分や購入に関する権限が与えられている場合には、これも財産管理の業務の一つとなります。
また、介護保険や福祉サービスについての利用契約に関する権限が与えられている場合には、これらは身上監護の業務の一つとなります。

任意後見人が、成年後見人と決定的に異なる点は、代理権目録という目録が作られ、その目録に記載された範囲に限って代理権が任意後見人に認められることになっている点です。
つまり、この目録に載っていない行為については代理権が与えられません。

そのため、任意後見契約の時点で、将来過不足がない範囲の代理権を与える契約をしておくことが大切です。
なぜなら、後日代理権の範囲を広げたり狭めたりすることができないからです。判断能力が衰えていなければ、再度本人との間で代理権の範囲を変更する契約を結べばいいのですが、その頃には本人の判断能力が衰えてしまっていることも考えられ、そうなっているともはや代理権の範囲を変更する契約ができないことが理由です。

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http://www.legal-concierge.com/cat14530/]]> 成年後見人にはどんな義務があるの？ tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.140885 2011-09-19T05:59:51Z 2011-09-19T06:17:45Z 成年後見人や保佐人、補助人には、主に3つの義務があります。 一つめは、本人の意思... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
一つめは、本人の意思を尊重する義務です。
これは、文字通り、本人の意思を尊重しながら職務を全うしなければいけないというものです。

二つめは、本人の身上を配慮する義務です。
これは、本人の身体や精神、生活の状態や状況を配慮して職務を全うしなければいけないというものです。

三つめは、家庭裁判所に業務の状況を報告する義務です。
これは、定期的に家庭裁判所からの指示に応じて、業務の状況を報告しなければいけないというものです。
また、成年後見監督人など、成年後見人、保佐人、補助人を監督する立場の人による監督も受けます。

なお、成年後見人、保佐人、補助人は、辞めたくなったらいつでも辞めれるというものではありません。
家庭裁判所の審判によって選任されている関係で、辞める場合にも家庭裁判所の許可を得なければいけません。
また、正当な理由がなければ許可を出してもらえません。
正当な理由としては、高齢で職務を果たせなくなったとか、遠方に引っ越すなどの理由に限られます。

何らかの事情で後見人や保佐人、補助人を辞めなければいけなくなった場合、当事務所までご相談ください。
当事務所で、家庭裁判所の許可を求める書類を作成いたします。

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http://www.legal-concierge.com/menu06/]]> 保佐人が行う重要な行為って？ tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.140790 2011-09-18T03:42:38Z 2011-09-18T04:04:43Z 保佐人は、民法が定めている重要な行為において同意権をつけることとなっています。 ... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 また、これらの重要な行為の一部または全部にわたって代理権をつけることもできます。

では、民法が定めている重要な行為とはどんなものなのでしょうか。
全部で、9つあります（民法13条1項）。

①元本を領収し、または利用すること
②借金をしたり、または他人の保証をすること。
③不動産その他重要な財産の売買や担保権の設定をすること
④訴訟をすること
⑤贈与、和解又は仲裁合意をすること
⑥相続の承認、放棄、遺産の分割をすること
⑦贈与を受けることの拒絶、遺贈の放棄、負担のついた贈与を受けることの承諾、負担のついた遺贈を受けること
⑧新築、改築、増築、大修繕をすること
⑨山林で10年、その他の土地5年、建物で3年、動産で6か月を超える賃貸借をすること

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http://www.legal-concierge.com/cat14528/
]]> 補助人の職務 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.140715 2011-09-17T07:25:20Z 2011-09-17T07:42:25Z 補助人の職務も他の類型同様、対象となるのは、本人の日常生活に関する行為を除く行為... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 そのうち、同意権を与える場合には、法律で定められている重要な行為の中から特定の行為を選んで申立てを行います。

また、補助人に代理権を与えることもできます。そのときは、やはりどの範囲で代理権を与えるのかを目録に記載して申立てます。

補助人の職務にも、後見人や保佐人と同様に、「財産管理」と「身上監護」の二つがあります。

財産管理においても身上監護においても、家庭裁判所の審判で認められた種類と範囲に限って行います。
また、財産目録の作成についても、家庭裁判所から指示があった場合には、作成をしなければいけません。

当事務所の補助に関するページはこちら
http://www.legal-concierge.com/cat14529/
]]> 保佐人の職務 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.140506 2011-09-16T13:36:23Z 2011-09-16T13:54:36Z 保佐人は、本人の日常生活に関する行為以外の行為で、法律で定められている重要な行為... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 一方、原則として代理権はありません。
ただし、代理権を付けることも可能となっています。

さらに、保佐人が本来認められている同意権と取消権の範囲をさらに広げるようにすることも可能となっています。

保佐人は、家庭裁判所の審判によって決められた権限の範囲内で、本人を支援することが職務となっています。

保佐人の場合も、後見人と同様に、「財産管理」と「身上監護」という主に2つの内容の職務があります。

財産管理は、本人の財産を維持したり処分したりして、財産を管理することを指します。
しかし、後見人の場合と異なり、包括的な管理権限が与えられているわけではありません。
家庭裁判所の定めた権限の範囲に限られます。

一方、身上監護は、本人の生活や健康管理に配慮するということです。

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http://www.legal-concierge.com/cat14528/]]> 成年後見人の職務 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.139800 2011-09-15T14:44:51Z 2011-09-15T15:00:05Z 成年後見人の職務は、大きく分けて財産管理と身上監護の2つがあります。 財産管理と... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
財産管理とは、本人の財産を維持したり処分したりする管理業務です。
成年後見人には、財産管理を包括的に行う権限が認められています。
この点、部分的な権限しか認められていない保佐人や補助人と異なります。

財産管理業務の中の職務には、財産目録の作成というものがあります。

もう一つの職務である身上監護とは、本人の生活や健康管理に配慮するということです。
これは、本人が必要な介護サービスなどの契約を本人に代わって行うということです。
ところで、身上監護という言葉を聞くと、お風呂に入れたり、食事のお世話をしたりするようなイメージを抱きがちです。
しかし、成年後見人の行う「身上監護」には、その様な日常生活のお手伝いをすることは業務に含まれません。

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http://www.legal-concierge.com/cat14526/]]> 成年後見人等の権限 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.139336 2011-09-14T12:44:07Z 2011-09-14T13:01:43Z 成年後見人等に認められる権限には、「代理権」、「同意権」、「取消権」があります。... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
代理権とは、売買や賃貸借などの契約を本人に代わって行うことができる権限です。

同意権とは、本人が契約などを行うときに、その契約をすることについて同意をすることができる権限です。

取消権とは、本人が行った契約を、後から取り消すことができる権限です。

成年後見、保佐、補助の各類型によって、成年後見人、保佐人、補助人に認められた権限には少しずつ違います。
考え方としては、本人の判断能力が最も不十分な場合に選択される成年後見では、成年後見人に広範な権限が与えられ、その反対に本人の判断能力が比較的残っている場合に選択される補助では、補助人には狭めの権限が与えられています。

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http://www.legal-concierge.com/menu06/]]> 任意後見制度 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.138811 2011-09-13T14:57:18Z 2011-09-13T15:42:12Z 任意後見契約とは、将来、本人の判断能力が衰えたときに支援してもらう内容をあらかじ... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
この候補者のことを「任意後見受任者」といいます。

ただ、この任意後見契約が締結されただけで、任意後見がスタートするわけではありません。
本人の判断能力が衰えてしまって、家庭裁判所に任意後見監督人の選任申立てをすることで、任意後見契約の効力が発生します。
これによって、「任意後見受任者」が「任意後見人」となります。

ここから、任意後見人が、あらかじめ本人との間で取り決めた内容の支援を行います。

任意後見人として裁判所に選任されるためには、未成年者でないこと、破産者でないこと、不正な行為を行ったことがないことなどが要件となっています。

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]]> 誰が成年後見人になれる？ tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.138283 2011-09-12T11:49:13Z 2011-09-12T13:04:22Z 成年後見人、保佐人、補助人は、家庭裁判所の審判を経て、選任されます。 そのため、... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 そのため、誰でないといけないというきまりはありません。
家庭裁判所が調査を行い、本人の意見も聴いた上で適切だと思われる人を選任します。

成年後見人等になるための資格などはありません。
どなたでもなることができます。
ただし、以前に成年後見人を解任されたことのある人や、未成年者、破産者でないなどの最低限の要件はあります。

通常は、身内、申立て書類を作成した司法書士や弁護士などが後見人候補者として申立てられ、その後家庭裁判所の審判を経て、現実に選任されていることが多いです。

もし、候補者を決められない場合や、親族の間で誰を後見人にするかで争いが起きている様なときには、家庭裁判所に選任してもらうこともできます。
その様な時には、家庭裁判所は、本人の意向なども踏まえ、適した人を法律専門家の中から選任します。

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http://www.legal-concierge.com/menu06/]]> 成年後見人の権限 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.137801 2011-09-11T13:19:02Z 2011-09-11T13:36:21Z 成年後見人は、本人の日常生活に関するものを除く全ての行為について取消権があります... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 また、財産に関する全ての法律行為について代理権があります。
なお、成年後見人には同意権はありません。本人の判断能力が常に失われている状態であるため、成年後見人が同意を与えて本人が自ら法律行為を行うということが想定できないからです。

保佐人は、民法13条1項所定の行為について取消権と同意権があります。
また、必要に応じて取消権・同意権の範囲を民法13条1項以外のものにも拡張することができます。
代理権についても、申立てによって家庭裁判所の審判で付けることもできます。

補助人は、民法13条1項の行為の一部について取消権と同意権があります。
また、代理権についても、申立てによって家庭裁判所の審判で付けることもできます。

最後に任意後見人です。
任意後見人には取消権はありません。
一方、代理権については、任意後見契約で定めた範囲で認められます。

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]]> 成年後見人は何をする人？ tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.137683 2011-09-10T12:57:55Z 2011-09-10T14:21:12Z 成年後見制度は、認知症などによって判断能力が減少してしまった人の能力を補うことで... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
そのため、成年後見人は、本人に代わって土地の売買契約や介護サービス契約を本人のために締結することも可能です。
また、本人が行った売買契約に同意を与えることもできます。
さらに、本人が、自身にとって不利益な契約を取り消すことも可能となります。

ところで、成年後見制度を利用したとしても、日用品の購入など日常生活に必要な売買は、成年後見人による支援の対象とはなりません。
理由は、そもそも成年後見制度が、「本人の意思を尊重し、残存能力を生かす」ことをその理念としているからです。

成年後見人が行う支援の内容は、財産の管理や契約などの法律上の行為に限られています。
逆に言うと、法律上の行為に関係のない行為は成年後見人の業務ではありません。
つまり、食事の世話や入浴の補助などの事実行為は、成年後見人の仕事ではありません。

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http://www.legal-concierge.com/menu06/]]> 任意後見ってなに？ tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.137429 2011-09-09T14:16:59Z 2011-09-09T14:25:29Z 任意後見とは、自分の判断能力が将来衰えたときに備えて、受けたい支援の内容と支援し... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 ここでいう支援者のことを、「任意後見人」といいます。
（正確には、この時点では、「任意後見受任者」といい、裁判所から選任されて初めて「任意後見人」と呼びます）

支援の内容は多岐にわたり、不動産の売買を含めた財産管理から、介護サービスの利用の手続きをするなど様々です。

そして、現実に本人の判断能力が衰えてしまったときに、家庭裁判所に任意後見の申立てを行うことで、正式に任意後見人が選任されます。家庭裁判所への申立ては、通常、任意後見受任者が行います。

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http://www.legal-concierge.com/cat14530/]]> 成年後見制度の利用法 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.136727 2011-09-08T09:34:45Z 2011-09-08T09:52:49Z おおざっぱな分類として... 精神上の障害によって判断能力のない人には、「後見」... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 精神上の障害によって判断能力のない人には、「後見」、
判断能力が著しく不十分な人には、「保佐」、
判断能力が不十分な人には、「補助」が選択されます。

申立てができるのは、本人、その配偶者、4親等内の親族などです。
もし、身内がいない高齢者が成年後見の申立てを行う場合で、本人がその申立てをできないときには、市町村長も申立てをすることができます。

上の分類に従い、後見の場合には、その保護者として成年後見人が、保佐の場合には保佐人が、補助の場合には補助人がそれぞれ選任されます。

これらの保護者は、申立ての時点で、候補者を書いて裁判所に希望を伝えることもできます。
もちろん、身内から候補者を出さず、司法書士などの第三者を候補者とすることもできます。
ただし、いずれの場合であれ、その候補者が予定通り選任されるとは限らず、最終的には裁判所の判断によります。

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http://www.legal-concierge.com/menu06/
]]> 後見人がついた場合の本人が受ける制限 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.136191 2011-09-07T13:23:25Z 2011-09-07T13:34:09Z 成年後見人が選任されると、本人には次の様な資格を取得することができなくなるという... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 医師、薬剤師、社会福祉士、介護福祉士、教員、建築士、株式会社の役員の地位

また、選挙権と被選挙権を失います。
さらに、警備業や古物営業などの仕事ができなくなります。

一方、保佐人が選任された場合の本人にも、成年後見人が選任された場合の本人と同様の制限を受けますが、選挙権、被選挙権は失いません。

なお、補助人が選任された場合の本人には、上の様な制限は一切ありません。

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http://www.legal-concierge.com/menu06/]]> 成年後見制度って何？ tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.135783 2011-09-06T14:40:10Z 2011-09-06T14:58:40Z 成年後見制度とは、精神上の障害が理由で判断能力が不十分な人が経済的な不利益を受け... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 この保護者は、成年後見人と呼ばれてています。

精神上の障害とは、知的障害や精神障害、認知症などのことです。

よくある事例としては、認知症の高齢者が、悪質業者に騙されて、本来必要ではない高額の商品を購入してしまったが、本人の判断能力が欠如しているために、自ら取り消したりすることができないということがあります。
しかし、成年後見人がいると、その契約を後から取り消すことができます。

この様に、成年後見制度は、判断能力の不十分な人を助ける効果があります。

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http://www.legal-concierge.com/menu06/]]> 多重債務者ばかりをねらった悪質商法 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.135402 2011-09-05T14:37:18Z 2011-09-05T14:50:29Z スポーツ紙などで「低利で大口融資」などの宣伝文句で誘って、高額の手数料や保証料な... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 これらの業者の中には、多重債務者や破産者をターゲットとしているものもあります。
多重債務者や破産者であれば、他の貸金業者から借り入れができないことを知った上でのことです。

これらは当然のことながら、貸金業法、利息制限法に違反するととともに、詐欺にも該当することもあります。

多重債務で困っていても、これらの貸金業者からの借り入れで難を逃れるようとするのではなく、真正面から債務の整理を検討してください。
司法書士は、この様に多重債務でお困りの方をサポートしています。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/]]> 悪質な取り立てに対して慰謝料請求をする tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.135043 2011-09-04T13:04:27Z 2011-09-04T13:44:39Z 貸金業者の取り立てがあまりに厳しく、不法行為に該当する場合には、その貸金業者に慰... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
慰謝料が認められたケースとして次の様な裁判例があります。

・破産者とその妻に対する貸金業者の取り立てが暴行、脅迫、監禁によるもので、180万円の慰謝料の支払いを命じた。

・貸金業者が玄関前に「借りたお金を返してください」という貼り紙をした取り立て方法が違法だとし、10万円の支払いを命じた。

不法な取り立てに対して、貸金業者を相手取って慰謝料請求をすることは、悪質な取り立てを止めさせる上で極めて有効です。]]> 時効と債務 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.134973 2011-09-03T14:14:52Z 2011-09-03T14:26:20Z 最後の借り入れや最後の返済から5年間経過すると時効が成立します。 時効が成立する... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 時効が成立すると、もう返さなくて良くなります。

ただ何もせずに返済が免除されるわけではありません。
時効が成立するだけではダメで、時効の援用をしなければいけません。
つまり、時効の利益を受けますという意思表示を債権者にしなければいけません。
そうすることで初めて債務が時効によって消滅します。

よくある誤解に、5年経過したからもう返さなくてよいと思っておられる方もいますが、それは正確には間違いです。
援用の意思表示が必要です。

時効援用の意思表示は、通常、内容証明郵便で行います。
当事務所では、司法書士が代わりに内容証明を作成して発送します。

内容証明で、時効援用の意思表示を行おうとお考えの方は当事務所までお尋ねください。

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http://www.legal-concierge.com/menu05/
]]> 返済をしないと詐欺罪になるか？ tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.134847 2011-09-02T15:28:15Z 2011-09-02T15:53:38Z 確かに、貸金業者から借金をする時点で、返済する気もないのにで、それを隠して借りた... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
ただ、他の債権者に返済するために借り入れをする場合は、返済する気がなくて借りるのとは訳が違います。
したがって、これは詐欺にはなりません。

また、貸金業者の方から見ても、他の債権者から債務者が借り入れたお金を返済に充てさせているので、業者の方が騙されたということはないです。
つまり、告訴するつもりはなくても債権を回収するために、詐欺だと言っているだけなので全く気にする必要はありません。

あまりにも脅しが度を超えていると、逆に恐喝や脅迫となる可能性もあります。
そうなると、債務者側から貸金業者を告訴することができるようになります。
また、損害賠償請求ができることもあります。
あまりにもひどい脅しを受けていると感じる場合は、司法書士までご相談ください。
]]> 保証人でない家族に支払い請求がきた場合 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.134390 2011-09-01T15:14:07Z 2011-09-01T15:24:50Z 本来、保証人になっていない限り、たとえ家族であっても支払義務はありません。 しか... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
しかしながら、まれに支払義務のない家族に対し、貸金業者が支払い請求をすることがあります。
これは、貸金業法21条7号で禁止されているものです。
法律上支払義務がないので、当然支払う必要もありません。

この様な請求を受けた場合、直ちに取り立てを止める様に警告する文書を司法書士に頼んで内容証明で出しもらいましょう。
あまりにも取り立てがひどければ、逆に不法行為となる場合もあり、そうなれば損害賠償請求ができることもあります。

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http://www.legal-concierge.com/menu05/]]> 保証人として支払ったお金は誰から返してもらう？ tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.133923 2011-08-31T13:19:18Z 2011-08-31T13:32:43Z 保証人が、債権者に対して支払ったお金は、主たる債務者から返してもらうことができま... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 これを求償権といいます。

ただ、これは法律上の話であって、主たる債務者の弁済能力がないため、保証人として債権者に支払わなければいけなかったぐらいなので、主たる債務者に請求して返金が受けられるという様なことはほとんどないといっていいと思います。

つまり、いくら親しい友人から頼まれて保証人になる場合であったとしても、保証人になるには、相当の経済的覚悟が必要となります。

もし、主たる債務者が支払い困難となり、債権者から保証人に督促があった場合で、保証人が支払いできないとなったときには、保証人自身も自己破産などの債務整理を行うことを検討しないといけません。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/004/]]> 保証人になった後に、撤回できる？ tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.133261 2011-08-30T16:24:29Z 2011-08-30T16:37:48Z 親戚や友人から保証人になって欲しいと頼まれて、ひとたび保証人になった場合、保証人... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 これは、債権者と保証人の間に保証契約という名前の契約が結ばれているためです。

そのため、親戚や友人から脅されたり騙されたりして保証契約を締結させられたといった様な特殊な事情がない限り、あなたと債権者の間の保証契約がなくなることはありません。

つまり、単に「絶対に迷惑をかけないから...」などと懇願されて保証人になった様なケースでは、保証契約を取り消したりすることはできないということです。

ただ、脅されたり、騙されたりといった事情もケースによって程度が異なるため一概に線引きができる様なものでもありません。
脅されたり騙されたりしたと感じる様な場合には、司法書士に相談ください。]]> 自己破産をした場合の退職金は？ tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.132557 2011-08-29T13:20:22Z 2011-08-29T14:38:38Z 退職金を受け取れる資格があっても、支払不能になってさえいれば自己破産は可能です。... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
ただ、退職金の支払い予定額によって自己破産の中でも取るべき手続きが異なってきます。

退職金支払い予定額の8分の1が、20万円を超えていなければ、簡易な自己破産手続きである同時廃止が利用できます。
一方、8分の1を超えている場合には、管財事件となります。

退職金は、退職をしたときに会社から過去の労働の慰労を込めて支払われるもので、退職しなければ現実化しません。
よく受ける質問の中に、自己破産をしたら、退職をして退職金を返済に充てなければいけないのかというものがあります。

しかし、これは誤りで、自己破産をしても、退職を強要されることはありません。

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]]> 給料の差押えと自己破産 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.131773 2011-08-28T13:39:05Z 2011-08-28T14:11:10Z 給料を差し押さえられると生活ができなくなってしまいます。 そのため、生活費として... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 そのため、生活費として使用する分は、民事執行法で差押えができないことになっています。

差押えができない範囲は、給料の4分の3と33万円を比較してどちらか少ない額です。

つまり、手取り額が50万円であれば、33万円が差押えが禁止となります。
一方、手取り額が20万円であれば、15万円が差押え禁止となります。

ところで、自己破産の申立てを行うと、差押えなどの強制執行手続きの中止を申立てることができます（破産法24条）。
また、破産手続き開始決定が出ると、差押えなどの強制執行手続きは執行します（破産法42条）。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/004/]]> 自己破産をした場合のローン支払いについて tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.131702 2011-08-27T14:05:43Z 2011-08-27T14:25:10Z ローン支払い中であるため車の登録名義がローン会社にある場合、自己破産の申立てに先... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 その上で、ローンが依然残る場合には、ローン残額を債権として取扱い、自己破産の中で免責を求めていきます。

一方、住宅ローンの場合、住宅ローン残額が、自宅の時価を上回っている場合、同時廃止で手続きをすることができ、破産管財人は選任されません。
しかし、自己破産の申立てをすることで、自宅を手放さないといけないことには変わりありません。
一般的には、任意で売却をして精算を行います。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/004/]]> 自己破産をした場合の家財道具や生命保険の取り扱い tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.131469 2011-08-26T14:36:05Z 2011-08-26T14:43:55Z 自己破産の中でも、財産がなくて同時廃止となる場合には、破産管財人は選任されません... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 この場合、家財道具も含め、財産が処分されることはありません。
また、生命保険も解約する必要はありません。

ただし、生命保険の解約返戻金が20万円以上となる場合は、解約をしないといけなくなる場合もあります。

同時廃止とならず、破産管財人が選任される場合には、財産は処分されます。
しかし、この場合でも、家財道具はもともと差押禁止財産であるため、処分されることはありません。
生命保険については、破産管財人によって解約され、債権者の配当などに充てられます。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/004/]]> 破産したら借りている家を出ないといけない？ tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.130632 2011-08-25T13:52:37Z 2011-08-25T14:00:30Z 現在の借地借家法では、賃料が支払われる限り、借主が破産しても家主は契約を解除でき... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 つまり、借主からすると、家を出なくていいということです。

したがって、家賃をしっかりと支払っていけるのであれば、追い出されることはありません。

一方、家賃の滞納もある様な場合には、債務不履行となり契約を解除される可能性があり、解除されると出て行かなければいけなくなります。

なお、自宅（自己所有）の場合は、資産として、破産管財人によって売却、換価されますが、売却が完了するまでは住み続けることが可能です。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/004/]]> 夫の借金を理由に離婚できる？ tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.129856 2011-08-24T14:12:46Z 2011-08-24T14:35:04Z 結論からいうと、単に借金があることだけを理由に離婚はできません。 これは、離婚を... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
これは、離婚をするための原因として民法に規定されているのが以下の5つの場合に限られているからです。
①不貞
②悪意の遺棄
③3年以上の生死不明
④強度の精神病
⑤婚姻を継続し難い重大な事由

借金があるということは、上のどれにも該当しません。
借金があることだけを理由に離婚ができないのはそのためです。

しかし、多額の借金のため生活費を入れないとか、債権者の取り立てがひどく平穏に生活できないとか、取り立てを避けるため夫が別居しているとか、夜逃げをしてしまい行方不明になっているなどの事情があれば、上の②や③、⑤に該当する可能性がでてきます。

ところで、夫に借金があっても、妻や子どもは、夫の借金の支払い義務はありません。
つまり、借金を理由に離婚をする意味はないということです。
逆に離婚をしても、妻であれ、子であれ、保証人となっていれば、支払義務があります。

離婚という方法で逃れるのではなく、むしろ、真正面から夫の借金を整理する方法を選択するべきでしょう。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/004/]]> 債務整理相談ナビ! tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.129639 2011-08-24T08:23:15Z 2011-08-24T08:27:13Z 本日、「債務整理相談ナビ！プロに借金相談をして明るい未来へ」というポータルサイト... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
本ポータルサイトのURLは、以下の通りです。
http://saimu55.com/


]]> 家族の死亡により、その家族の借金を相続する？ tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.129420 2011-08-23T14:51:45Z 2011-08-23T15:07:05Z 例えば、夫が死亡した場合、妻や子供は相続人となります。 ということは、妻や子供は... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 ということは、妻や子供は、夫のプラスの財産だけでなく、マイナスの負債も相続することとなります。

しかしながら、プラスの財産に対して、マイナスの負債の額が多い場合、合計するとマイナスとなる様なケースもあります。
この様なことを避けるには、相続放棄が有効です。
相続放棄をすれば、相続人でなかったことになり、財産も負債も相続しなくて済みます。

相続放棄は、家庭裁判所に、相続放棄の申述書を戸籍などの書類とともに提出します。
相続放棄をするには、債務の存在を知ったときから3か月以内にしなければいけません。

当事務所では、相続放棄の書類作成や、家庭裁判所への提出も行っています。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/004/]]> 自己破産と家族への影響 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.128962 2011-08-22T12:51:17Z 2011-08-22T13:01:58Z よくある誤解の中のひとつに、親が自己破産をすると、子供が将来借入れをするときに、... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 これは、完全に誤りです。
親が自己破産をしても、子どもには何の影響もありません。

また、親の自己破産によって、子どもの進学や就職、結婚にも何の影響もありません。
これは、自己破産をしたことが、戸籍に記載されるという誤った理解があることの結果だと考えられます。

しかし、自己破産をしても、戸籍には記載されることはありません。
したがって、戸籍を見ても、その人が自己破産をしたことがあるかどうかはわかりません。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/004/]]> 外国籍でも自己破産できる？ tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.128524 2011-08-21T12:08:01Z 2011-08-21T12:15:55Z 現在の破産実務では、債務者が外国籍であっても、日本人と同じ様に取り扱っているので... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
すなわち、自己破産を申立てようとする債務者が、支払不能の状態にあり、免責不許可事由に該当していなければ、最終的には、免責決定を得て、債務から解放を得られます。

当事務所でも、過去に外国籍の方の自己破産を申し立てたことがあり、免責の決定を得られています。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/004/]]> 家族や会社に内緒で自己破産できる？ tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.128302 2011-08-20T05:35:52Z 2011-08-20T05:58:05Z 同時廃止で自己破産をする場合には、破産管財人が選任されることもない上、裁判所に出... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 しかも、官報に掲載されはするものの、家族宛や会社宛に裁判所から通知が送られたりすることはありません。

そのため、家族や会社に自己破産をしたことが知れることはありません。
ただし、家族や会社からお金を借りている場合は、家族や会社も債権者となりますので、その場合は、当然内緒にはできません。

内緒で自己破産を進めることは可能であるとは言え、半年から1年程度手続きに時間を要することを考えたり、裁判所に提出する書類のことや、司法書士との面談などのことを考慮すると、家族に事情を説明しておいた方が安心で、協力もしてもらえるので望ましいといえます。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/004/]]> ショッピングをし過ぎても自己破産可能？ tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.128173 2011-08-19T14:01:52Z 2011-08-19T14:27:28Z 旅行やショッピングでクレジットカードを使い過ぎた場合も、免責不許可事由にあたる可... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
つまり、免責不許可事由の一つに「浪費」があり、クレジットカードを使い過ぎた場合、その「浪費」に該当する可能性があります。

浪費かどうかを判断するのはかなり難しいですが、一般的には、不要不急の支出が、1か月の生活費の3分の1以上あれば浪費と考えられている様です。
たまたま、1か月だけ多額の支出があったとしても、それは浪費にはならなりません。
浪費となるには、ある程度の期間、継続して不要不急の支出をすることが必要です。

したがって、クレジットカードの使い過ぎが原因でも、すぐに浪費となるわけではなく、その使途を細かく見ていく必要があります。
もちろん、返済のために他から借入れをした様なケースでは、浪費とはなりません。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/004/]]> ギャンブルによる借金と自己破産 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.127597 2011-08-18T14:19:19Z 2011-08-18T14:50:17Z ギャンブルによって借金は、破産法でいう免責不許可事由にあたり、原則的には、免責が... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 つまり、自己破産をしても借金がチャラにならないということです。

ただ、免責不許可事由にあたっても、裁判所の判断で、免責が得られるケースもあります。
この場合、破産者自身の反省の程度や、今後の更生の可能性、家族の事情などが考慮されます。

ところで、ギャンブルが原因であっても、借入れの使途が他の債務の返済や生活費のためにサラ金やクレジット会社からの借金が増えた様なケースでは、免責不許可事由に該当しない可能性があります。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/004/]]> いくらの負債で自己破産できる？ tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.126939 2011-08-17T10:52:06Z 2011-08-17T11:18:46Z 自己破産には、支払不能の状態であることが必要です。 これが、破産原因となり、自己... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 これが、破産原因となり、自己破産ができるかどうかの分かれ目となります。

支払不能であるかどうかは、債務者の財産、信用、労力、病状、保有する技能、年齢、性別、職業、給料などを総合して裁判所が判断します。

したがって、債務者によって支払不能となるかどうかケースバイケースで決まります。
つまり、ある債務者にとっては支払不能でも、別の債務者にとっては支払不能ではないと判断されることもあり得ます。

200万円という少額の負債でも、生活保護を受給していて、病気のため就労できない事情があれば支払不能と判断されるでしょう。

当事務所でも130万円程度で自己破産が認められたこともあります。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/004/]]> 守口市役所の市民向け司法書士法律相談 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.126439 2011-08-16T14:39:04Z 2011-08-16T14:48:43Z 今日は、守口市役所で毎月第2～第4火曜日に市民相談コーナーで実施されている司法書... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
月に3回しか開催されいてないこともあって、守口市役所に出向するのは久しぶりで、おそらく1年ぶりぐらいだと思います。

午後1時～午後4時の3時間の間で、6件の相談を受けました。
守口市にお住まいの方は、守口市役所にて無料で司法書士による法律相談を受けることができますので、ご利用ください。

また、大阪司法書士会でも相談センターが府内に3か所あります。
こちらも無料で司法書士による法律相談を受けることができます。

]]> 信用情報について tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.126142 2011-08-15T14:26:29Z 2011-08-15T15:06:57Z 自己破産などの債務整理を行うと、事故情報として、いわゆるブラックリストにその旨が... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 登録されると5年～10年間、貸金業者やクレジット・銀行から借り入れができなくなります。

このブラックリストは、ローン会社やクレジット会社が、債務者の経済的信用を確認するために作成されたものです。

信用情報（ブラックリスト）が保有する情報には、取引情報と事故情報があります。
事故情報には、未払い、破産なども含まれ、これらの情報は信用情報として業者間で共有されます。

ところで登録されている信用情報が、事実と異なっていることもあります。
その場合は、信用情報機関に対して、情報の訂正や削除を求めることができます。

開示の方法は、書面で、郵送で行うのが一般的です。
開示には、本人確認書類を要求されることが多いです。

信用情報機関としては、次の会社があります。
シー・アイ・シー（サラ金・クレジット系）
全国銀行個人信用情報センター（銀行系）
日本信用情報機構（JICC）　（クレジット系）

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http://www.legal-concierge.com/menu02/]]> 自己破産をした後の債権者からの保証人への請求 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.125874 2011-08-14T12:40:34Z 2011-08-14T13:14:21Z 債務者は破産をして免責決定を得れば、それ以上返済をしなくて済みますが、保証人の返... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
その上、保証人は、保証した分について債務者が払えなくなった分（元本だけでなく、利息や遅延損害金も含む）全額を一括で支払わなければいけません。

そのため、保証人になる場合には、そのリスクを十分に予期してハンコを押す様にしないといけません。

債務者は、破産申立前に一度保証人に破産申立予定であることを伝え、事情を理解してもらっておいた方が親切でしょう。

さて、保証人は、残額を一括で支払わないとけないのですが、必ずしもその様な資力があるとも限りません。
契約上は、一括で払わないとけないのですが、通常は債権者と合意をした上で、分割で払うことが多いです。

分割でも返済できない場合、または、債権者が一括支払いしか応じない場合には、保証人も自己破産などの債務整理を検討した方がいいのかもわかりません。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/004/]]> 自己破産と強制執行 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.125810 2011-08-13T06:45:43Z 2011-08-13T07:25:14Z めぼしい財産が特に何もない破産の場合、破産者の財産はそのまま破産者の手元に残り、... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
しかし、これらの財産に対して債権者が強制執行できるとなると、破産者の更生を目的として作られた制度が意味のないものになってしまいます。

そこで、破産法では、免責手続き中の強制執行を禁止しています。
破産法249条では、免責手続き終了までの間の生活の維持を図るため、破産者の財産に対する強制執行を中止することとし、その後免責が確定した場合には、強制執行手続きの効力がなくなると規定しています。

つまり、破産手続き開始から免責の許可まで強制執行が実質できないという仕組みになっています。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/004/]]> 自己破産申立て後の取り立て tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.125700 2011-08-12T14:47:03Z 2011-08-12T15:29:33Z 自己破産を申し立てると、債権者からの取り立てが一層激しくなるのではと心配する方が... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 これは間違いです。

貸金業法21条9号で、債務者等が、貸付けの契約に基づく債権に係る債務の処理を司法書士に委託し、又はその処理のため必要な裁判所における民事事件に関する手続をとり、司法書士又は裁判所から書面によりその旨の通知があつた場合において、正当な理由がないのに、債務者等に対し、電話をかけ、電報を送達し、若しくはファクシミリ装置を用いて送信し、又は訪問する方法により、当該債務を弁済することを要求し、これに対し債務者等から直接要求しないよう求められたにもかかわらず、更にこれらの方法で当該債務を弁済することを要求することは禁止されています。

つまり、司法書士から破産申立てをする旨の通知を受けた後は、債権者は取り立てができないことになっています。
これに違反すると3年以下の懲役もしくは300万円以下の罰金に処せられます。

また、破産法275条で、破産者に対する面会を強請することも禁止されています。
この規定に違反すると、やはり3年以下の懲役もしくは300万円以下の罰金に処せられます。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/004/]]> 公正証書による差押え tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.125112 2011-08-11T13:54:57Z 2011-08-11T14:28:33Z 自己破産の申立てを予定しているということを知った途端、債権者の中には強制執行を急... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 その方法の一つとして、公正証書を使用した強制執行があります。

公正証書とは、公証人が法律に基づいて作った契約書などの証書をいいます。
この公正証書の中に、例えば「本契約を履行しないときは、直ちに強制執行を受けても異議のないことを認諾する」という様な文言があれば、裁判所の判決と同じ効力がでます。
つまり、債務者が約束どおりに履行しなければ、債権者は裁判を経ることなく債務者の財産や給料の差押えが可能ということです。

そのため、債権者は、債務者に公正証書を作る様に要求してきます。
実際には、印鑑証明書と委任状を出させて、それを使って公証役場で公正証書を作ろうとします。

司法書士に自己破産の依頼をする際には、この様な公正証書作成のために委任状や印鑑証明書を渡したことがある場合、忘れずにその旨を司法書士に伝えてください。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/004/]]> 悪質な取り立て tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.124434 2011-08-09T17:07:27Z 2011-08-10T17:19:41Z 悪質な貸金業者の中には、債務者が自己破産の申立てを予定していることを知りながら、... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
本来的には、この様な妨害は貸金業法で制限されていますが、悪質な故、法律の制限を守る訳もありません。
その様な業者に対しては、行政処分を申立てることが有効です。
もし、貸金業登録を取り消されると、以降、貸金業を営業できなくなるからです。
この行政処分には、単なる登録取り消しに留まらず、違反事由によっては刑事罰も設けられています。

司法書士に自己破産の依頼をしている場合には、司法書士が対応しますので、上の点については心配不要です。
必要があれば行政処分についても司法書士がアドバイスします。

特に悪質な取り立てについては、不法行為として慰謝料請求をすることも可能です。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/004/]]> 司法書士電話相談センター tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.123930 2011-08-09T14:44:50Z 2011-08-09T14:56:40Z 今日は、司法書士電話相談センターの当番があたっていたので、行ってきました。 大阪... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
大阪司法書士会に設置してある専用電話で、全国からかかってくる電話相談に応対しています。
この電話相談では、全国から法テラスに電話相談をした場合の転送電話も受けることとなっています。

今日は、3時間の待機時間中に5件の相談がありました。
今日は、関東からの相談が多かった様に思います。

相談内容も、債務整理に関することから不動産に関すること、成年後見に関することなど多岐にわたりました。

司法書士として、みなさんの「困った」の解決に少しでも力添えができれば幸いです。
]]> 個人再生での住宅ローン特則の内容 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.123928 2011-08-08T14:13:17Z 2011-08-09T14:44:11Z 住宅ローン特則は、正式には「住宅資金特別条項」と呼ばれています。 住宅ローン特則... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 住宅ローン特則の内容は、必要な事項を記載しなければいけません。

期限の利益を回復する条項
分割払いとなっている住宅ローンの支払いが滞ると、期限の利益を失い、利息も含めて全額を直ちに支払わなければいけなくなります。
そこで、喪失した期限の利益を回復する内容を記載します。

最終弁済期を延長する条項
単に期限の利益を回復するだけでは、再生計画を遂行することができないときには、住宅ローンの最終弁済期を延長した定めをします。

元本の一部の弁済を猶予する条項
期限の利益を回復したり、最終弁済期を延長するだけでは、再生計画を遂行することができないときには、元本の一部の弁済を猶予した内容の定めをすることもできます。

住宅ローン特則では、住宅ローンの減額や一部免除を受けることはできません。
ただし、住宅ローン債権者の同意が得られれば、遅延損害金について一部免除を受けることができる場合もあります。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/005/]]> 個人再生の住宅ローン特則 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.123407 2011-08-07T12:37:50Z 2011-08-08T12:57:26Z 住宅ローンの返済を滞ると、最終的には抵当権が実行されて競売されてしまいます。 し... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 しかし、個人再生では、住宅ローン特則を利用すれば、生活の基盤である自宅を確保しながら、債務の整理ができるようになっています。

つまり、再生計画の認可により競売はできなくなり、他の一般債権については減免を受けながら、住宅ローンについては減免なしで返済していきます。

この住宅ローン特則の適用を受けるためには、そのローンが住宅の建設、購入、住宅の改良に必要な資金で分割払いの定めがあり、抵当権が設定されていなければいけません。
また、その抵当権は、住宅資金の抵当権の場合に限られ、事業資金や消費者金融が抵当権者となった抵当権の場合には適用されません。

さらに、保証会社が代位弁済をしたときには、代位弁済から6か月を経過する日までに個人再生の申立てをしなければいけません。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/005/]]> 給与所得者再生の再生計画案作成のポイント tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.122711 2011-08-06T14:08:48Z 2011-08-07T14:16:31Z 1つめは、返済方法・返済期間についての制約です。 これについては、小規模個人再生... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 これについては、小規模個人再生の場合と同じです。
返済期間は通常3年、特別な場合は5年です。

2つ目は、返済総額についての制約です。
給与所得者再生における最低弁済基準額は、収入から最低生活費を差し引いた可処分所得の2年分で、かつ、再生計画に基づく弁済の総額は、基準債権の総額の5分の1または100万円のいずれか多い額を下回ってはいけません。
なお、この返済総額には、住宅ローンは含まれず、住宅ローンの返済は別途考える必要があります。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/005/]]> 給与所得者再生の場合の再生計画案 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.122403 2011-08-05T05:05:57Z 2011-08-06T05:27:07Z 給与所得者再生では、再生計画案に債権者の決議を必要としません。 つまり、法律で定... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 つまり、法律で定められた以下の不認可事由がある場合を除いて、再生計画は認可されます。

不認可となる場合は、は次のとおりです。
①再生手続き、再生改革が法律の規定に違反しているとき
②再生計画が遂行される見込みがないとき
③再生計画が債権者の一般の利益に反するとき
④給与所得者再生の要件である給与所得者に該当しないとき
⑤住宅ローンを除く債務総額が5000万円を超えているとき
⑥再生計画の弁済額が、最低弁済基準額に達していないとき
⑦申立て前7年以内に給与所得者再生の遂行や破産免責決定があったとき
⑧可処分所得の弁済規定に違反しているとき

⑥の最低弁済基準とは、基準債権の総額の5分の1または100万円のいずれか多い額をさします。
また、基準債権の総額が1500万円を超え3000万円以下のときは300万円、3000万円を超え5000万円以下のときは10分の1です。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/005/]]> サラリーマン向きな給与所得者再生 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.122262 2011-08-04T14:49:19Z 2011-08-05T15:13:15Z 給与所得者再生を利用できるのは、 ①住宅ローン等の被担保債権を除く負債が5000... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 ①住宅ローン等の被担保債権を除く負債が5000万円を超えない
②継続的または反復して収入を得る見込みがある
③給与または給与に類する定期的な収入を得る見込みがあり、かつ、その変動幅が小さい
場合です。

この給与所得者再生は、民事再生の特則である小規模個人再生のさらに特則という位置づけになっています。
そのため、給与所得者再生を利用できる人は、小規模個人再生を利用することもできます。

給与所得者再生が、小規模個人再生と異なる点は次の通りです。
①再生計画の成立のための債権者決議が不要で、裁判所は意見聴取をするだけであること
②可処分所得に応じて最低弁済基準が定められていること
です。

つまり、給与所得などの安定した収入の見込みさえあれば、可処分所得に基づいた再生計画案を提出すると、債権者の決議なしに裁判所の認可を得て再生することができます。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/005/]]> 小規模個人再生での再生計画案 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.121755 2011-08-03T14:06:10Z 2011-08-07T14:22:49Z 再生計画案には、①弁済期間、②最低弁済基準、③清算価値保障原則をクリアした内容を... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
①弁済期間は、通常の場合で3年間、特別の事情がある場合で5年間でなければいけません。

②再生計画に基づく弁済の総額は、基準債権の総額の5分の1または100万円のいずれか多い額を下回ってはいけません。
なお、この返済総額には、住宅ローンは含まれず、住宅ローンの返済は別途考える必要があります。

③再生計画における弁済総額は、仮に破産手続きが行われ配当がなされた場合の総額を下回ってはいけません。
つまり、破産の場合の配当より、多く返済することが必要ということになります。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/005/]]> 小規模個人再生 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.121288 2011-08-02T14:19:53Z 2011-08-03T14:53:54Z 小規模個人再生は、通常の民事再生よりも費用が安く、手続きも簡易迅速なものとなって... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
その特徴は次の3つです。

①小規模個人再生では、一般の民事再生手続きでは監督委員の選任がなされるところ、これらの選任が行われず、必要な場合だけ個人再生委員が選任され、債務者の財産や収入の調査、債権の調査、再生計画作成のための勧告を行います。

②通常の民事再生で行われる債権確定が行われず、申立て時に提出される債権者一覧表の債権額によって再生計画決議の議決権が行使されます。
債権者一覧表記載の債権額に異議があれば、評価の手続きによることとなります。

③債権者集会は開かれず、決議は書面で行われます。
この決議は、不同意の議決権者の数が2分の1未満で、その額が2分の1以下であれば可決されたとみなされます。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/005/]]> 個人再生の方法と手続きの概要 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.120336 2011-08-01T04:54:25Z 2011-08-02T05:57:26Z 個人再生では、経済的に窮境にある債務者を、債権者の同意を得ながら、かつ、裁判所の... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
申立てができる個人は、将来において継続的または反復して収入を得る見込みがあり、負債の額が5000万円以下である場合と、給与またはこれに類する定期的な収入を得る見込みがある者で、かつ、その額の変動幅が小さいと見込まれる場合（負債の額は5000万円以下）です。

申立ては、司法書士が書類を作成し、その書類を地方裁判所に提出して行います。

大まかな流れとしては、
再生計画案の提出
↓
再生計画案の決議
↓
再生計画の認可
↓
再生計画の実行
となります。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/005/]]> 個人再生による借金整理 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.119951 2011-07-30T16:10:10Z 2011-08-01T16:33:50Z 民事再生法は、平成13年4月1日から施行されました。 民事再生法は、法人・個人を... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 民事再生法は、法人・個人を問わず、その事業または経済生活の再生を合理的かつ機能的に図るため、再建型の倒産処理手続きを定めたものですが、特に個人の再建を定めた部分を通称、「個人再生法」と呼んでいます。

個人再生では、主に3つの類型があります。

①小規模個人再生
将来において継続的に反復して収入を得る見込みがあり、かつ再生債権の総額が5000万円を超えない場合にこの手続きを選択できます。

②給与所得者等再生
給与またはこれに類する定期的な収入を得る見込みがあるもので、かつ、その額の変動幅が小さいと見込まれる場合に選択可能です。
この手続きも、再生債権の総額が5000万円を超えてはいけません。

③住宅ローン特則
住宅ローンの実行手続きを中止させる効力を持った手続きです。
住宅ローンの返済が滞ると、期限の利益を喪失し、残額を一括で返済しなければいけなくなり、その結果、抵当権の実行が余儀なくなりますが、この実行を回避できます。

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]]> 特定調停の申立て後 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.119291 2011-07-30T05:59:32Z 2011-07-31T06:12:26Z 調停の申立てを行うと簡易裁判所と調停の日をいつにするか調整を行います。 調停の日... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 調停の日に司法書士とともに裁判所に行きます。

この調停期日は、通常2回開催されます。
債権者が多い場合や話し合いがまとまらない場合は、3回目以降があります。

第1回目の調停では、調停委員から、生活の状況や今後の返済計画などについて尋ねられます。
第2回目の調停では、債権者を交えた話し合いとなります。この時も調停委員が主導権をとって、進められますので、債権者と言い合いになる様な事はありません。

話し合いがまとまれば、調停は成立します。
調停が成立すると、調停調書が作成されます。

この調停調書は判決と同じ効力があります。そのため、合意内容に従った返済をしなければ、債権者は債務者の財産に対して強制執行ができます。

もし合意にいたらなければ、調停は不成立となります。
ただし、裁判所は、調停の結果から相当と考えるときには、「調停に代わる決定」を出すことができます。
この決定が出れば、合意があった場合と同じ結論となります。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/003/]]> 特定調停の申立て tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.119181 2011-07-29T14:14:30Z 2011-07-30T14:34:27Z 特定調停の申立ては、原則として債権者の住所地を管轄する簡易裁判所に申立てます。 ... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
申立て時には、「特定調停手続きにより調停を行うことを求める」旨を申立書に記載します。

申立ての時には、次の資料を提出します。
①資産一覧表
②債権者一覧表
③収入に関する資料などの生活状況がわかるもの
④借入れに関する資料
⑤返済に関する資料
（以上は、各裁判所によって提出書類が異なります）

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http://www.legal-concierge.com/menu02/003/]]> 高校生法律講座 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.118954 2011-07-28T14:18:24Z 2011-07-29T14:30:46Z 今日は、大阪市内の某専門学校に法律講座を講義しに行ってきました。 テーマは、悪質... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
テーマは、悪質商法についてです。

簡単に自己紹介をした後、キャッチセールスの寸劇を学生に演じてもらい、簡単な解説をしました。
そして、悪質商法の事例を10個程度解説しました。

何か困ったことがあれば「司法書士」か「法テラス」に相談するということだけでも、頭の片隅に残してくれればうれしいです。]]> 特定調停のメリット tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.118952 2011-07-27T13:50:41Z 2011-07-29T14:14:10Z 特定調停のメリットには、以下のものがあります。 ①特定調停は、申立て費用が債権者... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
①特定調停は、申立て費用が債権者1件につき手数料が500円で済む。

②債権者からの取りたてがストップします。

③調停の場では、調停委員会が合意のために努力してくれます。

④支払不能の状態になくても利用でき、借金の使途がどのようなものであるかも問われません。

⑤財産を手放したりする必要もありません。

特定調停はあくまでも調停の一種ですので、債権者の合意が得られなければ、それで不成立で終わります。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/003/]]> 特定調停の手続きの流れ tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.118568 2011-07-25T16:16:10Z 2011-07-28T16:37:50Z ①特定調停の申立て 申立ては、債権者の住所地の簡易裁判所です。 ②調停当日 2回... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 申立ては、債権者の住所地の簡易裁判所です。

②調停当日
2回程度の出頭で済むことが多いです。

裁判官と調停委員2名で構成される「調停委員会」で、債権者・債務者双方の意見の調整を行います。
具体的には、残債務を確定させ、返済計画の決定します。

当事者間で合意に至れば、調停が成立し、調停調書が作成されます。
その後、返済を開始します。

一方、合意に至らなかった場合は、二通りに分かれます。
その一つは、裁判所が、調停に代わる決定を行うパターンです。
調停に代わる決定とは、調停の結果から相当と考えられるときに、裁判所が適切と思われる返済方法を示す決定のことです。
調停に代わる決定が確定すると、調停が成立した時と同じで、この時以降、返済が開始します。

もう一方は、調停に代わる決定が出されず、単に調停が不成立で終了するパターンです。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/003/]]> 東日本大震災　司法書士電話相談 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.117279 2011-07-24T15:23:53Z 2011-07-26T15:31:40Z 今日は、東日本大震災の司法書士電話相談の当番があたっていたので行ってきました。 ... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 当番の日は、大阪司法書士会に出向し、設置されてある専用電話にかかってくる相談者の質問などに答えます。
司法書士として、市民の方のお役に立てることはこの上なく幸せです。]]> 特定調停の手続き tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.117935 2011-07-23T15:46:40Z 2011-07-27T16:31:52Z 特定調停法は、支払不能に陥るおそれのある債務者の経済的再生の手続きを定めたもので... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
特定調停が通常の民事調停と異なって有利な点は以下の通りです。

一つめは、民事執行手続きを無担保で停止できる点です。

もう一つは、特定調停の調停委員会が必要と判断したときは、貸金業者等に対して取引経過の開示を求めることができる点です。
これに応じなければ業者に10万円以下の過料の制裁が科されますので、それなりの効果が期待できます。

特定調停で合意に至れば、その内容が記載された調停調書が作成されます。
この調停調書は、判決と同じ効力があるため、もし返済を怠れば、相手方から強制執行を受ける可能性があります。

もし、調停で合意に至る事ができなければ、自己破産などの方法に方針を変更します。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/003/]]> 破産以外の借金整理方法 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.117278 2011-07-23T14:56:45Z 2011-07-26T15:22:43Z 破産だけが借金整理の方法ではありません。 借金整理には、破産以外にも、任意整理、... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 借金整理には、破産以外にも、任意整理、特定調停、個人再生があります。

特定調停は、このままでは返済を続けていくことができない場合に、債権者と返済方法について話し合って、生活や事業の立て直しを図るための裁判所を利用した手続きです。

個人再生は、債務を圧縮した上で、圧縮された債務を3年～5年間の返済計画に従って返済していく裁判所を利用した制度です。

任意整理は、裁判所を利用せず、個々の債権者と返済額と支払方法について合意していき、その合意内容に基づいて返済を行っていくものです。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/]]> 破産で罪にならないために tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.116804 2011-07-21T15:41:30Z 2011-07-25T16:41:07Z 破産手続き開始決定の前後を問わず、債権者を害する目的で次の行為をして、破産手続き... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
①債務者の財産を隠匿し、損壊する行為
②債務者の財産の譲渡または債務の負担を仮装する行為
③債務者の財産の現状を改変して、その価格を減損する行為
④債務者の財産を不利益に処分し、または債権者に不利益な債務を債務者が負担する行為

その他として
①特定の債権者に対する担保の供与...5年以下の懲役、500万円以下の罰金、併科
②説明及び検査の拒絶...3年以下の懲役、300万円以下の罰金、併科
③重要財産開示拒絶...3年以下の懲役、300万円以下の罰金、併科
④業務及び財産の状況に関する物件の隠滅...3年以下の懲役、300万円以下の罰金、併科

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http://www.legal-concierge.com/menu02/004/]]> 自己破産の免責許可決定による復権 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.116004 2011-07-21T05:22:48Z 2011-07-24T05:43:54Z 免責許可の決定に対して対して不服申立てがなければ、免責は確定し、破産者は復権しま... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
復権というのは、破産をする前の状態に戻るということです。
また、免責許可決定が確定すれば、市町村の「破産者名簿」からも氏名が削除されます。

免責が出れば、破産者の返済義務はなくなりますが、それは破産者だけのことで、破産者の保証人や連帯債務者の支払義務はなくなりません。
また、破産者のために担保を提供している人も同じです。

もし、保証人などが支払いできない場合、その時はその時で、これらの保証人自身の破産申立てを検討しなければいけません。

なお、詐欺破産などで有罪が確定すると、裁判所は、破産債権者の申立てにより、または裁判所の職権で免責の取り消しができます。
また、不正の方法によって免責を得たことが判明した場合にも、1年以内に破産債権者の申立てによって免責を取り消されます。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/004/]]> 免責が不許可になる場合 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.115965 2011-07-20T12:45:30Z 2011-07-23T13:02:59Z 免責が不許可になった場合、借金の支払義務は残ります。 この場合、次の様な対応をと... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
この場合、次の様な対応をとることができます。

その一つめは、不服申立てをする方法です。
免責不許可の決定に対しては、高等裁判所に対し、即時抗告を申し立てることができます。
これは、免責不許可決定後、2週間以内に申立てなければいけません。

もう一つは、任意整理をする方法です。
債権者は、破産手続き開始によって、債権回収をあきらめているケースも多く、任意整理の持ちかけに対し応諾することも多いです。

なお、裁判所の判断で、免責不許可の救済策として、借金の一部の弁済を勧告し、同時廃止扱いとして免責を許可することもあります。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/004/]]> 免責許可の決定後 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.115875 2011-07-19T14:24:30Z 2011-07-22T14:43:25Z 免責の許可決定がなされると裁判所から破産者に免責決定の通知がなされます。 そして... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 そして、免責決定に対して債権者から不服の申立てがなければ、免責が確定し、免責の効力が生じます。

免責の効力は次のとおりです。

まず、債権者に対する債務の支払い義務が全てなくなります。
返済が法的に受けられなくなった債権者は、税務上、損金で処理することになります。

また、免責決定が確定すると、破産者の地位にあったものは、当然に復権して破産者でなくなり、公私の資格制限からも解放されます。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/004/]]> ギャンブルが借金の原因の場合の免責について tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.115431 2011-07-18T14:45:26Z 2011-07-21T15:08:19Z ギャンブルをして借金を作った場合、免責不許可事由に該当するため、原則的には免責が... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 これは、破産法252条1項4号で、「浪費やギャンブルで著しく財産を減少させたり、過大な債務を負担するに至った場合」が免責不許可事由の一つとして挙がっていることによります。

ただ、免責不許可事由に該当する場合でも、裁判官の裁量で、免責が認められることもあります。
これを裁量免責といいます（破産法252条2項）。

過去の裁判例で、バーやキャバクラ、ギャンブルなどの行為が浪費や射こう行為に該当するとしても「過大な債務を負担した」ことにはならないとして免責を許可したケースがあります。

また、破産者の経済的更正を考慮して免責を許可したケースもあります。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/004/]]> 免責が認められるとき tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.114991 2011-07-17T14:40:41Z 2011-07-20T15:05:51Z 裁判所では、免責不許可事由がなければ免責の決定をしなければいけません。 破産法で... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 破産法では、252条で免責不許可事由を規定しています。

免責不許可事由としては次の様なものがあります。

①債権者を害する目的で、財産の隠匿、損壊、債権者に不利益な処分、不当に減少させたとき

②手続きを遅延させる目的で、著しく不利益な条件で債務を負担し、著しく不利益な条件で処分したこと

③特定の債権者に特別の利益を与える目的などで、担保の供与、債務の消滅に関する行為をしたとき

④浪費、賭博（ギャンブル）などで、財産を減少させ、過大な債務を負担したとき

⑤破産申立て1年前からの間で、騙して信用取引をしたとき

⑥業務及び財産の状況に関する帳簿や書類を隠滅し、偽装し、変造したとき

⑦虚偽の債権者名簿を提出したとき

⑧裁判所の調査において説明を拒んだり、虚偽の説明をしたとき

⑨不正の手段により、破産管財人の職務を妨害したとき

⑩前回の免責決定から7年経過していないとき。前回の給与所得者再生の再生計画認可決定から7年を経過していないとき

⑪破産者の説明義務、財産開示義務、免責調査の協力義務、破産法の義務に違反したとき

なお、これらの免責不許可事由に該当する場合でも、裁判所は、破産手続き開始決定に至った経緯その他一切の事情を考慮して免責を許可することができます。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/004/]]> 武富士...再生計画案提出 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.113694 2011-07-16T14:17:58Z 2011-07-17T07:51:44Z 武富士は15日、更生計画案を東京地裁に提出しました。 会社分割を行い、消費者金融... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
会社分割を行い、消費者金融事業はスポンサーである韓国の同業大手Ａ＆Ｐファイナンシャルが継承し、債権者への弁済業務は切り離すとのことです。武富士は、10月末の更生計画案認可を見込んでいます。

記者会見したＡ＆Ｐの山本潤社長は「武富士のブランドを活用すれば、日本国内でも安定的に成長できる」と述べるとともに、有人店舗や社員について「組織再編による効率的な再配置や業務の見直しによるローコスト・オペレーションへの転換が必要だ」とし、リストラを進める考えも示しています。

更生債権に認められた返還請求の合計は91万件、1兆3860億円に達しています。

債権者への弁済は2回に分け、1回目は更生計画の認可後1年以内に行う予定の様です。

弁済原資は武富士の現預金のほかＡ＆Ｐが支払う事業継承の対価など約500億円を充てるとのことです。
この段階での弁済率は約3.3％となります。

一方、2回目の弁済の原資は、未確定の部分が多いです。]]> 免責決定の効果 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.114405 2011-07-16T13:56:06Z 2011-07-19T14:13:08Z 返済に困った債務者が破産をする最大の目的は、免責を得て、借金を無くすことにありま... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 しかし、破産手続きが開始したとしても、それですぐに借金の返済義務がなくなるわけではありません。

借金の返済義務がなくなるには、裁判所で免責の決定を得なければいけません。

借金がなくなるまでの流れは次のとおりです。
①免責許可の申立て（債務者が自己破産の申立てをする場合は不要です）
②裁判所による調査、破産債権者の意見申述
③免責許可の決定
④免責許可の確定
⑤借金の返済義務からの解放、復権（資格制限も解除されます）

免責には、該当すると免責が原則認められなくなる「免責不許可事由」があります。
ただし、免責不許可事由に該当する場合でも、裁判所の裁量で免責が認められる場合もありますので、諦めることはありません。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/004/]]> 武富士・・・弁済率3パーセント？ tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.113539 2011-07-15T14:46:47Z 2011-07-15T14:54:38Z 報道などによると、武富士の社債や返還金など債権者への支払いの際の弁済率を3.3％... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
負債総額が1兆5000億円規模となるのに対し、支払い原資となる資産などが1000億円を下回る見通しとなっていることが原因の様です。

払い過ぎた利息（過払い金）の返還請求に対し、借り手が実際に受け取れる返還金額も大幅カットされる見込みとなってきました。

武富士に対する過払い金返還請求は90万件を超え、総額で約1兆4000億円に膨らんでいます。

一方、支払い原資となる武富士の資産は貸付金がほとんどで、昨年10月末時点で約750億円あったが、それも大きく減少している様です。]]> 破産者が自ら管理処分できる財産は？ tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.113847 2011-07-15T04:07:35Z 2011-07-18T04:31:13Z 破産者の経済再生に資するように、自由財産の範囲を、標準的な世帯の必要生計費の3か... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 また、必要性などの特別事情に応じて、自由財産の範囲を拡張を裁判所に申し立てることも可能です。

また破産手続きの開始があった後は破産者の一定の財産に対する差押えが禁止されています。

差押えが禁止となるとなる動産は次の様なものです。
・生活に欠くことのできない衣服、寝具、家具、台所用品など
・生活に必要な1か月間の食料と燃料

差押えが禁止となる債権は次の様なものです。
・給料、賃金、俸給、退職年金及び賞与の4分の3。ただし、33万円以上の場合は33万円までが差押えが禁止。
・退職手当の4分の3
・恩給
・年金
・失業給付

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http://www.legal-concierge.com/menu02/004/]]> 財産がある場合の破産手続き tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.113779 2011-07-14T06:17:10Z 2011-07-17T07:50:11Z 破産管財人が裁判所から選任されるところからスタートします。 破産者の財産は、「破... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
破産者の財産は、「破産財団」と呼ばれ、生活に必要な最小限度のものを除いて、破産者の管理処分権の対象からはずされます。
ただし、破産手続き開始決定後に取得した財産についての管理と処分は可能です。

破産者の財産は、破産管財人によってお金に換えられ、各債権者に債権額に応じて平等に分配されます。
これを「配当」といいます。

その後、通常は、債権者集会が招集され、計算報告が行われます。
この報告が終わると、裁判所は破産終結の決定を出し、それをもって破産手続きは終了します。

自己破産案件で、破産管財人が選任されることはかなりまれです。
当事務所が過去に申立てをした自己破産（同時廃止）案件のうち、ほんの数件程度しかありません。

当事務所では、破産管財人が選任されるかどうかの見込みについても面談時にお知らせしていますので、ある程度の予想を立てて頂くことが可能です。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/004/]]> 武富士のその後 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.112752 2011-07-13T16:34:31Z 2011-07-13T16:41:04Z 更生計画案の提出期限が7月15日に迫るなか、スポンサーである韓国のＡ＆Ｐファイナ... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
武富士をめぐっては、今年4月に管財人がＡ＆Ｐをスポンサーとして選定ました。
ところが、6月中旬、すでに更生計画案の提出まで約1ヵ月という差し迫った段階で、突如、日本国内で資金調達を開始したというのだ。

背景にあるのは、本国、韓国における資金調達の不調といわれています。
韓国では現在、消費者金融の激しい取り立てと高金利が社会問題化し、規制が強化されている真っ最中です。
Ａ＆Ｐも将来性が不安視され、さらにウォン安も追い打ちをかけたため、韓国から日本に調達先を切り替えようとしているものと思われます。

管財人によると、「Ａ＆Ｐは韓国で資金調達できている」という。今の国内での調達はより有利な条件での借り換えや新規融資資金の調達であるとし、資金調達難を否定しています。

どの程度、資金が不足しそうなのかは不明ですが、もし今後、資金調達にメドがつかなかった場合、スポンサーを選び直すことも選択肢の一つとしてでてきます。
しかし、金融市場が資金提供に値しない会社と判断したと見れば、清算への道をたどる可能性はきわめて高まるでしょう。]]> 支払不能と判断されると... tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.113693 2011-07-13T13:53:10Z 2011-07-17T07:53:15Z 大阪地裁の場合、自己破産（同時廃止）の申立てを行い、提出した書類から支払不能と判... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 また、同時に廃止決定が出ます。

この決定は、官報で公告され、公告後2週間が経過すると確定します。

この決定をもって、破産者は、公私の資格制限を受けることになりますが、開始決定後に新たに取得した財産の管理処分は自由にできます。

当事務所が申立てた自己破産で、棄却の決定が出されたことはありませんが、もし出されたとしても任意整理などに方針変更することは可能です。そのときは司法書士に相談してください。
自己破産の申立てが棄却されるということは、「支払不能」状態になっていないと裁判所が判断したということです。
したがって、支払不能になっていのであれば、分割で返済したりすることも可能なはずです。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/004/]]> 支払不能と判断されると... tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.113692 2011-07-13T13:53:10Z 2011-07-16T14:08:36Z 大阪地裁の場合、自己破産（同時廃止）の申立てを行い、提出した書類から支払不能と判... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 また、同時に廃止決定が出ます。

この決定は、官報で公告され、公告後2週間が経過すると確定します。

この決定をもって、破産者は、公私の資格制限を受けることになりますが、開始決定後に新たに取得した財産の管理処分は自由にできます。

当事務所が申立てた自己破産で、棄却の決定が出されたことはありませんが、もし出されたとしても任意整理などに方針変更することは可能です。そのときは司法書士に相談してください。
自己破産の申立てが棄却されるということは、「支払不能」状態になっていないと裁判所が判断したということです。
したがって、支払不能になっていのであれば、分割で返済したりすることも可能なはずです。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/004/]]> 支払不能と判断されると... tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.113691 2011-07-13T13:53:10Z 2011-07-16T14:05:27Z 大阪地裁の場合、自己破産（同時廃止）の申立てを行い、提出した書類から支払不能と判... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 また、同時に廃止決定が出ます。

この決定は、官報で公告され、公告後2週間が経過すると確定します。

この決定をもって、破産者は、公私の資格制限を受けることになりますが、開始決定後に新たに取得した財産の管理処分は自由にできます。

当事務所が申立てた自己破産で、棄却の決定が出されたことはありませんが、もし出されたとしても任意整理などに方針変更することは可能です。そのときは司法書士に相談してください。
自己破産の申立てが棄却されるということは、「支払不能」状態になっていないと裁判所が判断したということです。
したがって、支払不能になっていのであれば、分割で返済したりすることも可能なはずです。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/004/]]> 自己破産申立て後の流れ tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.113538 2011-07-12T14:29:56Z 2011-07-15T14:45:06Z 自己破産の申立てをした申立人の資産状態に応じてその後の流れが変わります。 ①同時... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
①同時廃止
これは債務者に財産がないときに選択されます。消費者金融やクレジット破産の場合は、全く財産のないケースがほとんどなのでこれらのときには同時廃止により、破産手続き開始決定と同時に廃止決定が出されます。

②異時廃止
一度は、破産管財人が選任されるものの、財産が少なくて破産手続き費用も出ないと認められるときに、破産管財人の申立て、または、裁判所の職権で廃止決定が出され破産手続きを中止します。

③破産管財人による破産手続き
債務者に財産がある場合には、破産管財人によって手続きが進められ、最終的には配当という形で分配されます。

一般的には、申立て後に破産手続き開始決定を出す前に、裁判所に呼びだしを受け審尋（裁判官による面談）が行われることが多いです。
しかし、大阪地裁では、書面による審査だけで、実際に裁判所に行って審尋を受けることはあまりありません。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/004/]]> 自己破産の申立書の内容 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.113141 2011-07-11T14:14:01Z 2011-07-14T14:30:51Z 大阪地裁の自己破産（同時廃止）の申立てには、大阪地裁専用の書式があり、それを用い... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
その申立書には、次の様な内容を記入します。
・申立人の氏名、住所、生年月日、連絡先
・申立ての趣旨
・申立ての理由
・参考事項

申立ての趣旨には、次の様な内容が印刷されてあります。
1．破産手続きを開始する
2．本件破産手続きを廃止する

申立ての理由には、次の様な内容が印刷されてあります。
債権者数と負債額は適宜司法書士が入力します。
申立人は、債権者一覧表のとおり、債権者〇〇人に対し金〇〇〇万円の債務（うち保証債務と住宅ローンを除く債務額は、金〇〇〇万円である）を負担しているが、財産目録記載のとり、支払い不能状態にある。
また、破産財団を構成すべき財産がほとんどなく、破産手続きの費用を支弁するに足りない。

参考事項としては、次の様な内容について質問事項が書かれてあります。
個人事業者かどうか、
法人の代表者であるか、
生活保護を受けているか、
7年以内に個人再生の認可決定を受けたか、
7年以内に破産免責を受けたか

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http://www.legal-concierge.com/menu02/004/]]> 自己破産の申立て時に添付する書類 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.112749 2011-07-10T14:54:08Z 2011-07-13T16:14:14Z 自己破産の申立てには、申立書のほかに多数の添付書類も一緒に提出します。 どの様な... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 どの様な書類を提出するかは、各裁判所により異なりますが、一例として大阪地方裁判所の場合の書類を挙げてみます。

・住民票
・賃貸借契約書
・会社登記事項証明書
・債権者一覧表（大阪地裁専用書式あり）
・債権調査票
・利息制限法に基づく（引き直し）計算書
・債権調査に関する上申書
・財産目録（大阪地裁専用書式あり）
・預貯金通帳・証書
・金融機関の取引明細書
・保険証券
・解約返戻金額証明書
・退職金額証明書
・不動産登記事項証明書
・固定資産評価証明書
・被担保債権残額に関する書類
・不動産の評価に関する書類
・不動産を処分した際の契約書
・車検証
・自動車の評価に関する書類
・株券・ゴルフ会員権などの書類
・陳述書（大阪地裁専用書式あり）
・家計収支表（大阪地裁専用書式あり）
・所得証明書
・給与明細書
・生活保護受給証明書
・公的年金受給証明書
・失業保険受給証明書
・光熱費の領収証
・確定申告書
・元帳
・決算書
・廃業に関する書類
・診断書
などです。

多数の書類が挙げられていますが、全ての書類が必要というわけではありません。
この中でどの書類が必要となるかは、申立てをする債務者の状況や属性によって変わります。
また、上記にない書類であっても裁判所の指示で提出を求められることがあります。
詳しくは司法書士にお尋ねください。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/004/]]> 自己破産の申立書を提出すべき裁判所 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.112309 2011-07-09T14:11:46Z 2011-07-12T14:27:44Z 自己破産の申立書は、申し立てる債務者の住所地または居所を管轄する地方裁判所に提出... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
ここでいう住所地とは、各人の生活の本拠を指します。
一方、居所とは、多少の時間、継続して居住しているが、土地とのつながりが住所ほど密接でない場所を指します。

住所が知れない場合は、居所が住所とみなされます。

ほとんどの裁判所では、備え付けの書面が準備されていて、その書面の使用が推奨されています。
ご自身で申立てをされる場合は、裁判所に問い合わせをしましょう。

司法書士に依頼する場合は、司法書士が申立書類を作成するので細かいことは心配不要です。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/004/]]> 自己破産の申立てに必要な費用 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.111858 2011-07-08T14:19:05Z 2011-07-11T14:42:18Z 自己破産の申立てに必要な費用としては次の様なものがあります。 ①収入印紙　1,5... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
①収入印紙　1,500円
申立書に貼付します。

②予納金　10,290円
申立て後に、裁判所に現金で納付します。
破産管財人が選任される管財事件の場合は、別途20万円を超える予納金の納付が必要です。

③予納郵券　3,300円分（80円×40枚、10円×10枚）
裁判所から債権者や司法書士事務所に通知を出したりする際の郵便費用として利用されます。
これは、大阪地裁の本庁の場合は不要です。

④司法書士費用　157,500円～262,500円（当事務所の場合）
弁護士に依頼すると、20万円～40万円程度が必要ですが、当事務所では最高でも262,500円となっています。

上記①～④の申立て費用を準備できない場合も、当事務所までご相談ください。
当事務所の司法書士は、法テラスと契約しており、費用の準備ができない方は、法テラスに立替えをしてもらうことも可能です。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/004/

]]> 免責が得られない場合 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.111323 2011-07-07T05:50:27Z 2011-07-10T06:10:11Z 免責が認められない場合（＝借金がチャラにならない場合）にはどんなときがあるのでし... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 免責が認められないときとして、破産法では次の様に規定されています。

①財産を隠したり、壊したり、債権者の不利益に処分したとき

②帳簿を作成する義務があるのに作成しなかったとき、不正確な記入をしたり、隠したり捨てたとき

③浪費やギャンブルで著しく財産を減少させたり、過大な債務を負担したとき

④破産手続き開始決定を遅らせる目的で、著しく不利益な条件で債務を負担したりした様なとき

⑤特定の債権者にだけに返済したとき

⑥だまして財産を得たとき

⑦虚偽の債権者一覧表を作成し、財産状態について虚偽の陳述をしたとき

⑧前回の免責決定から7年経過していないとき

⑨破産法上の義務違反があるとき

なお、司法書士に自己破産を依頼するときでも、この債権者のことを伝えると自分に不利になるから黙っておこうなどと勝手な判断をしてはいけません。
そのことが後になって結果的に申立人に不利益になる可能性があります。
司法書士には正確な情報を伝える様にしましょう。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/004/]]> 免責が得られる場合の借金の取り扱い tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.111300 2011-07-06T13:44:22Z 2011-07-09T14:10:00Z 免責決定が確定すると、免責の効力が生じます。 その効力というのは、一部の債務を除... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 その効力というのは、一部の債務を除いて支払い責任がなくなるというものです。

一部の債務というのは次の様な債務です。
①税金、罰金
②悪意で加えた不法行為に基づく損害賠償債務
③故意または重大な過失によって加えた人の生命または身体を害する不法行為に基づく損害賠償債務
④婚姻費用、養育費
⑤給料の支払い債務
⑥意図的に債権者一覧表から除外した債務

つまり①～⑥の債務については免責決定が確定しても、支払い責任はなくなりません。

万一、免責許可が得られなかった場合には、不服申立てとして高等裁判所に抗告の申立てができます。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/004/]]> 自己破産での免責までの流れ tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.111109 2011-07-05T14:05:58Z 2011-07-08T14:18:24Z 債務者が自分自身で破産の申し立てをする場合、破産の申し立てのときに免責の申立てを... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
免責許可の申立てにかかる手数料は、破産申立時に免責の申立てをしたとみなされる場合には、破産申立費用に免責手続き費用も含まれています。したがって、その場合は、免責に関して手数料の納付は不要です。

大阪地裁では、自己破産（同時廃止）の申立てをする際に、1,500円分の収入印紙と10,290円の官報公告料を予納金として納めます。

免責許可の手続きでは、裁判所が破産者を免責するかどうかを判断するにあたって、破産者を裁判所に呼びだして面談（審尋）を行うことが多いですが、大阪地裁では少し事情が異なります。

大阪地裁では、特に必要がある場合を除いて、原則的に破産者が裁判所に行かないといけないことはあまりありません。
提出した書類だけで審査されます。

いずれにしても、破産者に免責不許可事由があるかどうかがポイントとなります。
免責不許可事由があれば、原則、免責が認められません。
ただし、その場合でも裁判官の裁量で免責される場合もあります。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/004/]]> 免責許可決定後の復権 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.110489 2011-07-04T14:19:18Z 2011-07-07T14:36:41Z 免責許可決定が確定すると借金の支払い義務はなくなります。 また、一切の公私の資格... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 また、一切の公私の資格制限もなくなります。

ところで、支払い義務ななくなると言いましたが、これは法律上の強制力でもって支払いを強いられないということで、自発的に返済することは差し支えありません。

一方、免責許可決定が確定しても信用情報機関に登録された自己情報（いわゆるブラックリスト）は一定期間残ります。
信用情報機関に自己情報が登録される期間は、5年～10年と言われています。
したがって、この期間は、銀行や消費者金融などから融資を受けたり、クレジット会社からカードの発行を受けることができなくなります。

免責許可決定を受けると、原則的に7年を経過しないと再度の免責許可を受けることができません。
逆に言えば、7年を経過していれば再度の免責を受けることが可能です。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/004/]]> 自己破産による生活上のデメリットは？ tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.109935 2011-07-03T14:18:26Z 2011-07-06T14:31:00Z 当事務所によくある質問の中に、自己破産をすると一生みじめな生活を強いられるのでは... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 決してその様なことはありません。

自己破産をしても財産は原則自由に使えます。

戸籍や住民票に記載されるということはありません。
したがって、子どもの就職や結婚に支障が出ると言うの様なことはありません。

選挙権がなくなることはありません。
被選挙権もなくなりません。

ただし、市区町村役場にある破産者名簿には記載されますが、これは一般に公開されているものではありませんので、第三者が閲覧できませんので心配不要です。
また、免責決定が確定すると破産者名簿から抹消されます。

海外旅行も自由にできます。
ただし、裁判所に出頭しなければいけない日は当然裁判所に行かなければなりませんが...。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/004/]]> 自己破産すると就けなくなる仕事 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.109458 2011-07-02T14:13:11Z 2011-07-05T14:22:45Z 当事務所に破産を依頼される方からのよくある質問で、破産をしたら会社をクビになるの... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 破産をしてもクビになることは決してありません。従業員が破産をしたからといってクビにする様な会社がもしあれば、逆にその会社が責任を問われることになります。

ただ、破産をすると資格制限を受けるものにあります。
これらの場合に該当すると、その仕事に就けなくなります。
しかし、これは一時的なもので一生続くというものではありません。

公法上の資格制限としては主に次の様なものがあります。
宅地建物取引業者、証券会社外務員、質屋、古物商、生命保険募集員、損害保険代理店、
警備業者、警備員、建設業者、風俗営業者、風俗営業所の管理者など。

一方、私法上の資格制限としては次の様なものがあります。
代理人、後見人、後見監督人、保佐人、遺言執行者、合名会社・合資会社の社員など。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/004/]]> 司法書士総合相談センター堺 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.108500 2011-07-01T12:47:29Z 2011-07-02T06:04:26Z 今日は、堺の相談センターの当番があたっていたので行ってきました。 雨が降ったり止... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 雨が降ったり止んだりで天候は良くなかったのですが、2件の予約が入っていました。

1組40分間という短い時間ではありますが、司法書士による法律相談が無料で受けられる場所となっていますので、お気軽に利用してください。

ご利用の際は、事前にご予約ください。
この相談センターは、大阪市北区と泉佐野にもあります。]]> 破産による不利益 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.109086 2011-06-30T13:02:18Z 2011-07-04T13:22:46Z 破産の申し立てをして、破産手続きの開始決定が出ると、申立人は、「破産者」となりま... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 破産者になると次のような不利益があります。
なお、同時廃止の場合には①～⑤は当てはまりません。

①財産の管理処分権の喪失
②破産管財人や債権者集会での説明義務
③裁判所の許可なしでの、転居や長期の旅行の禁止
④逃走や財産の隠匿の恐れがある場合の監守
⑤破産者宛の郵便物の破産管財人への転送
⑥公法上の資格制限
⑦私法上の資格制限
⑧官報に掲載

⑥の資格制限は、破産が欠格事由にあたる様な職業につけなくなるというもので、司法書士や弁護士、税理士、宅地建物取引業者などがこれにあたります。これは免責決定が確定すると制限が解除されます。

一方、⑦は、後見人や保佐人、遺言執行者になることができなくなります。これも免責決定が確定すると制限が解除されます。

⑧は名前が世間一般に公表されるという意味で不利益に含めてあります。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/004/]]> 破産手続き開始決定の後... tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.108827 2011-06-29T06:11:33Z 2011-07-04T13:24:01Z 破産手続き開始決定が出ると、債権者からの取りたては停止し、財産の限度で破産者の清... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 また、破産の申立人は、破産者となり資格制限を受けます。
なお、この時点では、免責されるかどうかは未定で、借金の支払い責任がなくなるかどうかの審査はまだ先になります。

破産手続き開始決定は、政府が発行している新聞「官報」に掲載されます。
官報公告から2週間を経過すると決定が確定します。

破産者となったとしても、会社が債権者となっていない限り、裁判所が勤務先に通知する様な事はありません。

一方、裁判所の審査の結果、破産手続きの申立てが棄却されることがあります。
これは、言いかえれば、破産原因がないと判断されたということを指し、平たく言えばまだ支払不能に至っていないということになります。
この様な時には、任意整理や個人再生に方針転換をするのがよいでしょう。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/004/]]> 不動産などの財産がある場合の自己破産 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.108750 2011-06-28T14:10:01Z 2011-07-04T13:24:42Z 破産債務者に、破産手続き費用を支出するに足りる一定の財産があるときには、破産手続... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
ここでいう、「破産手続き費用を支出するに足りる一定の財産」とは、生活費などの控除を行った後の財産で20万円程度が一つの目安となっています。
管財事件では、高額な予納金が必要で、大阪地裁でも20万円を超える予納金が必要となります。

破産管財人は、裁判所の監督のもと、破産債務者の財産を管理し、その財産を売却し、お金に換えて、全ての債権者に債権額に比例した割合で公平に分配します。

ただし、破産管財人が財産の調査をしても配当すべきものがなかった場合には、その時点で破産手続きは終了します。
これを異時廃止といいます。

この様に管財事件では、破産管財人の選任や財産の調査を行いますので、その分時間もかかりますし、手続きも複雑になります。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/004/]]> 同時廃止って？ tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.108498 2011-06-27T12:35:08Z 2011-07-04T13:25:19Z 一般的な個人の破産の場合、不動産を含め、めぼしい財産を持っていないことが多く、破... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 その様なとき、破産手続き開始決定と同時に破産手続きを廃止（＝止める）決定を裁判所が出します。
これを同時廃止と言います。

本来であれば、破産手続き開始決定と同時に破産管財人を選任し、破産者の財産をお金に換えて、債権者に公平に分配する手続きを行うのですが、財産がないのであれば、これ以上手続きを進めても意味がありません。
そのため、「同時廃止」の決定を出し、手続きを終えます。

同時廃止による破産を申し立てるには、通常、専用の書式があり、それに必要事項を記入し、添付書類を付けて出します。
大阪地方裁判所でも、専用の書式があり、それを使います。

同時廃止の場合、破産管財人は選任されません。
また、所有している財産の管理処分権は喪失しませんし、新たに取得した財産も自由に処分できます。
さらに家財道具も債務者所有のまま自由に使用することができ、居住の制限、通信の秘密の制限などもありません。

とはいえ、破産であることには代わりないので、官報にも公告されますし、資格の制限はあります。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/004/]]> 自己破産申立て後、免責までの流れ tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.108098 2011-06-26T14:01:00Z 2011-07-04T13:25:56Z 裁判所が申立書の内容を審査した後、支払不能の状態であり、財産がないと判断されれば... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 この決定書は、当事務所が裁判所まで受取りに行くか（大阪地裁本庁の場合）、裁判所から当事務所に郵送されてきます（大阪地裁本庁以外の裁判所の場合）。

しかし、同時廃止決定が出ただけでは、借金の支払い責任がなくなるわけではなりません。
借金の支払い責任を無くすためには、「免責の許可」決定を得なければいけません。

免責とは、破産手続き上の配当によって弁済できない破産者の債務について、裁判によってその責任を免除することで、わかりやすく言えば、借金がチャラになるということです。

多くの裁判所では、免責の決定に先立ち、裁判官が債務者を面談することにしていますが、大阪地裁では、この面談は原則的に省略されています。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/004/]]> 自己破産のスタート地点 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.107649 2011-06-25T14:33:55Z 2011-07-04T13:26:33Z 破産手続きは、「破産手続き開始申立書」を裁判所に提出することでスタートします。 ... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 提出する裁判所は、現に居住している住所地を管轄する地方裁判所です。
住民票があるところではありません。

申立書を受理した裁判所では、破産の原因があるかどうかの審査を行います。

大阪地方裁判所では、提出した書類のみによって審査を行います。
原則的に、債務者を裁判所に呼んで面談を行うことはありません。

審査の結果、支払不能など破産の要件が備わっていれば同時廃止決定が出されます。
同時廃止というのは、破産手続きの開始と廃止を同時に行うという意味です。

大阪地裁では、提出した書類に特に不備や補正がなければ、その日の午後5時に同時廃止の決定がだされることになっています。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/004/]]> 自己破産における支払不能状態とは？ tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.107001 2011-06-23T15:40:54Z 2011-07-04T13:27:10Z 自己破産をするためには、「支払不能」という破産原因がなければいけません。 支払不... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
支払不能とは、「債務者が弁済能力の欠乏のために即時に弁済すべき債務を一般的かつ継続的に弁済することができない客観的状態」を指します。

ここでの留意点は、債務者に財産がなくても債務者の信用や労力によって金銭の調達ができれば弁済能力の欠乏とは言えません。
逆に、財産があってもお金に換えることができなくて弁済ができない状態にあれば支払不能となります。

支払不能かどうかは人によって変わります。
なぜなら、債務者の財産や職業、給与や信用力、年齢や性別などによって変わってくるからです。

一つの目安としては、債務者の支払い能力を考えて3年間での分割弁済ができない様であれば支払不能と考えます。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/004/]]> 債務整理にまつわる懸念事項 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.106435 2011-06-23T14:29:29Z 2011-07-04T13:34:43Z まず、債務整理に要する費用が懸案事項として挙がってくることが多いです。 そんなと... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 そんなときは法テラスを利用しましょう。
法テラスは、資力の乏しい人に対して司法書士費用を立て替えをしてくれる機関です。
当事務所では、法テラスと契約をしているため、希望者には法テラスの扶助が受けられる様に手続きをしております。
費用がなくてお困りの方も躊躇せず安心して相談ください。

次は、示談屋や整理屋に債務整理を依頼しないということです。
高額の手数料をだまし取られる被害が報告されているので注意しましょう。
当事務所は、大阪司法書士会所属の司法書士ですので安心してご相談ください。

さらに保証人への対応についても検討しておかなければいけません。
自己破産をすると、本人はそれ以上借金を返済する必要はなくなりますが、保証人はそうではありません。
保証人は、主債務者が支払えなかった残額を支払う様に債権者から請求を受けることになります。
もし、保証人も支払いが困難であれば、保証人も債務整理を検討しなければいけなくなります。

最後に家族や職場への対応についても検討しておきましょう。
たいていの家族は、借金の存在や手続きを進めることについて了解していることが多いですが、稀に家族には内緒という方もおられます。
やむを得ない事情があれば、内緒で進められますが、やはり家族の協力があった方が何事においてもスムーズに進みます。
そのため、家族に話をされておいた方が良いです。
なお、滞納が長期間にわたっている場合で、何らの手続きも取っていないと給料や預金を差し押さえられたりすることもあります。
その様なことになってから家族に説明をすることは大変ですので、事前の対応を心がけた方がよいでしょう。
一方、職場についてですが、借金整理をしたことを理由に解雇をすることは違法です。
その様なことを心配せずに、会社に書類提出の協力を求める場合には、上司などにじっくりと説明をしましょう。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/004/]]> 最後の手段？自己破産... tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.105493 2011-06-22T04:49:29Z 2011-07-04T13:35:20Z 破産とは、債務者が経済的に破たんし、その資力によって全ての債権者に対する債務を完... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
自己破産と聞いただけで、手続きが大変だと思われる人も多いですが、実はそれほど複雑なものではありません。
自己破産については、書式も統一されており簡略化されています。
また、予納金なども安く設定されています。

大阪地裁では、司法書士が申立てするものについては、補正がない限り、その日の午後5時に開始決定が出されることになっています。
また、大阪地裁では、特に必要である場合を除いて、面接も実施されないことになっています。

破産をすると戸籍に傷がつくとか、家族に影響が出るなどという誤解が広まっていますが、その様なことはありません。

夜逃げをしないといけないなどと思い詰めている方がおられる様でしたら、お早めに当事務所までご相談ください。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/004/]]> 任意整理の進め方 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.105453 2011-06-21T13:25:47Z 2011-07-04T13:35:57Z 任意整理は一般的に、 ①債務の調査 ②債務の確定 ③弁済案の作成、提示 ④債権者... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 ①債務の調査
②債務の確定
③弁済案の作成、提示
④債権者との交渉
⑤合意成立
⑥返済開始

①債務の調査
司法書士が債権者に通知を出し、取引明細を送付してもらいます。
これは、仮に債務者が契約書や明細の一部を持っている場合でも行います。

②債務の確定
ここでは、債権者から開示された取引明細をもとに債務額を確定させます。
この時、利息制限法に違反する金利を取られている場合には、利息制限法の上限金利だった場合の残高を計算します。
この計算のことを、引き直し計算といいます。

③弁済案の作成、提示
確定した債務額と債務者自身の収入や資産などから返済原資を踏まえて、どの程度の分割額で何回で返済するかを決定します。
その後、決定した案を書面に起こし、債権者に提示します。

④債権者との交渉
提示した案を検討した債権者から司法書士に連絡があり、詰めの交渉を行います。
大抵の場合、毎月の弁済額を増額する様に要求してきたり、債務総額を増額する様に求められます。

⑤合意の成立
詰めの交渉の結果、双方が妥協できるところで合意します。
その後、合意内容を書面にした上で、双方が署名捺印を行います。

⑥返済の開始
合意内容に従い、返済を開始します。
通常、返済は毎月1回、末日に行うことが多いです。

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]]> 自己破産以外の借金整理方法 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.105273 2011-06-20T13:26:17Z 2011-07-04T13:36:34Z 破産以外の借金整理方法としては、任意整理、特定調停、個人再生があります。 任意整... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
任意整理とは、裁判所を利用せず、債権者と債務者が返済方法などを合意して整理していく方法です。
通常、3年～4年程度で完済できる場合でないと債権者は合意してくれません。
任意整理は債務者個人が行うこともできますが、交渉しにくいのが現実です。
そこで、司法書士が代わって交渉を行い返済方法などの調整を行います。

特定調停は、裁判所を利用して分割返済の方法を決めていく手続きです。
特定調停は、簡易裁判所に申立てを行います。

個人再生は、裁判所を利用した借金整理の手続きで、債務額を5分の1に圧縮した上で、その額を3年で返済していくというものです。
返済総額が大幅に圧縮されるため、返済しやすくなり比較的多く利用されています。

ところで、これらの借金整理は、債務者自身または司法書士か弁護士でなければできません。
いわゆる「整理屋」や「紹介屋」と呼ばれる業者も存在し、高額の費用をだまし取られたりするケースも存在します。
依頼する前に、本当に依頼しようとする司法書士または弁護士が実在するかどうか、司法書士会や弁護士会のホームページで会員検索をして確認をしておきましょう。

当事務所の債務整理のページはこちら
http://www.legal-concierge.com/menu02/]]> 出資法での金利 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.104684 2011-06-19T14:24:05Z 2011-07-04T13:37:22Z 貸金業者が年29.2%を超える金利を受領すると刑事罰の対象となります。 業者では... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 業者ではなく個人の場合であれば年109.5%となり、それ以上の金利を受領すると刑事罰となります。

この場合の刑事罰とは、5年以下の懲役もしくは1000万円以下の罰金、またはこれらが併科されます。

多くのヤミ金業者では、年29.2%どころか、また年109.5%どころか、年1000%以上というのがよくあります。

当事務所で取り扱ったヤミ金のケースでも年5000%近い金利契約となっているものもありました。

この様なケースでは、当然のことながら金利支払い契約は無効ですし、業者は刑事罰の対象となります。

ヤミ金と取引のある方は早めに当事務所までご相談ください。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/]]> 利息と利息制限法のしくみ tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.104678 2011-06-18T14:07:31Z 2011-07-04T13:37:58Z 利息制限法では、貸金について ①元本が10万円未満のとき...年20% ②元本が... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 ①元本が10万円未満のとき...年20%
②元本が10万円以上100万円未満のとき...年18%
③元本が100万円以上のとき...年15%
の金利が上限とされています。

この利息制限法で定めれた上限金利を超える部分については、その利息契約が無効となります。

利息制限法で定めた金利以上の部分については、まず元本に充当され、元本に充当していった結果、元本が完済になった後の過払い金については、返還を求めます。

一方、遅延損害金については、上の制限利率の1.46倍まで有効とされています。
これを超えれば、無効となります。

利息が天引きされている場合には、天引き額が制限利率で計算した額を超える場合は、その超過部分は元本の支払いにあてたものとみなされます。
ここでの留意点は、基準となる元本額が、現実に受領した金額になるということです。
また、業者が契約の際に礼金、手数料、調査料、割引料と称して一定の金銭を受け取った場合であっても、これらは利息に該当します。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/]]> 住宅ローン特則を付けた個人再生での再生計画案 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.103790 2011-06-17T14:20:26Z 2011-07-04T14:22:54Z 住宅ローン特則を付けたときの再生計画案では、 ①再生債権に対する権利の変更 ②住... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 ①再生債権に対する権利の変更
②住宅資金特別条項（住宅ローン特則）
③共益債権及び一般優先債権の弁済方法
を記載します。

②の住宅資金特別条項には、別紙として提出した物件目録と抵当権目録の内容も記載します。

なお、物件目録、抵当権目録に記載する住宅やその敷地、抵当権の被担保債権（住宅ローン）は、住宅ローン債務を担保するために設定した抵当権についてのものです。
書く際には、登記事項証明書や住宅ローン契約書を参考にします。

また、住宅ローン特則が、期限の利益回復型の場合、冒頭に「民事再生法199条1項」と記載します。
最終弁済期延長型であれば、「民事再生法199条2項」、
元本猶予型であれば、「民事再生法199条3項」と記載します。

さらに、住宅ローン債権者（銀行）の名称と住宅ローン債権の名称を記載します。
その他、住宅ローン債権者との事前協議の内容や返済方法などに応じて記載します。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/005/]]> 住宅ローン特則を定めた再生計画案の内容 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.103096 2011-06-16T13:08:50Z 2011-07-04T14:23:47Z 個人再生では、債権者一覧表に住宅ローンに関する権利変更条項を定めた再生計画案を提... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256 住宅ローン債権者の同意が必要なケースを除いて、手続き上銀行の同意の有無は問題となりませんが、裁判所は銀行に意見を聴きます。
その関係もあって、申立て前に銀行と住宅ローンをどうしていくのかについて協議をしなければいけないことになっています。

住宅ローン債権者（銀行）との協議には、債務者の給与明細や登記事項証明書などの書類を求められることが多いです。
これらの書類を参考にしながら、銀行は住宅ローンの返済方法について助言をします。

住宅ローン特則を利用する個人再生では、次の様な内容を盛り込んでおかなければいけません。

①再生計画において住宅ローン特則を定めることができる住宅ローンをもっている債権者の氏名・住所
②巻き戻し条項によって住宅ローン債権をもつことになるものの氏名・住所
③住宅とその敷地の表示
④住宅とその敷地に設定されている住宅ローンに規定された抵当権の表示

では、添付書類としてはどの様なものが必要となるのでしょうか？
裁判所に提出する書類としては次の様なものです。

・住宅ローン契約書
・住宅ローンの償還表
・登記事項証明書
・保証委託契約書
など。

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http://www.legal-concierge.com/menu02/005/]]> 西成区民センターでの法律相談 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.101389 2011-06-15T14:52:19Z 2011-07-04T14:24:28Z 今日は、西成区民センターで開催された司法書士による法律相談の相談員の当番が回って... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
今日の相談は1件のみでした。

この相談会は、毎月第３水曜日　午後６時３０分～８時３０分に開催されています。

不動産の売買、相続、贈与、会社の設立等の登記手続、簡易裁判所における訴訟代理、債務整理、多重債務相談、地代・家賃の供託手続、訴訟・調停などの裁判書類作成など各種の相談を受付ております。

費用は、無料です。

お困りなことがありましたら、お気軽にご相談ください。
]]> 個人再生で住宅ローン返済の負担を軽減 tag:www.legal-concierge.com,2011:/blog//879.102615 2011-06-14T13:29:33Z 2011-07-04T14:25:10Z 個人再生で住宅ローン特則を利用して、住宅ローンの期限の利益を回復した場合でも、返... リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所 http://www.legal-concierge.com/cgi-bin/mt/mt-cp.cgi?__mode=view&blog_id=879&id=256
そこで、住宅ローンの返済期間を最長10年間延長しようというのが、「最終弁済期延長型」というものです。
これは、再生計画前に住宅ローンの不履行部分を、延長された返済期間の間で返済してくことになります。

ただし、この方法を取るためには、返済期間延長後の完済時の債務者の年齢が70歳未満でないといけません。
そのため、比較的若い時点で住宅ローンを組んだ人でないと、あまり有効ではないかもわかりません。

そうすると次の手段としては、「元本猶予型」という方法があります。
これは、再生計画中は住宅ローンの元本部分の返済を一部猶予して、さらに最終返済期間も延長するというものです。
この場合も、やはり最終弁済時点で債務者が70歳未満であるという制限はかかります。

以上のいずれの方法でも返済が難しい場合は、最後の手段として銀行の了解を得た上で自由に返済方法を定めるというものです。